آخرین وضعیت قیمت‌ها در خانه‌های کم‌متراژ

سکته معاملات در بازار مسکن

در روز‌های پایانی دی‌ماه، حال و هوای این روز‌های بازار مسکن آن‌گونه که فعالان بازار می‌گویند، از سردرگمی و بلاتکلیفی خریداران حکایت دارد؛ تا جایی که حتی از عبارت سکته معاملاتی نیز صحبت می‌شود.
۵۲۹۰۰
۰۰ : ۱۰ - سه‌شنبه ۲۴ دی ۱۳۹۸
بازار مسکن
اقتصاد۲۴- گزارش‌های رسمی از میزان معاملات مسکن در تهران حاکی از آن است که رکود همراه با کاهش قیمت همچنان ادامه دارد. در آذرماه معاملات مسکن نسبت آبان‌ماه افزایش یافت، اما نمی‌توان این افزایش را به خروج از رکود تعبیر کرد؛ اگرچه میزان معاملات در تهران در سطح بسیار کمی قرار دارد.

در آذرماه امسال تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۹.۵ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل ۴۰ درصد افزایش نشان می‌دهد. این در شرایطی است که میانگین قیمت مسکن در آذرماه با رشد ۴۱.۶ درصدی همراه بود؛ به طوری که هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی به طور متوسط با قیمت ۱۳.۵ میلیون تومان به فروش رفت.

افزایش معاملات مسکن در آذرماه در حالی اتفاق افتاده که به نظر می‌رسد تقاضای مصرفی در بازار حاضر شده است. حضور تقاضای مصرفی در بازار، شرط اصلی حرکت به سمت خروج از رکود خواهد بود و به طور قطع تقاضای سرمایه‌ای یا سوداگرانه به تنهایی نمی‌تواند بازار مسکن را به تحرک وا دارد. به همین دلیل به باور فعالان بازار مسکن، نمی‌توان رشد معاملات آدرماه را بی‌ارتباط با حضور تقاضای مصرفی دانست.

سکته معاملات در بازار مسکن

در این فضا و در روز‌های پایانی دی‌ماه، حال و هوای این روز‌های بازار مسکن آن‌گونه که فعالان بازار می‌گویند، از سردرگمی و بلاتکلیفی خریداران حکایت دارد؛ تا جایی که حتی از عبارت سکته معاملاتی نیز صحبت می‌شود.

شواهد حاکی از آن است که متقاضیان خرید مسکن در حال حاضر در میان انبوه قیمت‌های نجومی و معدود فایل‌های زیرقیمت دچار سردرگمی شده؛ تا جایی که عنوان می‌شود وضعیت کنونی شباهت بسیاری به وضعیت بلاتکلیف ماه‌های اسفند و اردیبهشت دارد.

به باور آنها، فضای اقتصادی و سیاسی کشور باعث شده که هم‌اکنون بازار مسکن در حالت کما قرار گیرد و خرید و فروش به یک‌باره نزدیک به صفر شود. اگرچه تحلیلگران بازار مسکن عنوان می‌کنند با آرام شدن فضا، آرامش به بازار مسکن نیز باز خواهد گشت.

آخرین قیمت‌ها در بازار مسکن

با وجود این شرایط، گروه بسیار محدودی از خریداران مسکن که به‌دنبال تبدیل به احسن کردن واحد مسکونی خود هستند، تمایل دارند در همین وضعیت تقاضای خود را در بازار بالفعل کنند.

گزارش‌ها از بازار مسکن در میان خانه‌های کم‌متراژ حاکی از آن است که یک خانه ۶۰ متری با ۱۵ سال ساخت در منطقه تهران‌پارس، خیابان استخر با قیمت ۱۳ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است. در منطقه قیطریه، اندرزگو یک خانه ۵۷ متری با ۱۵ سال ساخت هر مترمربع ۲۵ میلیون تومان به فروش می‌رود. در بزرگراه محلاتی، مخبر شمالی یک خانه ۴۸ متری با ۱۲ سال ساخت هر مترمربع ۱۰ میلیون و ۴۱۰ هزار تومان برای فروش گذاشته شده است.

