زنگ خطر افزایش قیمت مسکن ۱۴۰۲

اقتصاد۲۴- فعالان بازار معاملات مسکن شهر تهران در نیمه جنوبی پایتخت، از افزایش تقاضا برای خرید مسکن در این مناطق از سوی طیف متنوعی از متقاضیان خبر می‌دهند. در حالی که هم اکنون عمدتا تقاضای خرید مسکن در این مناطق مانند مناطق نیمه شمالی، تقاضای سرمایه‌ای است، اما در نیمه جنوبی وزن خرید‌های مصرفی نسبت به نیمه شمالی پایتخت بیشتر است که مهم‌ترین دلیل آن، مناسب‌تر بودن سطح قیمت‌ها در این مناطق نسبت به نیمه شمالی تهران است.

بازار معاملات مسکن در نیمه جنوبی تهران در حالی همواره مورد توجه طیف گسترده‌ای از متقاضیان به خصوص خانه اولی‌ها بوده است که طی سال‌های اخیر، به ویژه از سال ۹۸ و بعد از ادامه جهش، به ترتیب شاهد ورود متقاضیان تازه به این بازار نیز بود. از سال ۹۸ و همزمان با ورود بازار معاملات مسکن شهر تهران به دومین سال جهش قیمت دوره اخیر، طیفی از خانه اولی‌های متقاضی خرید مسکن در مناطق مصرفی نیمه شمالی تهران، به دلیل افت قدرت خرید به واسطه رشد شدید قیمت‌ها، به بازار مسکن نیمه جنوبی وارد شده ودراین مناطق اقدام به خرید آپارتمان کردند. در سال‌های بعد نیز به دلیل استمرار جهش، طیف دیگری از متقاضیان اعم از مصرفی و سرمایه‌ای وارد بازار مسکن این مناطق شده و اقدام به خرید آپارتمان کردند.