تاریخ انتشار: ۱۳:۰۱ - ۰۳ شهريور ۱۳۹۹
در گفتگوی دبیر کانون انبوه‌سازان با اقتصاد ۲۴ مطرح شد؛

شاخصی برای تشخیص خانه خالی وجود ندارد/ افکار عمومی را درگیر مالیات بر خانه خالی کرده‌‌اند و آدرس غلط می‌دهند

فرشید پورحاجت می‌گوید: اینکه خانه‌ای خالی یا پر باشد درمانی برای خانه دار شدن جوانان کشور نیست. طی یک سال گذشته، وزارت راه و شهرسازی به جای پرداختن به اصل مشکل، رسانه‌ها و افکار عمومی را درگیر مسئله خانه خالی کرده‌ است.

خانه های خالی

اقتصاد۲۴ - مالیات بر خانه‌های خالی، قانونی که سالهاست حرف و حدیث بر سر آن زیاد است. عدم اجرای آن را عده‌ای به دلیل سنگ اندازی‌های مافیای مسکن می‌دانند و عده‌ای معتقدند این قانون بدون داشتن نظام جامع اطلاعاتی نه تنها کمکی به بازار مسکن نمی‌کند که آشفتگی در این بازار رکود زده و متورم را بیشتر خواهد کرد. نکته اساسی، اما این است که در شرایطی که نظام جامع اطلاعاتی در کشور همچنان دقیق نیست چگونه می‌توان معیار و شاخص مناسبی برای احصای خانه‌های خالی تعریف کرد.
 
پیش از این قرار بود در سال گذشته وزارت مسکن و شهرسازی سامانه جامع اطلاعات مسکن را راه اندازی کند که البته خبر دقیقی از آن نیست. با این حال، برخی مخاطبان اقتصاد ۲۴ در تماس با این رسانه گزارش‌های عجیب و غریبی از پیامک‌هایی داده اند که توسط وزارت راه و شهرسازی برای آنها ارسال شده است.

این مخاطبان با بیان اینکه علیرغم داشتن یک واحد مسکونی برای آن‌ها پیامکی مبنی بر داشتن دو واحد مسکونی آمده است که این خطا ناشی از دارا بودن یک واحد مسکونی با دو کدپستی مجزا بوده است! این دست از خطا‌ها که احتمالاً کم نخواهد بود می‌تواند مردم را برای اجرای دقیق این طرح دچار مشکل کند.
 
از سوی دیگر برخی کارشناسان معتقدند که خانه‌های خالی عموماً متعلق به نقاط بالای شهر تهران یا کلان شهرهاست که اساساً عرضه آن‌ها دردی را از بازار تقاضا حل نخواهد کرد.

همچنین به درستی مشخص نیست که برخی از واحد‌های مسکونی متعلق به سازمان‌ها و نهاد‌ها در طرح مالیات بر خانه‌های خالی چه سرنوشتی خواهند داشت. فرشید پورحاجت دبیر کانون انبوه سازان در این خصوص به اقتصاد ۲۴ می‌گوید: باید بررسی کرد که چه میزان از این خانه‌های خالی در استان تهران و در شمال شهر آن قرار دارد. چه تعداد از این خانه‌ها دولتی، شبه دولتی و یا خانه‌هایی است که تحت مالکیت نهاد‌هایی است که عنوان مسکن را یدک می‌کشند؟ این آمار اگر برای مردم روشن شود دیگر نمی‌توان آدرس غلط داد.

شاخص تشخیص خانه‌های خالی چیست؟

پورحاجت با اشاره به ناقص بودن آمار در این زمینه می‌گوید: مهمترین ایرادی که توسط شورای نگهبان به طرح مالیات بر خانه‌های خالی گرفته شده است تعریف خانه خالی است. به عبارتی شورای نگهبان خواسته تا شاخص مناسبی برای تعریف خانه‌های خالی وجود داشته باشد. به نظر می‌رسد هیچ مبنا و آمار درستی برای احصاء خانه‌های خالی به جز اظهارات مسئولان وزارت راه و شهرسازی نداریم.

وی تصریح می‌کند: آخرین مبانی آماری ما که توسط مرکز آمار اعلام شده مربوط به سال ۱۳۹۵ است که در آنجا نیز شاخصی برای خانه‌های خالی تعریف نشده است.

