تاریخ انتشار: ۱۱:۱۳ - ۰۷ مرداد ۱۳۹۸

نقاط تاریک طرح مسکن مشارکتی

محمد عنایتی نجف آبادی
photo_2019-07-28_00-24-00
اقتصاد24- وزارت راه و شهرسازی، درحالی طرح اقدام ملی را برای ساخت 400 هزار واحد مسکونی مطرح کرده که قرار است 200 هزار واحد از این طرح به شیوۀ مشارکت با بخش خصوصی ساخته شود.

در تولید مسکن به شیوۀ مشارکتی، آورده‌ وزارت راه‌ و شهرسازی زمین، پروانه ساخت و تسهیلات است. انبوه‌ساز نیز مسئولیت ساخت مسکن را بر عهده می‌گیرد. در نهایت پس از تکمیل واحدهای مسکونی، وزارت راه و شهرسازی و انبوه‌سازان هر کدام، مالک بخشی از واحدهای تولید شده می‌شوند و در زمان عرضه، نحوه و قیمت فروش مسکن را برای خود تعیین می‌کنند.

واسطه مالکیتی باشد یا نباشد، مسئله این است


در این راستا مازیار حسینی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، در برنامه متن حاشیه شبکه 3 با تشریح جزئیات طرح مسکن مشارکتی در پاسخ به سوال نایب رئیس کمسیون عمران مجلس مبنی بر اینکه آیا در طرح ساخت مسکن به شیوه مشارکتی از سیاست تبدیل واسطه مالکیتی به واسطه مدیریتی استفاده می‌شود؟ ضمن تایید این نکته می گوید: « دقیقا، بله با مشارکت این کار انجام می‌ پذیرد.»

این در حالیست که صحبت‌های معاون وزارت راه و شهرسازی در تناقض کامل با تعریف‌های موجود در مورد مسکن مشارکتی است. در واقع سیاست تبدیل واسطه مالکیتی به واسطه مدیریتی بر این نکته تاکید دارد که بخش خصوصی به عنوان سازنده به هیچ عنوان نباید مالک مسکن‌های تکمیل شده شود.

نتیجه مسکن مشارکتی: 75 درصد بخش خصوصی، 25 درصد مردم


در همین خصوص عباس فرهادیه، مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی ضمن بیان جزئیات طرح ساخت 200 هزار مسکن به شیوۀ مشارکتی، بیان می کند: «واحدهای مسکونی که در شهرهای جدید در  طرح اقدام ملی احداث می‌شود حدود 75 درصد در اختیار انبوه‌سازان قرار دارد.»

به نظر می‌رسد در ساخت مسکن به شیوۀ مشارکتی ، در نهایت بخشی از مسکن تولید شده به نسبت هزینه ساخت، در اختیار بخش خصوصی قرار می‌گیرد. این درحالیست که این مالکیت می‌تواند مشکلات عدیده‌ای از جمله به وجود آوردن سلطان‌های مسکن، افزایش پرونده‌های حقوقی و در نهایت افزایش قیمت مسکن را به همراه داشته باشد.

درد بازار با مشارکت درمان نمی‌شود


در شیوه مشارکتی که مالکیت بخشی از واحدها به بخش خصوصی واگذار می‌شود، نه تنها تضمینی وجود ندارد که واحدها به موقع تحویل داده شوند بلکه هنوز مشخص نیست، مسکن تکمیل‌شده به قیمت روز به فروش می‌رسند یا خیر. در همین راستا علی اکبرکریمی، عضو کمیسیون اقتصادی مجلس می گوید: «دادن زمین به انبوه ساز و ساخت مسکن به شکل مشارکتی، موجب می شود هیچ نظارتی بر قیمت عرضه و مدت زمان ساخت وجود نداشته باشد. ضمنا واحدهایی که در اختیار دولت قرار خواهد گرفت، اگر با قیمتی پایین تر از قیمت روز عرضه شود، زمینه ساز رانتی برای عرضه این واحدها خواهد شد».

نقاط تاریک مسکن مشارکتی روشن شود


برخلاف اظهارات دولتمردان راجع به اجرایی شدن پروژه مسکن مشارکتی در قالب طرح اقدام ملی تا پایان سال1400 به نظر می‌رسد، هنوز چارچوب مشخصی برای این طرح وجود ندارد. نقاط تاریک فراوانی در این طرح از جمله، نحوه انتخاب بخش خصوصی متخصص، مشخص کردن سهم دولت و بخش خصوصی در مسکن تکمیل شده، برنامه دولت برای فروش مسکن‌ و معضلات بسیار زیاد دیگر وجود دارد که باید قبل از اجرا برطرف شود. همچنین ابهامات بسیاری نیز در بین صحبت های مسئولان دولت و نمایندگان مجلس وجود دارد، به نحوی که تکمیل این طرح تا پایان سال 1400 را در هاله‌ای از ابهام قرار خواهد داد.
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت گوشت گوسفند، گوساله و مرغ + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت سکه و طلا امروز شنبه ۱۱ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز شنبه ۱۱ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز شنبه ۱۱ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

