تاریخ انتشار: ۱۰:۰۸ - ۰۹ مرداد ۱۴۰۱
کاهش معاملات مسکن همزمان با بالاترین قیمت‌ها در دو سال اخیر

تورم مسکن در تهران سرعت گرفت

بعد از یک دوره رونق معاملات که با خروج سرمایه‌ها از بورس این احتمال را تقویت می‌کرد که سرمایه‌های خرد در بازار مسکن پایتخت ذخیره شده است

تورم مسکن در تهران سرعت گرفت

اقتصاد۲۴- مرکز آمار ایران گزارش بازار مسکن تهران در تیر ماه امسال را اعلام کرد که نشان می‌دهد قیمت مسکن در پایتخت همچنان در مدار افزایشی قرار دارد. براساس آن متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی ۴۴ میلیون و ۸۴۰ هزار و ۷۰۰ تومان بوده است. منطقه یک با متوسط قیمت ٨٤ میلیون و ٥٢٢ هزار تومان بیشترین و منطقه ١٧ با متوسط قیمت ٢٢ میلیون و ٨٩٠ هزار تومان کمترین قیمت را در بین مناطق ٢٢گانه شهر تهران به خود اختصاص داده‌اند. گزارش مرکز آمار ایران نشان می‌دهد که عدد شاخص قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به عدد ١٥١,٩رسیده که نسبت به ماه قبل (١٤٠.٣)، ٨.٣درصد افزایش داشته است. تورم ماهانه تیر ماه در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل (٧.١درصد)، ١.٢ واحد درصد افزایش داشته است. به عبارت دیگر در همین دو ماه گذشته، نرخ تورم مسکن در پایتخت بیش از ۱۵ درصد رشد کرده است.

این عدد در بالاترین سطح دو سال اخیر خود قرار گرفته است، آن‌هم در حالی که میزان معاملات در همین یک ماهه اخیر ۳۸ درصد افت کرده است. اگر گزارش جدید مرکز آمار مبنا قرار گیرد؛ متوسط قیمت یک واحد مسکونی ۵۰ متری در تهران به بالای دو میلیارد تومان می‌رسد. رقمی که معادل ۳۰ سال حقوق یک کارگر است! البته باید توجه داشت که این محاسبه بدین معناست که اگر قیمت مسکن و حقوق کارگران هیچ تغییری نکند، ۳۰ سال زمان می‌برد که یک کارگر بتواند یک سرپناه حداقلی بخرد. تعداد معاملات در بازار مسکن پایتخت، طی ماه گذشته برابر با ۸ هزار و ۶۸۵ فقره به ثبت رسیده است.

بعد از یک دوره رونق معاملات که با خروج سرمایه‌ها از بورس این احتمال را تقویت می‌کرد که سرمایه‌های خرد در بازار مسکن پایتخت ذخیره شده است. اما به نظر می‌رسد که کاهش معاملات به همراه رشد قیمت‌ها نشانه‌ای است از کاهش عرضه در مقایسه با رشد تقاضا که در نهایت موجب سرعت گرفتن بیشتر نرخ تورم مسکن در تهران شده است. مرکز آمار ایران توضیح داده که شاخص قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران با استفاده از اطلاعات ثبتی سامانه املاک و مستغلات کشور محاسبه شده است.


بیشتر بخوانید: هزینه وام مسکن کاهش یافت


در توضیح این «محاسبه» نیز عنوان شده که جهت درصد تغییرات قیمت واحد‌های مسکونی، شاخص قیمت نسبت به متوسط قیمت، تغییرات قیمت را بهتر نشان می‌دهد، زیرا مشخصات و کیفیت واحد‌های فروش رفته در دوره‌های مختلف در محاسبه متوسط قیمت قابل شناسایی نیستند. به طور مثال، تعداد واحد‌های فروش رفته نوساز در یک دوره امکان دارد بسیار بیشتر از دوره قبل باشد که در این حالت متوسط قیمت دو دوره متوالی با یکدیگر قابل مقایسه نیست.

