تاریخ انتشار: ۱۰:۲۷ - ۱۳ آذر ۱۴۰۳
خرید مسکن چطور به آرزو تبدیل شد؟

ارزش خانه ۱۰۰ متری در تهران به‌طور متوسط هشت میلیارد و ۸۵۰ میلیون!

خانوار ساکن تهران برای خرید خانه ۱۰۰ متری در پایتخت باید ۲۳ سال منتظر بماند

ارزش خانه ۱۰۰ متری در تهران به‌طور متوسط هشت میلیارد و ۸۵۰ میلیون!

اقتصاد۲۴- قیمت مسکن در تهران طبق آخرین آمار‌های رسمی به متری ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده و با این اوصاف خرید خانه ۱۰۰ متری به‌طور متوسط هشت میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان بودجه می‌خواهد.  به گزارش فرارو؛ قیمت مسکن در تهران به این ترتیب ظرف یک سال حدود ۱۶ درصد افزایش پیدا کرده است. از آنطرف داده‌های مرکز آمار ایران نشان می‌دهد مسکن رکورددار تورم در بخش‌های مختلف بوده و از آبان پارسال تا امسال بیشترین فشار در بخش مسکن به خانوار ایرانی تحمیل شده است. سهم ناچیز و دو درصدی مسکن از تسهیلات بانکی بخش دیگری از مصائب خانه‌دار شدن ایرانی‌ها است. با کنارهم گذاشتن عدد و رقم‌های مربوط به درآمد ایرانی‌ها متوجه می‌شویم خانوار ساکن تهران با فرض ثبات تورم باید ۲۳ سال برای خرید مسکن چشم‌انتظار باشد. 

سهم ناچیز تسهیلات مسکن از وام‌های بانکی

تسهیلات بانکی در حوزه مسکن تحت‌عناوین مختلفی پرداخت می‌شود، اما قالبا با وام ودیعه مسکن و وام خرید مسکن به‌چشم می‌آید. با این حال تازه‌ترین داده‌ها از عملکرد شبکه بانکی کشور نشان می‌دهد تسهیلات وام خرید مسکن و ودیعه در سال گذشته نتوانسته حتی به اندازه دو درصد از کل وام‌های شبکه بانکی را شامل شود.  

وام خرید مسکن با احتساب تسهیلات جعاله امسال به ۹۶۰ میلیون تومان می‌رسد. سوای اقساط وام خرید مسکن که گاهی بخش قابل توجهی از درآمد متقاضی را دربرمی‌گیرد، ارزش ۹۶۰ میلیون تومانی که پرداخت می‌شود، طبق آخرین داده‌های رسمی از بازار مسکن تهران معادل ۱۰ متر آپارتمان مسکونی در پایتخت است. شبکه بانکی کشور سال گذشته نزدیک ۵۶۴۶ هزار میلیارد تومان به اشکال مختلف برای پرداخت تسهیلات کنار گذاشته، اما سهم بخش مسکن تنها ۱۰۴ هزار میلیارد تومان برآورد می‌شود. 

قیمت مسکن؛ افزایش ۱۶ درصدی در یک سال

قیمت مسکن در تهران معمولا در قالب آمار‌های رسمی اعلام می‌شود و آخرین داده‌ها از فعال‌وانفعالات بازار مسکن تهران به اواسط تابستان امسال برمی‌گردد.  متوسط قیمت مسکن در تهران بنابر گزارش بانک مرکزی متری ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بوده است. این عدد را به‌عنوان برآیندی از تمام معاملات رسمی بازار مسکن تهران در ذهنتان داشته باشید وگرنه خود بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن در شمال تهران را تا دو برابر متوسط کل شهر می‌دانند.


بیشتر بخوانید: شناسایی ۳۳۰ هزار خانه خالی برای گرفتن مالیات


رقم ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومانی قیمت هر متر آپارتمان مسکونی در تهران به زبان ساده مشخص می‌کند خرید خانه ۱۰۰ متری در پایتخت به‌طور میانگین هشت میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان بودجه احتیاج دارد و قیمت آپارتمان ۵۰ متری به چهار میلیارد و ۴۲۵ میلیون تومان می‌رسد. قیمت مسکن در تهران با این اوصاف ظرف یک سال حدود ۱۶ درصد ارتقا پیدا کرده، اما هزینه‌هایی که بابت مسکن به همه خانوار ایرانی تحمیل شده، ابعاد بزرگتری دارد.

