تاریخ انتشار: ۰۹:۴۴ - ۱۵ بهمن ۱۴۰۰
اقتصاد ۲۴ از بازار ساخت و ساز گزارش می‌دهد؛

توقف ساخت و ساز مسکن تا چه زمانی ادامه دارد؟ / تلنگر شدید گرانی تیرآهن و سیمان به قیمت مسکن

عضو هیئت مدیره انجمن سازندگان زیربنایی کشورگفت: زیان صدور توقف ساخت و ساز به دلیل گرانی نهاده‌های تولید مسکن، نگرانی مردم نیازمند به سرپناه را افزایش داده است.

ساخت و ساز

اقتصاد ۲۴- همواره بهانه‌ای برای افزایش قیمت‌ها وجود دارد. از قطعی برق و گاز واحد‌های تولیدی گرفته تا تأثیر گذاری افزایش نرخ دلار بر کالا و محصولات تولیدی.

بازار مسکن به عنوان یک کالای سرمایه‌ای علاوه بر خریداران واقعی خانه، مورد توجه سرمایه گذاران و دلالان بازار است. اما گرانی خانه بیش ازنرخ تورم شده و همین موضوع وضعیت این بازار را از حد هشدار گذرانده است.

تازه‌ترین گزارش مرکز آمار ایران درباره تحولات بازار مسکن در کشور و تهران حاکی است در بهار سال جاری، ۱۱ هزار و ۵۵ واحد مسکونی در پایتخت مجوز ساخت دریافت کرده اند که این میزان در مقایسه با فصل قبل – زمستان ۹۹- ۲/ ۱۷ درصد کاهش داشته است.

بازار مسکن در ۱۰ ماه نخست سال جاری تغییرات زیادی را تجربه کرد که بخشی از آن درون بخشی و بخشی نیز خارج از اختیار بخش مسکن بود.

گرانی فولاد

بررسی و کنترل عوامل تأثیر گذار بر قیمت نهایی محصولات مطالبه جدی تولید کنندگان است. برق و گاز دو انرژی مورد نیاز بخش تولید فولاد طی چند سال اخیردستخوش قطعی‌های بی برنامه شده که تولید کنندگان فولاد را به مرز ورشکستگی رسانده است. از سوی دیگر قیمت گذاری دستوری نیز مزید بر علت شده که تمام این عوامل شرایط تولید و توزیع و به ویژه قیمت نهایی محصولی به نام تیرآهن در بازار را با مشکل جدی روبرو کرده است. همین عوامل قیمت تیرآهن را بالا برد. البته از طرفی در ماه‌های پایانی سال تقاضا برای خرید تیرآهن و میلگرد بیشتر شده است.


بیشتربخوانید:دولت برای ۵۰ سال آینده مسکن برنامه ریزی کند نه ۵ ماه! / مصالح ساختمانی باز هم گران‌تر می‌شود؟


هرچند ساخت و ساز در رکود بسر می‌برد، اما سرمایه‌گذاران با توجه به وعده بهبود شرایط اقتصادی از سوی دولت، برای ساخت مسکن در سال آینده از حالا آهن و دیگر مصالح ساختمانی مورد نیاز خود را می‌خرند.
بررسی‌ها نشان می‌دهد هر کیلو میلگرد سایز ۱۴ ذوب آهن در بازار با ۹۱۴ تومان افزایش با قیمت ۱۶ هزار و ۱۶۴ تومان معامله شد. همچنین قیمت هر کیلو تیرآهن ۲۴ ذوب آهن با ۹۳ تومان افزایش به قیمت ۱۶ هزار و ۶۹۳ تومان رسید.

البته فروشندگان تیرآهن از عدم اطمینان به بازار آرام وبدون تنش در سال آینده ابراز نگرانی می‌کنند. همین موضوع مصداق قصاص قبل از جنایت را دارد. فروشندگان از ماه‌های آخر سال ۱۴۰۰ اقدام به افزایش زیر پوستی قیمت آهن در بازار کرده اند.

سیمان گران می‌شود؟

قیمت سیمان طی یکی دوهفته اخیر ثباتی نسبی داشت و تغییر زیادی نداشت. قیمت هر پاکت ۵۰ کیلویی سیمان در بورس کالا، ۱۹ هزار و ۸۰۰ تومان، ۲۷ هزار و ۵۰ تومان و ۲۵ هزار و ۸۵۰ تومان است. قیمت سیمان در بازار آزاد بستگی به عواملی مانند شرکت ارائه دهنده، مقدار و نوع آن دارد.