دبیر کانون انبوه سازان با بیان اینکه به نظر می‌رسد باید به جای آدرس غلط دادن واقعیت‌ها را به مردم اعلام کرد، اظهار می‌کند: اینکه خانه‌ای خالی یا پر باشد درمانی برای خانه دار شدن جوانان کشور نیست. طی یک سال گذشته، وزارت راه و شهرسازی به جای پرداختن به اصل مشکل، رسانه‌ها و افکار عمومی را درگیر مسئله خانه خالی کرده‌ است، در حالی که در تمام دنیا خانه خالی وجود دارد. شاخص‌هایی که برای این خانه‌ها در دنیا دیده می‌شود متناسب با نوع اقتصاد کشورشان است.

سهل انگاری در تولید مسکن را با مالیات منحرف می‌کنند

پورحاجت تصریح می‌کند: باید به مردم اعلام شود که طی ۸ سال گذشته ۵۰ درصد کاهش تولید مسکن داشته‌ایم و برنامه ریزی برای تولید مسکن انجام نشده است. باید گفته شود که حاضر نشده اند موانع قانونی و... را برای ساخت و تولید مسکن مرتفع کنند.

این کارشناس حوزه مسکن اعتقاد دارد: هیچ برنامه منسجمی برای تولید مسکن اجرا نشده که بتوان به واسطه آن قیمت مسکن را کنترل کرد. وی می‌افزاید: باید پرسید که خانه‌های خالی به خودی می‌تواند به تعادل بازار مسکن کمک کند؟ در این سال‌ها قدرت خرید مردم تقویت نشده تا بتوانند صاحب مسکن شوند.
 
پورحاجت خاطرنشان می‌کند: سهل انگاری در تولید مسکن و پایین آمدن قدرت خرید مردم را نمی‌توان با مسئله مالیات بر خانه‌های خالی منحرف کرد در حالی که هیچ برنامه منسجمی برای تولید مسکن وجود ندارد.

وی تصریح می‌کند: حدود یک سال و نیم است که دولت متقضیان مسکن را پایش می‌کند، اما در حوزه اقدام ملی هیچ کار عملی انجام نشده است و تنها با پرداختن به حاشیه، اصل موضوع که خانه دار شدن مردم است نادیده گرفته می‌شود.
 
دبیر کانون انبوه سازان می‌افزاید: وزارت راه و شهرسازی و دولت به جای بستن مالیات، بهتر است برنامه‌ای را تدوین کنند که قدرت خرید مردم به جایی برسد که خانه خالی در سطح شهر تهران وجود نداشته باشد.

راه نجات مسکن چیست؟

پورحاجت در ادامه گفتگو با اقتصاد ۲۴ با بیان اینکه امروز ساخت و سازها به شدت کاهش یافته است، اظهار می‌کند: متاسفانه در حوزه مسکن، علم اقتصاد و نظام عرضه و تقاضا را قبول ندارند. با برنامه ریزی‌های نادرست تولید مسکن کاهش پیدا کرده است و با وضع مالیات به جز دامن زدن به گرانی اثر دیگری نخواهد داشت و نمی‌توان مردم را صاحب خانه کرد.
 
وی می‌گوید: سیاست‌های ۱۰ ساله گذشته در حوزه مسکن به جای شتاب در تولید، باعث افزایش قیمت مهمترین کالا یعنی مسکن در سبد خانوار‌ها شده است.

دبیر کانون انبوه سازان، طرح مالیات بر خانه‌های خالی را تا زمانی که شاخصی برای شناسایی این خانه‌ها نباشد یک طرح شکست خورده می‌داند و می‌افزاید: اینکه کنتور خانه‌ای کار می‌کرده است پس آن خانه خالی نیست مبنای درستی نیست. راه‌های فرار برای این نوع از پایش به فراوانی وجود دارد.

پورحاجت می‌گوید: اگر قصد کمک به حوزه مسکن در مسئولان وجود دارد، مجلس و دولت باید سه برنامه اساسی را مدنظر قرار دهد؛ نخست آنکه دولت و مجلس زمین مناسب در اختیار بخش تولید قرار دهند، در حوزه تولید مسکن با برداشتن قوانین دست و پاگیر تسهیل گری انجام شود و در نهایت سیاست‌ها و بسته‌های مالی مناسب را برای تقوبت قدرت خرید مالی مردم فراهم کنند. نمی‌توان با وام گران قیمت، مردم تنگدست را صاحب مسکن کرد.
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت انواع دستگاه ماینر امروز + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس امروز + جدول

قیمت All-in-One اپل امروز + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ام اس آی MSI امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت سکه و طلا امروز جمعه ۱۰ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز پنجشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ استقلال در دربی تهران با لباس جدید