افزایش تورم نقطه به نقطه

در تیر ماه ١٤٠١ تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به عدد ٤٥,٢درصد رسیده است. تورم نقطه به نقطه این ماه در مقایسه با ماه قبل (٣٥.٥درصد) ٩.٧ واحد درصد افزایش داشته است. منظور از تورم نقطه به نقطه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل است.

افزایش تورم سالانه

طبق گزارش مرکز آمار ایران، نرخ تورم سالانه تیر ماه ١٤٠١ املاک مسکونی شهر تهران به عدد ٢٧,١درصد رسیده است که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل (٢٦.٤درصد)، ٠.٧ واحد درصد افزایش داشته است. منظور از نرخ تورم سالانه، درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری، نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل است. محاسبات مرکز آمار نشان می‌دهد که پس از یک دوره تقریبا دو ساله که روند شاخص سالانه تورم مسکن نزولی بوده، در تیر ماه، برعکس شده و قیمت‌ها بالا رفته است.

منبع: اعتماد 

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.
خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

گشت ارشاد فعال شد تا ضعفهای دولت فراموش شود؟

مالیات جدید برای خریداران خودرو

قیمت دلار، یورو و سایر ارز‌ها + جدول

میزان گرد و غبار در اهواز به ۶۷ برابر حد مجاز رسید

کتاب شعر و عکس «ماهی و بشر» منتشر شد

سرطان ستاره زنبور‌ها بدخیم است

حذف ناباورانه لورکوزن با سردار آزمون

افزایش تقاضا برای نان/ نانوایان یا باید تعطیل کنند یا تخلف؟!

جانباختن ۷ تبعه عراقی در سیل مشهد

حساب ویژه مهدی تاج روی حافظه ضعیف ایرانی‌ها؛ «حیا داشتم که حرفی نزدم!»

دستگیری یک خواننده همراه با دف و نی در بهشت زهرا

هشدار قرمز هواشناسی / تشدید فعالیت سامانه موسمی در ۱۰ استان

پیام رهبر انقلاب در پی حادثه سیل: مسئولان تدابیر لازم را برای ترمیم آسیب‌ها بکار ببندند

چهره جدید باران کوثری با گریم پروین اعتصامی + عکس

رونمایی الناز شاکردوست از پنت‌هاوس لاکچری‌اش + فیلم

رائفی‌پور فرمان «مجرد‌ها به درک» را صادر کرد!

عکس دیده‌نشده از همسر علی دایی با دنیز

خدا می‌بخشد، اما طارمی نه! + عکس

تصویری از وریا که قلب استقلالی‌ها را می‌شکند! + عکس

پیش بینی بورس فردا یکشنبه ۹ مرداد ۱۴۰۱

پیشنهاد جدی یحیی برای بازگشت ستاره یاغی

خودرو‌های مانده در گمرک قاچاق هستند؟

واکنش پرسپولیس به قهر گل محمدی با درویش

تخریب بافت تاریخی یزد

پشت من را خالی کردند تا رکیک‌ترین فحش را بشنوم!

ساخت‌وساز غیرمجاز عامل اصلی سیلاب امامزاده داوود

مرگ ۵۲ هزار چنار تهران در سکوت؛ هر درخت یک میلیارد تومان

رقم قرارداد خریدهای جدید پرسپولیس لو رفت

خبر خوش تامین‌اجتماعی برای بازنشستگان

تعهد خرید جنجالی پرسپولیس به باشگاه

فیلم/ مازیار لرستانی: بازیگران زن مثل خواهر من هستند

فیلم/ افشاگری جنجالی حامد آهنگی درباره تقلب در مافیا

مشکل استقلال و پرسپولیس حل شد

هشدار؛ آب برخی شهر‌های استان تهران قطع می‌شود

تغییرات اقلیمی و بحران امنیت انسانی

مارکت اکشن برای پیش بینی آینده بازارهای مالی طراحی شده است!

ریزش ۲ هزار واحدی بورس تهران