بررسی خبرنگار اقتصاد ۲۴ از بازار سیمان نشان می‌دهد؛ قیمت هر پاکت سیمان از ۳۷ هزار تومان تا ۴۹ تا ۵۰ هزار تومان عرضه می‌شود. این فاصله قیمت بدون نظارت در بازار سیمان هر روز بیشتر می‌شود. هرچند تولید کنندگان مدعی عدم افزایش قیمت سیمان در بورس شده اند، اما جو روانی قطع برق و احتمال کاهش تولید و در نهایت کمبود این محصول فرصتی برای توزیع کنندگان شده و قبل از هر تأملی بدنبال کسب سود زودهنگام از فروش سیمان‌های دپو شده خود دارند.

ساخت و ساز‌هایی بدون توجیه اقتصادی

مصالح ساختمانی

در همین رابطه محمد علی پور شیرازی عضو هیئت مدیره انجمن سازندگان زیربنایی کشور در گفتگو با اقتصاد ۲۴ گفت: افزایش قیمت نهاده‌های تولید مسکن، خانه را در سال جاری بیش از انتظار گران کرده است. روند صعود قیمت مصالح ساختمانی مانند آهن و سیمان در بازار وضعیت ساخت و ساز را به خواب برده چرا که تولید خانه با چنین قیمت‌هایی نه برای سازنده و نه مشتریان خانه، توجیه اقتصادی ندارد.

پور شیرازی گفت: التهاب و نوسان قیمت در بازار‌های موازی، اقتصاد را تحت تأثیر قرار داده است. بخش مسکن تأثیرات زیادی از این التهابات را تجربه کرده است تا جایی که امروز خرید و فروش مسکن در شهر‌های بزرگ به ویژه تهران در حالت رکود باقی ماند.

این کارشناس بخش مسکن ادامه داد: دلیل اصلی استمرار رکود در بازار به سیاست‌های اشتباه در تعیین قیمت نهاده‌های تولید بر می‌گردد. گرانی این محصولات مانع حضور سرمایه گذاران جهت ساخت و ساز در بازار مسکن شده است.

عضو هیئت مدیره انجمن سازندگان زیربنایی کشوردر پاسخ به این سوال که رشد قیمت نهاده‌های تولید مسکن در ۱۰ ماه سال ۱۴۰۰ جاری چه تاثیری بر بازار مسکن گذاشته، گفت: ساخت و ساز و تولید مسکن زمان بر است. از این رو تأثیر افزایش نهاده‌های تولید مسکن با گذشت زمان تأثیرات مخربی بر قیمت مسکن می‌گذارد.

وی تصریح داشت: از سال ۹۸ اوج گیری قیمت نهاده‌های تولید تأثیرات خود را بر قیمت تولیدات ۱۳۹۹ گذاشت و همین رویه برای سال جاری نیز تکرار شده است.

پور شیرازی گفت: افزایش قیمت نهاده‌های تولید در سال جاری علاوه بر گرانی مسکن در سال جاری، خیز قیمت مسکن برای سال ۱۴۰۱ را در بر می‌گیرد که این موضوع نگرانی‌هایی را در راستای تشدید بحران در بازار مسکن را به همراه خواهد داشت.

این کارشناس بازار مسکن تأکید داشت: چرا باید خانه‌ها با متری ۷۰ – ۸۰ میلیون در مناطق مختلف تهران معامله شود! دلیل این برهم ریختگی عدم ثبات قیمت در مصالح ساختمانی است. هرچند قیمت زمین نیز تأثیر زیادی بر قیمت نهایی تولید هر متر خانه خواهد گذاشت.

عضو هیئت مدیره انجمن سازندگان زیربنایی کشور گفت: اگر در رویه تأمین نهاده‌های تولید مسکن تغییری ایجاد نشود پیش بینی خوبی برای بازار مسکن نمی‌توان داشت.

وی ادامه داد: شاید مردم بتوانند از برخی هزینه‌های لازم خود آن هم به اجبار بکاهند، اما بدون سرپناه نمی‌توانند زندگی کنند. در مقابل، سازندگان مسکن از برخی هزینه‌های اضافی در ساخت چشم پوشی می‌کنند و کمتر به سراغ تولید خانه‌های لوکس می‌روند، اما از ماهیت و ابزار‌های لازم ساخت و ساز نمی‌توانند چیزی را کم کنند.

پور شیرازی ادامه داد: افزایش قیمت تیرآهن، سیمان و سایر نهاده‌ها فرمان توقف ساخت و ساز را صادر کرده است و این موضوع تلنگر شدیدی به وضعیت اقتصاد کشور است.