جزییات تعطیلی مدارس و ادارات استان‌های کشور یکشنبه ۱۲ اسفند

عکس/ حرکت عاشقانه سحر ولدبیگی وهمسرش در جشن سالگرد ازدواجشان

عکس/ ژست صمیمی شهناز تهرانی در کنار عباس قادری با تیپ پلنگی

زیبایی خیره کننده جنگل‌های مازندران در یک روز برفی

عکس/ حال و هوای ۵۲ سال پیش جاده قدیم تهران - کرج

عکس/ تیپ اجق وجق جواد عزتی و همسرش با کلیپس دهه ۸۰ و عینک آفتابی

عکس/ مراسم عروسی گریس کلی و شاهزاده موناکو ۶۹ سال پیش با لباس نظامی

عکس/ ژست گرم و دوستانه پوری بنایی و فلور نظری ۱۳ سال پیش

عکس/ گریم متفاوت یکتا ناصر و امین حیایی در کوکتل مولوتف

عکس/ نمایی باورنکردنی از ۶۴ سال پیش فرودگاه کرمانشاه

عکس/ تیپ اروپایی جمیله ۵۳ سال پیش با لباس رنگارنگ

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

چگونه می توانم شغل مناسب پیدا کنم؟

پیش بینی قیمت دلار امروز ۱۲ اسفند ۱۴۰۳/ دلار به کریدور هشتم بازمی‌گردد؟

پیش بینی قیمت طلا و سکه امروز ۱۲ اسفند ۱۴۰۳/ قیمت طلا در آستانه سقوط؟

ماجرای طلاهای لاکچری ایتالیایی در بازار تهران چیست؟/ مردم گول نخورند، سودجویان به دنبال غالب کردن مصنوعات طلا‌های خارجی هستند

چرا پوشیدن جوراب به شما کمک می‌کند زودتر به خواب بروید؟

پیاده روی در پارک یا روی تردمیل، کدام بهتر است؟

کنایه عطاالله مهاجرانی به روحانیون

عکس/ پیام تبریک علی علیپور برای سرمربی پیشین پرسپولیس

تعطیلی مدارس ابتدایی اردبیل به دلیل بارش برف

سود سهام عدالت به‌زودی پرداخت می‌شود

دختر سیدحسن نصرالله هم از دست جلیلی ناراحت است

واریز عیدی بازنشستگان تأمین اجتماعی آغاز شد

فیلم/ مدیرعامل استقلال: تیم حفاظتی رونالدو گفته که به ایران نیاید

جیش الظلم مسئولیت شهادت دو نیروی بسیجی در سراوان را بر عهده گرفت

کشته شدن یکی از فرماندهان برجسته القاعده در سوریه

واکنش دبیر کل ناتو به مشاجره ترامپ و زلنسکی

شهادت دو مامور پلیس راهور در شهر ریگان + عکس

عکس/ چهره خندان همایون شجریان و علیرضا قربانی کنار هم

قیمت مصوب آش و حلیم در ماه رمضان اعلام شد

مدارس ابتدایی گیلان تعطیل شد

فیلم/ همه جملات عجیب و غریب جواد خیابانی در دربی

عکس/ طارمی نیمکت نشین بزرگ‌ترین بازی هفته سری آ

فیلم/ جناب خان محسن کیایی رو نابود کرد

پیام تسلیت رهبر انقلاب در پی درگذشت برادر حضرت آیت‌الله نوری همدانی

تمام مقاطع تحصیلی فیروزکوه فردا غیرحضوری شد

احتمال جیره‌بندی آب در تهران قوت گرفت

کنایه سنگین هاشمی‌نسب به داوری دربی

واکنش آذر منصوری به اظهارات امام جمعه قرچک

پزشکیان: با تغییر همتی هیچ مشکلی حل نمی‌شود

تعداد امضاکنندگان طرح استیضاح همتی اضافه شد

قیمت کیوی در آستانه ۲۰۰ هزار تومان

واکنش دنیامالی به غیبت در انتخابات فدراسیون فوتبال

فیلم/شباهت برنامه تازه گلزار و یکی از سکانس‌های بازیگری‌اش

دیدار تخت‌روانچی با قرقاش در ابوظبی + عکس

قانون جدید فوتبال: وقت‌تلف‌کردن دروازه‌بان = کرنر برای حریف

سککوک برنده جایزه عصر تراکنش در شاخه تامین مالی زنجیره تامین

فیلم/ تصاویر جالب از تجهیز پلیس راهور به پهپاد

پرسپولیس شاکی شد

عکس/ ایلان ماسک برای چهاردهمین بار پدر شد

اینفانتینو: ترامپ از من نخواست روسیه را به جام جهانی برگردانم

فیلم‌ها تا ساعت ۲ بامداد اکران می‌شود

فیلم/ طیب‌‌نیا از دولت رفته است؛ دولت فرمانده اقتصادی ندارد

این متهم معاملات خودرو به اعدام محکوم شد

پیش‌بینی بورس فردا یک‌شنبه ۱۲ اسفند ۱۴۰۳

خبر مهم وزیر صمت درباره روند توزیع کالابرگ

تاثیر دورهمی‌های خانوادگی بر آرامش روانی

عکس/ تحقیر و تمسخر زلنسکی در شبکه‌های اجتماعی

فیلم/ ترور دو نیروی بسیجی طرح امنیت در سراوان

قیمت جدید دام زنده امروز ۱۱ اسفند ۱۴۰۳ اعلام شد

منیزیم در کدام مواد غذایی است؟