اخیرا سید جواد هاشمی بازیگر سینما و تلویزیون در تبلیغی از مردم خواسته بود تا پول خود را در بازار ملک دبی سرمایهگذاری کنند، اما خریداران نگون بخت نمیدانند که چه حقایقی ناگفتهای در پس این تبلیغات وجود دارد که امثال این سلبریتیها یا آن را نمیدانند یا از روی تعمد به آن اشارهای نمیکنند.
کد خبر: ۹۴۳۶۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۰۵
آیا پس از ریزش نرخ ارز میتوان به رونق بازار مسکن امیدوار بود؟
هفته پیشرو، روزهای مهمی در بازار داراییهای کشور است. پس از ریزش قیمت در بازار ارز و سکه و البته تعدیل قیمتها در بازار سهام، حالا بخش تقاضا در حوزه مسکن در انتظار «کشف کف قیمتی» است.
شاید از ابتدا که کلنگ پروژه مسکن مهر به زمین زده شد کمتر کسی فکرش را میکرد که این طرح ۱۴ سال طول بکشد؛ اما اینگونه شد و با اینکه مسئولان گفته اند امسال پرونده این پروژه بسته میشود، آماده نبودن تعداد کمی از واحدها در پردیس، عمر این طرح را به ۱۴ سال میرساند.
کارشناسان شهری پیشنهاد میکنند در صورتی که نرخ شارژ شهری همچون فرمول مورداستفاده در کلانشهرهای دنیا، متناسب با قیمت روز املاک اخذ شود، میتواند بودجه پایتخت را به یک شاهرگ مالی پایدار و سالم متصل کند. بررسیها در مورد الگوی اخذ شارژ شهری در کلانشهرهای دنیا حاکی از آن است که اگرچه نرخ یکسان برای تمامی املاک شهر در نظر گرفته میشود، اما مبلغی که مناطق نامرغوب در شهرهای توسعهیافته پرداخت میکنند کمتر از نصف مبلغی است که مناطق مرغوب این شهرها پرداخت میکنند.
اسمرمز حباببازان ملکی برای منحرف کردن بازار مسکن از مسیر ریزش قیمت، لو رفت. بررسیها در بازار ملک نشان میدهد تنها گروه برنده عصر جهش قیمت - سفتهبازها - اکنون برای بههمزدن معادله جدید بهدنبال القای «پایان فاز پساجهش با خریدهای شبعید» است.
کد خبر: ۹۳۷۳۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۳۰
شهرداری نسبت به ثبت مجری ذیصلاح در پروانه ساخت اقدام نمیکند
صدورشناسنامه فنی ساختمان از سال ۸۲ و بر اساس آیین نامه اجرایی ماده ۳۳ قانون که هم اکنون مبنای مبحث دوم مقررات ملی ساختمان است در حالی از سوی دولت به سازمانهای نظام مهندسی ساختمان و شهرداریها ابلاغ شده که اجرای آن به دلیل برخی تصمیمات سلیقهای که گاها در آن ردپای تامین منافع عدهای خاص به چشم میخورد و پاسکاری دائمی دو نهاد مجری با گذشت بی از ۱۷ سال همچنان در بلاتکلیفی به سر میبرد.
حدود یک ماه است که مجلس طرح اخذ مالیات از خانههای لوکس را در دستور کار قرار داده و گفته میشود منابع آن به صندوق ویژه طرح جهش مسکن میرود و ۲۰ درصد به تامین مسکن افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی اختصاص مییابد.
کارگران و زنان سرپرست خانوار شاغل کارگری که در طرح ملی مسکن ثبت نام کرده و واجد شرایط شناخته شده اند تا فردا ۳۰ دی ماه برای پرداخت آورده اولیه خود فرصت دارند.
قیمت اوراق مسکن نسبت به اوایل ماه جاری تغییر چندانی نداشته و بر اساس آخرین قیمت ها، متاهلهای تهرانی برای این اوراق باید ۲۴ میلیون و ۹۱۲ هزار تومان پرداخت کنند.
این روزها یافتن خانههای ارزان قیمت بسیار سخت شده و با توجه به توان اقتصادی اندک یا باید در محلات و مناطق پایینتر به دنبال ملک باشید یا به متراژهای پایین رضایت دهید.
در حالی که وزیر راه و شهرسازی و رئیس اتحادیه مشاوران املاک با ازسرگیری درج قیمت در آگهی املاک وبسایت های اینترنتی و اپلیکیشن های موبایلی مخالفند، این وبسایت ها قیمت سازی را آغاز کرده اند.
با توجه به افزایش و جهش شدید قیمتها در بازار مسکن ، این روزها خانههای ۴۰متر و کمتر از آن بیشتر مورد توجه خریداران با توان اقتصادی ضعیف قرار گرفته است.
تقریبا دو ماه است که بازار مسکن به ثبات قیمت و رکود معاملات رسیده و بررسیهای غیررسمی نشان میدهد نرخ افت ماهانه در تهران از ۱.۱ درصد که در آذرماه رخ داد به ۳.۵ درصد در دی ماه رسیده و در این شرایط، خریداران در انتظار افت بیشتر قیمتها هستند؛ هرچند بنا به گفته کارشناسان، تغییرات در بازار مسکن با توجه به ماهیت آن به کندی اتفاق میافتد.
طبق اعلام معاون فرهنگی اجتماعی وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، زمان ثبت نام در سامانه طرح اقدام ملی مسکن در شهرهای جدید در فاز جدید برای ۱۹استان که از هجدهم دی ماه آغاز شده بود تا ساعت ۲۴امروز پنجشنبه (۲۵دی ماه)، ادامه دارد.
کد خبر: ۹۳۲۴۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۲۵
تلاش وزارت راه و شهرسازی برای سانسور دوباره قیمت مسکن از سایتها
۴ روز پس از بازگشت قیمت مسکن به درگاههای اینترنتی خرید و فروش کالا، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی نسبت به این موضوع اعتراض کرده و از دادستانی خواسته تا «از درج قیمت در آگهیهای فروش مسکن سایتهای اینترنتی جلوگیری کند.»
گرچه هزینه خرید اوراق تسهیلات از سیکل دریافت این تسهیلات حذف شده است، اما به دلیل ۵ ساله بودن سقف زمانی بازپرداخت نیمی از این تسهیلات، رقم اقساط سنگینتر خواهد بود.
بیست روز اول زمستان در بازار ملک به «یخبندان» برای معاملات مسکن در تهران تبدیل شد. دادههای ثبتشده از فروش آپارتمان در سامانه رهگیری نشان میدهد طی سه هفته اول دیماه، حجم معاملات بیش از ۶۰ درصد نسبت به مدتزمان مشابه در آذر افت کرده است.
بررسی جدیدترین وضعیت بازار مسکن شهر تهران نشان میدهد که طی هفتههای دوم و سوم دی ماه نرخهای پیشنهادی فروش هر متر مربع آپارتمان به طور متوسط ۵.۲ درصد نسبت به هفته آخر آذر و اول دی کاهش یافته است.