تاریخ انتشار: ۱۰:۵۹ - ۲۱ آذر ۱۴۰۱

آیا مالیات خانه‌های خالی ربطی به کاهش اجاره‌بها دارد؟

مالیات خانه‌های خالی نمی‌تواند انگیزه‌ای برای کاهش قیمت اجاره‌بها باشد؛ از طرفی هم قرارداد‌های صوری نوشته می‌شود که خود این قرارداد‌های صوری باعث اشتباهاتی در محاسبات خانه‌های خالی می‌شود

مالیات خانه‌های خالی

اقتصاد۲۴- آیا مالیات بر خانه‌های خالی می‌تواند باعث کاهش اجاره‌بهای مسکن شود؟ آرای کارشناسان در این باره متفاوت است، اما با این حال برخی عنوان می‌کنند این نوع از مالیات در صورت تحقق می‌تواند باعث کنترل نسبی اجاره‌بها در طولانی مدت شود.
طرح مالیات بر خانه‌های خالی نتیجه‌ای نداشته است. این طرح با هدف جلوگیری از احتکار خانه و کمک به خانه‌دار شدن جامعه صورت گرفت و نهایتا با شکست مواجه شد.

دولتمردان یکی از مهمترین راهکار‌های کنترل تورم مسکن را، اخذ مالیات از خانه‌های خالی عنوان می‌کنند و از طرفی با اجرای این طرح تصمیم دارند بر درآمد‌های مالیاتی دولت نیز بیفزایند.
کارشناسان دولتی معتقدند اخذ مالیات از خانه‌ها، تأثیر مثبتی بر فضای امروز کسب و کار در حوزه مسکن خواهد داشت. به گفته آن‌ها طرح دریافت مالیات از خانه‌های خالی می‌تواند موضوع تولید مسکن که مبنای جهش تولید مسکن در کشور است را عملیاتی کند و لذا اعتقاد دارند اجرای صحیح و جدی این قانون می‌تواند در فضای اجاره‌نشینی مسکن نیز مؤثر واقع شود.


بیشتر بخوانید: برآورد قیمت خانه برای لوکس نشینان غرب تهران


یکی از دغدغه‌های مهم مردم در دو سال گذشته افزایش بی‌رویه اجاره‌بهای مسکن بوده است. در این راستا قانون تعیین سقف اجاره‌بها در دستور کار دولت قرار گرفت. همچنین پرداخت ودیعه مسکن نیز از دیگر اقدامات حمایتی دولت در این زمینه بوده است، اما هر چند این اقدامات به عنوان راه مقطعی و کوتاه در بازار مسکن می‌تواند کارساز باشد، اما برای کنترل قیمت مسکن و حمایت واقعی از مستأجران تاکنون کار ساز نبوده است.
به نقل از مهر، در حال حاضر یکی از مهمترین چالش‌های پیش رو برای اخذ مالیات از خانه‌های خالی نبود پایگاه‌های اطلاعاتی جامع در کنار برخی ساختار‌های معیوب این قانون است که عملا اغلب واحد‌های مسکونی خالی از سکنه را از مالیات معاف کرده است و لذا برخی از کارشناسان توصیه می‌کنند در این شرایط اخذ مالیات سالیانه از تمامی زمین‌ها و یا خانه‌ها اگر اجرا می‌شد بیشتر می‌توانست دولت را برای افزایش درآمد‌های مالیاتی و یا حل مسکن کمک کند.

مالیات خانه‌های خالی ترمز جهش اجاره بها

علی قنبری اقتصاددان در خصوص مالیات خانه‌های خالی گفت: متأسفانه اطلاعات دقیقی برای مالیات‌ستانی از خانه‌های خالی وجود ندارد و مساله خانه‌های خالی یک مساله پیچیده در کشور تبدیل گشت. وی در ادامه افزود: مالیات‌ستانی از خانه‌های خالی نمی‌تواند راهکاری برای کاهش قیمت مسکن باشد، اما می‌تواند ترمزی برای افزایش بی‌دلیل این بازار شود به شرطی که آمار دقیقی از خانه‌های خالی وجود داشته باشد.

عارضه افزایش قرارداد‌های صوری

مرتضی افقه، اقتصاددان هم در خصوص مالیات‌ستانی از خانه‌های خالی گفت: واقعیت این است که افزایش مالیات‌ها و مالیات‌ستانی از خانه‌های خالی نمی‌تواند راهکاری برای قیمت‌های بازار اجاره بها باشد چرا که افرادی که خانه خالی دارند نیازی به اجاره آن ندارند بنابراین حاضر هستند مالیات دهند. برخی نیز در ایران زندگی نمی‌کنند و این خانه‌ها برای تفریح است و وقتی می‌آیند به خانه می‌روند و برایشان این مالیات‌ها ارزشی ندارد.

وی در ادامه اظهار داشت: مالیات خانه‌های خالی نمی‌تواند انگیزه‌ای برای کاهش قیمت اجاره‌بها باشد؛ از طرفی هم قرارداد‌های صوری نوشته می‌شود که خود این قرارداد‌های صوری باعث اشتباهاتی در محاسبات خانه‌های خالی می‌شود؛ می‌توان گفت به نوعی فرار مالیاتی با قرارداد‌های صوری صورت می‌گیرد، اما در بازار اجاره‌بها هیچ تأثیری نخواهد داشت.

