همزمان با افزایش قیمتها در بازار مسکن از آگهی اجاره روزانه پشتبام هم در فضای مجازی رونمایی شد. ۸متر اتاقک در خیابان جیحون با اجاره ماهیانه ۷۰۰ هزار تومان!
نایب رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اشاره به مصوبه پرداخت تسهیلات به مستاجران، گفت: مستاجرانی که کد رهگیری ندارند، میتوانند با توجه به سابقه قرارداد اجاره خود به بنگاههای معاملات ملکی مراجعه و کد رهگیری را دریافت کنند.
کد خبر: ۷۰۴۱۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۰۵
تحلیلی بر مقایسه قیمتها در بازار مسکن و متوسط هزینه- درآمد خانوارهای شهری؛
تازهترین آمار وزارت راه و شهرسازی از متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی حاکی از افزایش ۲۲.۶ درصدی متوسط قیمت از ماه فروردین تا خرداد است. براساس این گزارش متوسط قیمت هر متر مربع ساختمان در فروردین سال جاری حدود ۱۵ میلیون و ۵۴۵ هزار تومان بود که در ماه گذشته به ۱۹ میلیون و ۷۱ هزار تومان رسید.
خرداد ماه به دنبال رشد بیش از حد قیمت های پیشنهادی در بازار مسکن ، معاملات در تهران ۳۶ درصد و در کل کشور ۳۰ درصد نسبت به اردیبهشت افت کرد. همچنین تعداد مبایعه نامهها در پایتخت به کمتر از نصف زمان مشابه سال قبل رسید.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: نرخ افزایش اجارهبها برای امسال از سوی وزارت راه و شهرسازی ثابت و اعلام خواهد شد. بدینمعنا نرخهای افزایشی پیشنهاد شده و در حال نهایی شدن است.
هنوز گزارش ماهیانه وزات راه و شهرسازی و بانک مرکزی از قیمت خانههای پایتخت در خردادماه منتشر نشده است با اینحال گزارشها از تغییر قیمت مسکن نسبت به دو ماه گذشته و رشد ۲۵ تا ۳۵ درصدی قیمتها حکایت دارد که به گفته رییس اتحادیه املاک تهران ناشی از افزایش قیمت در بازارهای موازی است.
میانگین رشد ماهیانه قیمت مسکن شهر تهران در ۱۲ ماه گذشته ۲.۵ درصد بوده که اردیبهشت امسال بالاترین رشد به میزان ۹.۴ درصد و شهریور پارسال کمترین رشد به میزان منفی ۳.۵ درصد را تجربه کرده است.
یک کارشناس بازار سرمایه راهکار اصلاح وضعیت فعلی در بازار مسکن را اقتصاد آزاد و جایگزینی آن با اقتصاد دستوری فعلی عنوان کرد و گفت: وقتی بخش خصوصی وارد بازار میشود با در دست گرفتن مدیریت اقتصادی در بطن جامعه، رقابت بیشتر میشود و مصرف کننده نهایی، سود میکند.
وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه حباب قیمت مسکن شکسته خواهد شد، گفت: اگر تا ۷ یا ۱۰ سال پیش، دولت تا دهک پنج را باید زمینه فراهم میکرد تا صاحب خانه شوند اکنون به دهک هفت رسیدیم و حتی نزدیک است تا دهک ۸ هم برای خانه دار شدن نیازمند حمایت دولت باشند.
آمارهای غیررسمی از رشد بیضابطه نرخهای پیشنهادی نسبت به قیمتهای قطعی در مناطق یک تا سه پایتخت در خردادماه حکایت دارد که میتواند نشان دهنده تحرک سفته بازان برای ایجاد تلاطم مجدد در بازار مسکن باشد.
وزیر راه و شهرسازی که سال گذشته از ارائه تسهیلات به سازندگان مسکن اجارهای خبر داده بود، مجددا، گفت: کسانی که قصد دارند واحد مسکونی اجارهای تولید کنند اعم از نهادها یا اشخاص حقیقی از سوی وزارت راه، زمین ۹۹ ساله همراه با تسهیلات ساخت مسکن دریافت میکنند.
درحالیکه چراغ قرمز افزایش قیمت اوراق مسکن چندی پیش روشن شد و قیمت آن به ۸۰ هزار تومان رسید، اکنون قیمتها روندی کاهشی به خود گرفته و به محدوده ۵۵ تا ۵۷ هزار تومان برگشته است.
معاون مسکن و ساختمان ضمن اعلام این مطلب که درباره چگونگی اجرای فرمان رئیسجمهوری برای ساماندهی بازار اجاره، در هفته جاری تصمیم گیری میشود از تدوین طرح خانه دار کردن اقشار کم درآمد، خبر داد.
کد خبر: ۶۹۸۳۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۳۱
گزارش اقتصاد۲۴ از وضعیت اصناف پس از شیوع کرونا /۱۵/
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: بر اساس آمارهای موجود درصد معامله صنف مشاورین املاک در تمام مدت کرونا صفر درصد بوده است، تا حدی که مشاوران، خریداران یا مستاجران را به بازدیدهای املاک مورد نیاز میبرند، اما مالکین، موجرین و یا مشتریان پای قرارداد نمیآمدند و میگفتند از هر پنج نفر یک نفر کرونا دارد و ما ریسک نمیکنیم. از اینرو کرونا باعث کسادی صد درصدی معاملات املاک شد.