مسکن رکورددار تورم در کشور معرفی شد

نرخ تورم عمومی در کشور براساس اعلام مرکز آمار ایران به ۳۲.۵ درصد رسیده است. برای درک این عدد کافی است بدانید خانوار ایرانی برای خرید مجموعه‌ای از کالا و خدمات ۳۲.۵ درصد بیشتر از آبان سال قبل دست به جیب شده است.   نرخ تورم عمومی با آیتم‌ها و پارامتر‌های مختلفی حساب می‌شود، اما صدرنشینی مسکن در حضور ۱۱ بخش دیگر می‌تواند تصویری واقعی از وضعیت بازار را نشان دهد.  

تورم مسکن در ۱۲ ماه گذشته حدود ۴۰ درصد بوده و از این حیث بالاتر از هر بخش دیگری به خانوار ایرانی فشار وارد کرده است. در همین مدت میزان افزایش قیمت‌ها در بخش آموزش حدود ۳۸ درصد و در بخش خوراکی‌ها کمتر از ۳۰ درصد به ثبت رسیده. تورم پوشاک قریب ۲۸ درصد، تورم بهداشت ۲۷ درصد و تورم ارتباطات نیز حول‌وحوش ۲۴ درصد بوده است. 

مدت انتظار خرید مسکن در تهران به ۲۳ سال رسید

درآمد خانوار ایرانی در سال ۱۴۰۲ بسته به محل سکونت و استان به استان تفاوت داشته است. این بخشی از داده‌های رسمی از گزارش هزینه و درآمد خانوار ایرانی است طبق آن می‌دانیم متوسط درآمد خانوار ایرانی در استان‌هایی مثل کرمان و سمنان بین ۱۵۷ تا ۱۶۴ میلیون تومان در سال بوده است.   درآمد خانوار ایرانی در استان تهران بالاتر از هر استان دیگری به ثبت رسیده و این عدد به حداقل ۳۸۱ میلیون تومان در سال ارتقا پیدا می‌کند. درآمد ۳۸۱ میلیون تومانی خانوار ایرانی در استان تهران با احتساب آمار‌های رسمی قیمت مسکن به‌شکلی است که خرید خانه ۱۰۰ متری برای آنها حدود ۲۳ سال زمان می‌برد. تازه با فرض سیو همه درآمد و ثابت ماندن تورم در حوزه مسکن!

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت گوشت گوسفند، گوساله و مرغ + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت سکه و طلا امروز شنبه ۱۱ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز شنبه ۱۱ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

جزییات تعطیلی مدارس و ادارات استان‌های کشور یکشنبه ۱۲ اسفند

قیمت خودرو‌های سایپا امروز شنبه ۱۱ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ حال و هوای ۵۲ سال پیش جاده قدیم تهران - کرج

عکس/ احتمال حضور رونالدو در تهران قوت گرفت

عکس/ حرکت عاشقانه سحر ولدبیگی وهمسرش در جشن سالگرد ازدواجشان

عکس/ ژست صمیمی شهناز تهرانی در کنار عباس قادری با تیپ پلنگی

زیبایی خیره کننده جنگل‌های مازندران در یک روز برفی

عکس/ بلایی که صداوسیما بر سر نمایش خانگی می‌آورد

عکس/ تیپ اجق وجق جواد عزتی و همسرش با کلیپس دهه ۸۰ و عینک آفتابی

عکس/ مراسم عروسی گریس کلی و شاهزاده موناکو ۶۹ سال پیش با لباس نظامی

عکس/ واکنش علی مطهری به درگیری لفظی ترامپ و زلنسکی

عکس/ ژست گرم و دوستانه پوری بنایی و فلور نظری ۱۳ سال پیش

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

پیش بینی قیمت طلا و سکه امروز ۱۲ اسفند ۱۴۰۳/ قیمت طلا در آستانه سقوط؟

ماجرای طلاهای لاکچری ایتالیایی در بازار تهران چیست؟/ مردم گول نخورند، سودجویان به دنبال غالب کردن مصنوعات طلا‌های خارجی هستند

