اقتصاد24- بازار رهن کامل آپارتمانهای مسکونی در تهران مدت‌هاست به دلیل قیمت‌های پیشنهادی بسیار بالا از رونق افتاده و این روزها حتی مستاجران نیز تمایلی به رهن کامل مسکن نشان نمی‌دهند.
کد خبر: ۱۴۸۶۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۶
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت‌وگو با اقتصاد۲۴:
مصطفی قلی‌خسروی میزان افزایش اجاره بها در حوزه مسکن را 15 تا 22 درصد دانست و گفت: اجاره‌ها تابع قیمت ملک است و مالکین خود محاسبه می‌کنند و قیمت را به مشتریان می‌گویند.
مطابق آمار رسمی منطقه یک تهران با متوسط قیمت ۲۴ میلیون و ۵۵۵ هزار تومان برای هر مترمربع واحد مسکونی گران‌ترین منطقه پایتخت در اسفندماه سال گذشته بوده است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: شواهد و قرائن بر اساس چرخه‌های رونق و رکود نشان می‌دهد که هم‌اکنون قیمت مسکن به ثبات رسیده و تا زمانی که قدرت خرید متقاضیان بالا نرود، شاهد جهش قیمت نخواهیم بود.
در حالی طی چند روز آتی، فصل جابجایی مستأجران آغاز می‌شود که علیرغم تمایل موجران به افزایش اجاره، به دلیل کاهش شدید تقاضا، مالکان فعلا با ارقام بهمن‌ماه سال قبل، اقدام به عقد قرارداد می‌کنند.
اقتصاد24- متقاضیان آپارتمانهای کوچک‌متراژ با مساحت تا ۶۰ مترمربع گروهی از جست‌وجوگران هستند که اگر اصرار به معامله در فروردین دارند، احتمالا دشواری بیشتری برای یافتن ملک مناسب متحمل می‌شوند
اقتصاد24 - بازار مسکن از آخرین روزهای زمستان سال گذشته به لحاظ عرضه آرایش تازه‌ای به خود گرفت، به این ترتیب که به یکباره بر حجم عرضه آپارتمانهای بزرگ‌متراژ با مساحت بیش از ۱۰۰ و عمدتا بیش از ۱۵۰ مترمربع افزوده شد.
اقتصاد24- بازار مسکن از آخرین روزهای زمستان سال گذشته به لحاظ عرضه آرایش تازه‌ای به خود گرفت، به این ترتیب که به یکباره بر حجم عرضه آپارتمانهای بزرگ‌متراژ با مساحت بیش از ۱۰۰ و عمدتا بیش از ۱۵۰ مترمربع افزوده شد.
برخی کارشناسان معتقدند که در سال جاری تلاطم قیمتی بازار مسکن فروکش می‌کند و این موضوع می‌تواند چشم‌انداز روشن‌تری به سازندگان مسکن بدهد؛ از سوی دیگر دولت طرح احداث ۴۰۰ هزار واحد مسکونی را در دستور کار قرار داده که درصورت اجرا می‌تواند رونق نسبی در اشتغال و ساخت و ساز ایجاد کند.
بازار مسکن در حالی به فاز رکود وارد شده است که انفجار قیمتی سال گذشته ، بار دیگر این سرمایه‌ای ترین کالای ایرانی را از دسترس مصرف کنندگان واقعی خارج کرد.
یک کارشناس بازار مسکن ، یکی از عوامل گرانی در این بازار را بنگاه‌داری بانک‌ها و سرمایه‌گذاری آن‌ها در بازار مسکن عنوان کرد و گفت: بانک‌ها با وارد کردن منابع مالی خود به بازار مسکن باعث افزایش نقدینگی در این بازار و به تبع آن، افزایش قیمت مسکن شدند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این‌که قیمت مسکن قرار نیست بعد از عید به طور عجیب و غریبی بالا برود و نهایتاً معادل تورم خواهد بود، گفت: این تصور که مسائل را به برهه‌های زمانی قبل و بعد از اتفاقات تقسیم کنیم همواره در جامعه ایران وجود داشته و دارد.
بسیاری از کارشناسان در سال 96 پیش‌بینی می‌کردند به علت رکود، قیمت مسکن در سال 97 روند کاهشی به خود گرفته و با ارزان شدن مسکن عده بیشتری از مردم بتوانند مسکن بخرند اما ماجرا به گونهای دیگر رقم خورد.
کارشناسان بازار مسکن به متقاضیان توصیه می‌کنند در صورتی که قصد پیش‌خرید آپارتمان دارند قبل از انجام معامله با سازنده حداقل باید یک اقدام مهم را انجام دهند؛ یک گام قبل از انجام معامله پیش‌خرید باید کسب اطمینان از بابت حسن‌سابقه سازنده از سوی پیش‌خریدار باشد.
کد خبر: ۱۱۳۱۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۱۹
سبد تسهیلات ملکی گسترش یافت؛ چه کسانی مشمول می‌شوند؟