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت انواع دستگاه ماینر امروز + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس امروز + جدول

قیمت All-in-One اپل امروز + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ام اس آی MSI امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز جمعه ۱۰ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز پنجشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ استقلال در دربی تهران با لباس جدید

عکس/ سفر مسعود پزشکیان به جنوب غرب تهران

اینفوگرافی/ برنده پرسپولیس است یا استقلال؟

عکس/ توپ فینال جام جهانی فوتبال ۱۹۳۰ در موزه فیفا

عکس/ شباهت باورنکردنی سیروان خسروی به مادرش

عکس/ لحظه آزادی اسرای فلسطینی

عکس/ استایل خاص فردین و ناصر ملک مطیعی ۴۳ سال پیش با لباس‌های برند

عکس/ جولان اتوبوس‌های دو طبقه ۵۱ سال پیش در میدان فردوسی تهران

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

فیلم/چند ثانیه کافی است تا زندگی برای همیشه تغییر کند

درخواست تاجگردون از شورای نگهبان و مجمع تشخیص مصلحت برای کم شدن بی‌ثباتی اقتصادی

سامانه جدید بارشی در کشور؛ هلال احمر اعلام آماده باش کرد

استیضاح همتی در دستور کار روز یکشنبه مجلس قرار گرفت + جزئیات

مفقود شدن ۶ نفر در بهمن؛ اعزام تیم‌های نجات به محل حادثه

واکنش ایران به فراخوان خلع سلاح پ‌ک‌ک

هشدار مدیریت بحران به تهرانی‌ها؛ شنبه یکشنبه مراقب باشید

برنامه حضور النصر در ایران مشخص شد

برای درمان یبوست چه بخوریم؟

بهترین غذا برای سحری ماه رمضان چیست؟

آیا سرطان دهان کشنده است؟

عکس/ لاله مرزبان و شهاب حسینی در حاشیه یک سریال

رقابت جذاب والیبال برفی دختران در دیزین

آیا وام ودیعه مسکن در سال آینده افزایش می‌یابد؟

پیش‌بینی بازار خودرو در هفته دوم اسفند ۱۴۰۳

بازار فرش ایران در اختیار قاچاقچیان افغانستانی

عکس/ پرتاب ساعت مچی به سوی رامین رضاییان در دربی ۱۰۵

قیمت جدید کالا‌های اساسی اعلام شد+ جدول

عکس/ خشکبار شاهرضا ۶۰ سال پیش در خیابان شاهرضا سابق و انقلاب فعلی

ماجرای سرقت گردبند ۱۰۰میلیونی در پیروزی چه بود؟

اظهارات جدید عارف درباره قطعی برق

تصویری قدیمی از فریدون جیرانی

رکورد فوق العاده گلزن پرسپولیس در دربی

عکس/ آیین نوروز خوانی در گرگان

فیلم/ انفجار بمب حین اقامه نماز جمعه در پاکستان

عکس/ الناز شاکردوست در کنار جانی دپ ۱۰ سال پیش

عکس/ استایل جنجالی هنگامه قاضیانی

اظهارات تازه وزیر خارجه ترکیه علیه ایران

فیلم/ خبر خوش وزیر رفاه برای مددجویان و معلولان

فیلم/ فحاشی رکیک سعید قاسمی در هیئت اهل بیت

طائب: پول فروش نفت به حساب خودمان واریز می‌شود

پیش‌بینی همتی از وضعیت اقتصاد ایران در ماه‌های آینده

حمله قایق‌های جنگی اسرائیل به سواحل غزه

اینفوگرافی/ شلوغ‌ترین مسیر‌های مهاجرتی دنیا کجاست؟

خبر خوش وزیر کار درباره افزایش حقوق کارگران

آیا تاسیان واقعا سریال خوبی است؟

آبله میمونی همچنان در وضعیت اضطرار

اظهارات تازه پزشکیان درباره افزایش اختیارات استانداران

رکورد استقلال در دربی‌ها شکسته شد

عکس/ نمایی دیدنی از حرم امام رضا ۱۳۰ سال پیش و دوره قاجار

افزایش یارانه نان و دارو برای سال ۱۴۰۴

اعلام قیمت جدید زولبیا و بامیه در ماه رمضان

فیلم/ اژه‌ای: کسی که خطا کرده را با کسی که مرتکب فساد شده باید فرق گذاشت

عکس/ ساعت میلیاردی محمدرضا گلزار خبر ساز شد

عکس/ ایران رتبه پنجم جدیدترین رنکینگ لیگ‌ فوتبال آسیا

عکس/ سرویس و نگهداری لامبورگینی چقدر هزینه دارد؟

سقوط قیمت بیت کوین به کمتر از ۸۰ هزار دلار

زلنسکی وارد واشنگتن شد

قیمت رهن و اجاره آپارتمان در جنوب تهران + جدول

قیمت طلای جهانی کاهش یافت