دام فعالان بازار مسکن برای فریب مشتری مسکن

اقتصاد۲۴- فایل‌های فیک معمولا به عنوان اکازیون، فوری، شرایط استثنایی و بی‌مانند و با قیمت ایده‌آل معرفی می‌شوند؛ اما وقتی متقاضی با آگهی‌دهنده تماس می‌گیرد، وی عنوان می‌کند که فایل مذکور فروش رفته یا قرار است امشب نشست عقد قرارداد برگزار شود.

یکی از دغدغه‌های فعالان بازار مسکن در شرایط رکود این است که در مواجهه با حداقل تماس‌ها، احتمالا این فرصت را که برخی از فایل‌های خود را بتوانند به جست‌وجوگران ملکی معرفی کنند از دست می‌دهند.

شرایط مذکور درست بر خلاف وضعیت رونق بازار معاملات ملکی است که روزانه ده‌ها نفر از متقاضیان خرید مسکن به ده‌ها نفر از واسطه‌های ملکی مراجعه و تلاش می‌کنند تمام فایل‌های متناسب با بودجه و شرایط خود را هر چه زودتر بازدید کنند.

بیشتر بخوانید: قیمت رهن کامل آپارتمان نقلی چند؟

در وضعیت رکود به جز موارد استثنایی کسی برای خرید عجله ندارد و همین جست‌وجوی صبورانه موجب می‌شود برخی از واسطه‌ها هیچ وقت فرصت بازاریابی برای برخی فایل‌ها را پیدا نکنند. اما بنا بر اذعان جست‌وجوگران ملکی، برخی از واسطه‌ها در این شرایط از حربه عرضه فایل فیک در برخی موتور‌های جست‌وجو استفاده می‌کنند تا بتوانند دست‌کم از متقاضیان واقعی خرید مسکن در منطقه فعالیت خود اطلاع پیدا کنند.

شناسایی فایل‌های فیک برای کسانی که چند هفته در بازار به جست‌وجو پرداخته‌اند، کار دشواری نیست. فایل‌های فیک معمولا به عنوان اکازیون، فوری، شرایط استثنایی و بی‌مانند و با قیمت ایده‌آل معرفی می‌شوند؛ اما وقتی متقاضی با آگهی‌دهنده تماس می‌گیرد، وی عنوان می‌کند که فایل مذکور فروش رفته یا قرار است امشب نشست عقد قرارداد برگزار شود؛ اما فایل‌هایی با ویژگی‌های نزدیک به آن به لحاظ متراژ و موقعیت دارد که می‌تواند آن‌ها را به متقاضی معرفی کند. این حربه در سال‌های رکودی اخیر به حدی تکرار شده که اغلب متقاضیان خرید حاضر در بازار مسکن به آن پی برده‌اند؛ اما همچنان از سوی برخی استفاده می‌شود.