از سوی دیگر، یک خانه ۵۰ متری با ۱۵ سال ساخت در میدان رازی، نرسیده به وحدت اسلامی با قیمت هر مترمربع ۵ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان به فروش می‌رود. در منطقه نیروخوایی یک خانه ۵۰ متری با ۱۲ سال ساخت با قیمت هر مترمربع ۱۲ میلیون تومان دیده می‌شود. همچنین در منطقه پیچ‌شمیران، کفایی‌امانی هر مترمربع یک خانه ۴۸ متری با ۱۲ سال ساخت ۱۱ میلیون و ۸۷۰ هزار تومان قیمت دارد.

پیش‌بینی وضعیت آتی بازار مسکن

در این میان، پیش‌بینی نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک از وضعیت مسکن در آینده این‌گونه است: بازار مسکن در حال حاضر وارد فاز رکود غیرتورمی شده و پیش‌بینی این است که این وضعیت تا نیمه اول سال ۱۳۹۹ دوام بیاورد.

به اعتقاد حسام عقبایی، رکود حاکم بر بازار مسکن در سال جاری طی ۲۵ سال اخیر بی‌سابقه بوده است.

وی درخصوص این‌که ریزش قیمت‌ها در بازار ادامه‌دار خواهد بود یا خیر؟ عنوان می‌کند: بررسی‌ها نشان می‌دهد ریزش قیمت‌ها تا نیمه اول سال آینده ادامه یابد و بازار مسکن هنوز برای کاهش ۱۵ درصدی قیمت‌ها جا دارد.

وزیر راه و شهرسازی نیز معتقد است: تحولات اخیر قیمت مسکن در تهران متاثر از سایر مولفه‌های اقتصادی دانست. به گفته محمد اسلامی، ما موتور محرکه مسکن و عمران را دنبال می‌کنیم، به طوری که افزایش تولید باید کمک کند قشر متوسط و پایین بتوانند مسکن مورد نیاز خود را خریداری کنند.
منبع: خبر آنلاین
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.
آخرین اخبار

تجارت جهاني در کما/ امیدوار به سال 2020

بیوگرافی لئوناردو دی کاپریو، بازیگر سرشناس آمریکایی + جدیدترین تصاویر

دولت بنزین با کیفیت را صادر و بنزین بی‌کیفیت را در داخل عرضه می‌کند!

راه‌کارهایی برای کاهش مصرف سوخت

انتشار تصویری از «سام درخشانی» و دخترش برکه

گواردیولا؛ بهترین مربی، بدترین راننده

اصلا شایسته صعود نبودیم

توانستم جواب اعتماد مجیدی را بدهم

۱۳ دی؛ روز جهانی مقاومت نامگذاری شد

شهردار لواسان دستگیر شد

ترامپ بیت المقدس را پایتخت اسرائیل اعلام کرد

ترامپ بر راه حل دو دولت در سرزمین‌ های اشغالی تاکید کرد

جزئیات وال استریت ژورنال از معامله قرن

به احترام بازیکنانم می‌ایستم

آمارهای دیدار استقلال - الریان

قائدی در استقلال به قولش عمل کرد

غوغای استقلال در قطر؛ الریان پَر

تساوی بدون گل شهر خودرو برابر حریف قطری در نیمه نخست

پیروزی ارزشمند استقلال مقابل الریان در نیمه نخست

شلوغ‌ترین شهر‌های ایران در نوروز

تصویری خاص از «هوتن شکیبا» با ظاهری کاملا متفاوت

کاهش قیمت ۱۱ قلم کالای خوراکی در دی ماه

ضیافت نهار نامزد‌های اسکار ۲۰۲۰ برگزار شد

ترکیب شهر خودرو مقابل السیلیه قطر

طلا ۸ دلار ارزان شد

ترکیب استقلال مقابل الریان

رئیس پژوهشکده بانک مرکزی بازداشت شد

علت مرگ ۸۰۰۰ هزار پرنده در میانکاله مشخص شد

سایه "کرونا" بر کشتی انتخابی المپیک در چین

بازیکنان پرسپولیس با اسپانسر همکاری نکردند

سهمیه‌بندی ثبت طلاق کانون خانواده را گرم می‌کند؟

ردپای یک مدیربرنامه در جنجال استقلال

تازه ترین تصاویر دارا حیایی به همراه پدرش

آمریکا برای عین الاسد دست به کار شد

ویدئو/ تازه ترین تصاویر از هواپیمای سقوط کرده در افغانستان

ویدئو/ تبدیل شدن به شهر ارواح بعد از ویروس کرونا

بسته معیشتی امشب واریز می‌شود