هزینه ساخت مسکن متری چقدر است؟
اقتصاد۲۴-رئیس انجمن صنعت ساختمان گفت: کف قیمت ساخت مسکن اجتماعی بدون هزینه زمین و انواع مجوزها برابر ۴۰۰ دلار به ازای هر متر مربع است؛ در شرایط کنونی این رقم معادل ۶۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع میشود.
پژمان جوزی اظهار کرد: انتظارت تورمی و نوسان نرخ ارز همواره بر روند قیمتی در بازار مصالح ساختمانی اثرگذار شده است. جهش ۵۵ درصدی هزینه ساخت و افزایش تا ۱۰۰ درصدی بهای برخی مصالح ساختمانی طی دو ماه اخیر در قیمت نهایی ملک اثراتی برجای میگذارد و این رشد قیمت در بخش نهادههای تولید متاثر از افزایش هزینه تولید و سیگنالهای روانی حاکم بر بازار است.
جوزی خاطرنشان کرد: طی دو ماه اخیر بخش نهادههای ساختمانی از دو محل با رشد قیمت مواجه شدند، اول از منظر افزایش نرخ ارز و تورم و تاثیر آن بر رشد هزینههای تولید و دوم جنگ و آسیب آن به صنایع.
وی بیان کرد: باید توجه کنیم که افزایش قیمتها میتواند مستقیم یا غیر مستقیم باشد. به عنوان مثال تولید سیمان دستخوش افزایش قیمت پاکت سیمان شده است یا تولیدات پروفیلی و آلومینیومی دستخوش افزایش قیمت شدهاند که بطور غیر مستقیم بر قیمتها اثر میگذارند.
به گفته جوزی، آسیبی که در جنگ به صنایع پتروشیمی و فولادی وارد شد بر همه صنایع از جمله ساختمان تاثیرگذار خواهد بود. چه بسا دامنه این خسارت به زندگی روزمره مردم کشیده شود، چراکه مثلا تولید بطریهای آب مدنی، صنایع خودروسازی و ... تحت تاثیر خواهند بود.
رئیس انجمن صنعت ساختمان درخصوص آینده بخش خصوصی فعال در بخش ساختمان در حالی که این صنعت از سال ۱۳۹۷ به بعد با چالشهای متعددی از جمله شدت گرفتن تحریم، بروز کرونا و افزایش تنش سیاسی مواجه شده است، گفت: اتفاقاتی که در سالهای اخیر در کشور رقم خورده باعث شده تا از سویی سرمایهگذاران از بازار ملک حذف شوند و از سوی دیگر خرید خانه در اولویت شهروندان نباشد، به خصوص در شرایط فعلی به دلیل جنگ و شرایط اضطراری مردم دغدغه خرید خانه را ندارند.
رئیس انجمن صنعت ساختمان در خصوص تاثیر جهش قیمت مسکن بر افزایش زمان شاخص دسترسی به مسکن در کشور و راهکارهای پیشنهادی برای ایجاد رونق در معاملات مسکن به خصوص بهبود قدرت خرید خانه اولیها گفت: به حرکت درآمدن چرخ صنعت ساختمان اولین اولویت در مسیر رونق در بازار املاک است.