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

قیمت سکه و طلا امروز جمعه ۱۲ بهمن ۱۴۰۳ + جدول

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت All-in-One اپل امروز + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز جمعه ۱۲ بهمن ۱۴۰۳ + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ام اس آی MSI امروز + جدول

قیمت دلار و یورو امروز جمعه ۱۲ بهمن ۱۴۰۳ + جدول

حرکت منفعل فرزین در کنترل قیمت دلار تا کجا پیش می‌رود؟/ آقای رئیس کل، اعتباری برای بانک مرکزی باقی نگذاشته است

نرخ تورم در ارمنستان چگونه پایین آمد؟/ «ساخت ارمنستان» راهکار دور زدن تحریم‌ها از سوی تهران و ایروان

عکس/ کوچه پس کوچه‌های طهرون قدیم ۱۳۰ سال پیش و دوره قاجار

عکس/ رضا شاه حدود ۹۰ سال پیش در روز گشایش پل ورسک

عکس/ژست جذاب لیلا بلوکات در یک ایونت خصوصی

عکس/ وضعیت هوای تهران قرمز شد

عکس/ زیبایی عجیب زمین فوتبال روستای امره ساری که جهانی شد

عکس/ تعمیر خودرو در جاده فیروزکوه ۸۵ سال پیش در نزدیکی پل ورسک

اینفوگرافی/ سقوط ارزش پول کانادا و مکزیک پس از تهدید ترامپ

عکس/ جدول لیگ برتر پس از برد استقلال مقابل استقلال خوزستان

عکس/ تیپ متفاوت المیرا دهقانی در افتتاحیه جشنواره فجر

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

یک باور غلط درباره مصرف سبزیجات

تئوری تعیین نرخ ارز به شیوه بانک مرکزی ایران/ معیار‌های تعیین نرخ ارز در کشور‌های مختلف چیست؟

مقصر سقوط هواپیمای مسافربری آمریکا از نظر ترامپ

کوکو مرغ زعفرانی با سبزیجات؛ یک شام خوشمزه و آسان

عکس/تصمیم جدید ترامپ برای فشار حداکثری به ایران

رضا عنایتی: دوست دارم یک مربی ایرانی بالای سر استقلال باشد

فیلم/گفت و گوی صمیمی وزیر راه با یک شهروند

فیلم/صدور حکم اعدام برای ظریف در مشهد!

پسرخاله بشار اسد دستگیر شد

فهرست گوشی‌هایی که قابلیت اتصال ماهواره‌ای دارند

واکنش تند رحمتی به شایعه بازگشت به استقلال

عکس / سردار قاآنی در نماز جمعه امروز تهران

زنوزی تمام بلیت‌های بازی تراکتور را خرید!

ادارات تهران فردا تعطیل است؟

طرح زوج و فرد در تهران از درب منازل

رئیس دفتر رهبری: برخی در بیت‌المال شنا می‌کنند

فوری؛ مدارس تهران تعطیل شد/ جرئیات

بگومگوی عراقچی و خبرنگار الجزیره بر سر بشار اسد

درخشش نوراللهی در شب باخت پرگل الوحده

پیش بینی قیمت دلار فردا ۱۳ بهمن ۱۴۰۳/ سایه تردید در بازار دلار

بازداشت یکی از مدیران ارشد شهرداری در این شهر

گل‌محمدی: به خاطر ازدحام با کارتال دست ندادم!

کارتال: پنالتی از دست رفته به حریف روحیه داد

واکنش چین به تهدید ترامپ علیه بریکس

جدول لیگ برتر پس از بازی فولاد و پرسپولیس

پنالتی پرسپولیس مقابل فولاد و گل‌ها صحیح بودند؟

معاون وزیر اقتصاد: زمان‌بر شدن تصمیم‌گیری درباره FATF منجر به فضاسازی علیه ایران شد

پیش بینی بورس فردا شنبه ۱۳ بهمن ۱۴۰۳

نظر کارشناس داوری در واکنش به شائبه گل پرسپولیس

سفر احتمالی جولانی به ترکیه و عربستان

احتمال تشییع سید حسن نصرالله در روز ۵ اسفند

هوای ناسالم تهران تا دوشنبه

نخست وزیر عراق: عاملان شهادت شهید صدر و خواهرش بازداشت شدند

قوانین جدید عربستان برای زائران حج!

پیام جدید مسعود پزشکیان منتشر شد

جدایی توافقی سرمربی استقلالی از نفت

عکس/ سلفی آینه ای پردیس احمدیه با تیپ کژوال غوغا کرد

قیمت گوشت قرمز امروز ۱۲ بهمن ۱۴۰۳

عکس/ چهره درهم شکسته و بیمار اسدالله یکتا روی تخت

این افراد زودتر به آلزایمر مبتلا می‌شوند

ماجرای دردناک گازگرفتگی هفت نفر در سیرجان

عکس/ نمایی جالب و خاطره انگیز ۵۷ سال پیش از جاده قزوین-رشت

نمایی از مراسم سنتی پیرشالیار

پیش بینی قیمت طلا و سکه فردا ۱۳ بهمن ۱۴۰۳/ افزایش قیمت طلا در راه است؟

عکس/ سلفی سوجان با مهدی صباغی حسابی سرو صدا کرد

شرایط جدید وام ازدواج ۱۴۰۴ برای زوج‌های جوان اعلام شد

عکس/ جشن باستانی سده زرتشتیان در تهران

قیمت All-in-One اپل

قیمت انواع لپ تاپ ام اس آی MSI + جدول

قیمت دینار عراق امروز + جزئیات