عکس/ سفر مسعود پزشکیان به جنوب غرب تهران

اینفوگرافی/ برنده پرسپولیس است یا استقلال؟

عکس/ توپ فینال جام جهانی فوتبال ۱۹۳۰ در موزه فیفا

عکس/ شباهت باورنکردنی سیروان خسروی به مادرش

عکس/ لحظه آزادی اسرای فلسطینی

عکس/ استایل خاص فردین و ناصر ملک مطیعی ۴۳ سال پیش با لباس‌های برند

عکس/ جولان اتوبوس‌های دو طبقه ۵۱ سال پیش در میدان فردوسی تهران

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

عکس/ لاله مرزبان و شهاب حسینی در حاشیه یک سریال

رقابت جذاب والیبال برفی دختران در دیزین

آیا وام ودیعه مسکن در سال آینده افزایش می‌یابد؟

پیش‌بینی بازار خودرو در هفته دوم اسفند ۱۴۰۳

بازار فرش ایران در اختیار قاچاقچیان افغانستانی

عکس/ پرتاب ساعت مچی به سوی رامین رضاییان در دربی ۱۰۵

قیمت جدید کالا‌های اساسی اعلام شد+ جدول

عکس/ خشکبار شاهرضا ۶۰ سال پیش در خیابان شاهرضا سابق و انقلاب فعلی

ماجرای سرقت گردبند ۱۰۰میلیونی در پیروزی چه بود؟

اظهارات جدید عارف درباره قطعی برق

تصویری قدیمی از فریدون جیرانی

رکورد فوق العاده گلزن پرسپولیس در دربی

عکس/ آیین نوروز خوانی در گرگان

فیلم/ انفجار بمب حین اقامه نماز جمعه در پاکستان

عکس/ الناز شاکردوست در کنار جانی دپ ۱۰ سال پیش

عکس/ استایل جنجالی هنگامه قاضیانی

اظهارات تازه وزیر خارجه ترکیه علیه ایران

فیلم/ خبر خوش وزیر رفاه برای مددجویان و معلولان

فیلم/ فحاشی رکیک سعید قاسمی در هیئت اهل بیت

طائب: پول فروش نفت به حساب خودمان واریز می‌شود

پیش‌بینی همتی از وضعیت اقتصاد ایران در ماه‌های آینده

حمله قایق‌های جنگی اسرائیل به سواحل غزه

اینفوگرافی/ شلوغ‌ترین مسیر‌های مهاجرتی دنیا کجاست؟

خبر خوش وزیر کار درباره افزایش حقوق کارگران

آیا تاسیان واقعا سریال خوبی است؟

آبله میمونی همچنان در وضعیت اضطرار

اظهارات تازه پزشکیان درباره افزایش اختیارات استانداران

رکورد استقلال در دربی‌ها شکسته شد

عکس/ نمایی دیدنی از حرم امام رضا ۱۳۰ سال پیش و دوره قاجار

افزایش یارانه نان و دارو برای سال ۱۴۰۴

اعلام قیمت جدید زولبیا و بامیه در ماه رمضان

فیلم/ اژه‌ای: کسی که خطا کرده را با کسی که مرتکب فساد شده باید فرق گذاشت

عکس/ ساعت میلیاردی محمدرضا گلزار خبر ساز شد

عکس/ ایران رتبه پنجم جدیدترین رنکینگ لیگ‌ فوتبال آسیا

عکس/ سرویس و نگهداری لامبورگینی چقدر هزینه دارد؟

سقوط قیمت بیت کوین به کمتر از ۸۰ هزار دلار

زلنسکی وارد واشنگتن شد

قیمت رهن و اجاره آپارتمان در جنوب تهران + جدول

قیمت طلای جهانی کاهش یافت

روزگار سخت سیستان؛ بلای ویرانگری که گرد و غبار و خشکسالی بر سر یک استان آورد

هشدار یک اقتصاددان نسبت به وقوع ابرتورم در ایران

عکس/ لباس زنان در تشریفات دربار پهلوی ۵۰ سال پیش

شکست طرح مالیات بر خانه های خالی که پزشکیان هم به آن کنایه زد/ دولت به جای مالیات ستانی به دنبال کاهش تورم در نهاده‌های ساختمانی باشد

ماجرای واریز یارانه معیشتی ۳ میلیونی ماه رمضان چیست؟

چه تعداد خودرو امسال توسط خودروسازان تولید شد؟

قیمت پژوپارس ریخت+ جدول

تهرانی‌ها تابستان منتظر کم‌آبی باشند

عکس/ تئاتر دهقان ۵۴ سال پیش ابتدای خیابان لاله‌زار

ترامپ تحریم های علیه روسیه را تمدید کرد

هزینه پیشنهادی سبد معیشت کارگران چقدر است؟