چرا پوشیدن جوراب به شما کمک می‌کند زودتر به خواب بروید؟

پیاده روی در پارک یا روی تردمیل، کدام بهتر است؟

کنایه عطاالله مهاجرانی به روحانیون

عکس/ پیام تبریک علی علیپور برای سرمربی پیشین پرسپولیس

تعطیلی مدارس ابتدایی اردبیل به دلیل بارش برف

سود سهام عدالت به‌زودی پرداخت می‌شود

دختر سیدحسن نصرالله هم از دست جلیلی ناراحت است

واریز عیدی بازنشستگان تأمین اجتماعی آغاز شد

فیلم/ مدیرعامل استقلال: تیم حفاظتی رونالدو گفته که به ایران نیاید

جیش الظلم مسئولیت شهادت دو نیروی بسیجی در سراوان را بر عهده گرفت

کشته شدن یکی از فرماندهان برجسته القاعده در سوریه

واکنش دبیر کل ناتو به مشاجره ترامپ و زلنسکی

شهادت دو مامور پلیس راهور در شهر ریگان + عکس

عکس/ چهره خندان همایون شجریان و علیرضا قربانی کنار هم

قیمت مصوب آش و حلیم در ماه رمضان اعلام شد

مدارس ابتدایی گیلان تعطیل شد

فیلم/ همه جملات عجیب و غریب جواد خیابانی در دربی

عکس/ طارمی نیمکت نشین بزرگ‌ترین بازی هفته سری آ

فیلم/ جناب خان محسن کیایی رو نابود کرد

پیام تسلیت رهبر انقلاب در پی درگذشت برادر حضرت آیت‌الله نوری همدانی

تمام مقاطع تحصیلی فیروزکوه فردا غیرحضوری شد

احتمال جیره‌بندی آب در تهران قوت گرفت

کنایه سنگین هاشمی‌نسب به داوری دربی

واکنش آذر منصوری به اظهارات امام جمعه قرچک

پزشکیان: با تغییر همتی هیچ مشکلی حل نمی‌شود

تعداد امضاکنندگان طرح استیضاح همتی اضافه شد

قیمت کیوی در آستانه ۲۰۰ هزار تومان

واکنش دنیامالی به غیبت در انتخابات فدراسیون فوتبال

فیلم/شباهت برنامه تازه گلزار و یکی از سکانس‌های بازیگری‌اش

دیدار تخت‌روانچی با قرقاش در ابوظبی + عکس

قانون جدید فوتبال: وقت‌تلف‌کردن دروازه‌بان = کرنر برای حریف

سککوک برنده جایزه عصر تراکنش در شاخه تامین مالی زنجیره تامین

فیلم/ تصاویر جالب از تجهیز پلیس راهور به پهپاد

پرسپولیس شاکی شد

عکس/ ایلان ماسک برای چهاردهمین بار پدر شد

اینفانتینو: ترامپ از من نخواست روسیه را به جام جهانی برگردانم

فیلم‌ها تا ساعت ۲ بامداد اکران می‌شود

فیلم/ طیب‌‌نیا از دولت رفته است؛ دولت فرمانده اقتصادی ندارد

این متهم معاملات خودرو به اعدام محکوم شد

پیش‌بینی بورس فردا یک‌شنبه ۱۲ اسفند ۱۴۰۳

خبر مهم وزیر صمت درباره روند توزیع کالابرگ

تاثیر دورهمی‌های خانوادگی بر آرامش روانی

عکس/ تحقیر و تمسخر زلنسکی در شبکه‌های اجتماعی

فیلم/ ترور دو نیروی بسیجی طرح امنیت در سراوان

قیمت جدید دام زنده امروز ۱۱ اسفند ۱۴۰۳ اعلام شد

منیزیم در کدام مواد غذایی است؟

تشکر زلنسکی از ترامپ و آمریکا

فیلم/ توقیف کشتی اسرائیلی در تنگه هرمز توسط سپاه