سه هدف سیاستگذار در طرح «ممنوعیت اعلام قیمت پیشنهادی در فایلهای فروش آپارتمان» نتیجه عکس داد. ماه گذشته سامانههای الکترونیکی فروش واحد مسکونی - استارتآپهای ملکی- مکلف شدند «قیمت پیشنهادی» فروشنده را بهعنوان رکن اصلی فایل مسکن، از دادههای قابل نمایش در سایت پاک کنند. این اقدام با هدف «کنترل قیمت، مدیریت فضای روانی و بهبود شرایط خرید» انجام شد. اما اکنون مشخص شده است در مقطعی که این طرح در بازار معاملات مسکن تهران به اجرا درآمد، نه تنها روند رشد قیمت متوقف نشد که بیشترین جهش ماهانه قیمت مسکن طی ۷ سال گذشته، در خرداد امسال به ثبت رسید.
مسائل مربوط به حوزه مسکن قرار است امروز در جلسهای با حضور وزیر راه و شهرسازی، مدیران بخش مسکن و نمایندگان مجلس شورای اسلامی در کمیسیون عمران بررسی شود.
با وجود آنکه از ۲۱ اردیبهشت امسال به دنبال رشد قیمتهای پیشنهادی در بازار ملک، سایتهای اینترنتی از درج قیمت مسکن منع شدهاند نرخهای اجاره قابل مشاهده است که انتقاد نمایندگان مجلس را در پی داشته است.
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس گفت: سایتهای اینترنتی باید از حکم دستگاه قضائی برای عدم درج آگهی مسکن با قیمت، تبعیت کنند و سایتهای متخلف حتماً باید مورد پیگرد قانونی قرار گیرند.
بدری گفت: سیاستگذاران کشور در حوزه اقتصاد هنوز نقشه راهی را برای هدایت سرمایههای خرد و کلان مردم ارائه ندادهاند و مردم هم در این بین تقصیر ندارند و بهخاطر اینکه پولشان بیارزش نشود روی به خرید مسکن، خودرو و تازگی هم سرمایهگذاری در بورس آوردهاند.
قادری گفت: تامین کسری بودجه از طریق وام بانک مرکزی موجب افزایش پایه پولی و رشد نقدینگی میشود و به تبع آن، رشد نقدینگی هم منجر به تورم و افزایش هزینههای ساخت و ساز میشود، به همین دلایل قیمت مسکن در کشور رو به افزایش است.
تورم بیسابقه توام با رکود در بازار مسکن خرداد (رشد ماهانه قیمت)، علاوهبر دو عامل قدیمی، یک علت جدید هم داشت. دستهای از فروشندهها طی هفتههای اخیر بازدهی کوتاهمدت بورس را ملاک عمل تعیین «قیمت پیشنهادی» قرار دادهاند که البته اگر چه این رفتار مورد پذیرش بخشی از خریداران سرمایهای قرار گرفت، اما مانع رشد معاملات مسکن شد. فاکتور «بازدهی بورس» در محاسبات فروشندههای آپارتمان بدون توجه به روند بلندمدت در شرایطی است که رابطه ۲۸ ساله بورس و مسکن، متوسط نرخهای رشد را مشخص میکند.
نایب رئیس مجلس از وجود دو نیم میلیون مسکن خالی در ایران خبر داد و گفت: در کنترل نشدن بازار مسکن مشکل اصلی بین عرضه و تقاضای حقیقی به خصوص در کلانشهرهایی مثل تهران است.
دبیر کانون انبوهسازان مسکن با اشاره به انتشار اخباری مبنی بر ایجاد پدیده "پشتبام خوابی" و اجاره پشتبام منازل برای شبخوابی از سوی کارگران و اقشار کمدرآمد، گفت: اینکه شخص به وضعیتی برسد که به دلیل نداشتن مسکن مناسب، برای خوابیدن در پشتبام خانه شخص دیگر هزینه پرداخت کند، یک فکاهی دردناک از بدیهیات حوزه مسکن کشور است.