هزینه وام مسکن نسبت به ماه گذشته کاهش چشمگیری داشته است و طبق جدیدترین قیمتها، متاهلهای پایتختنشین برای دریافت این وام باید حدود ۱۱۰ میلیون تومان پرداخت کنند، در حالی که این رقم در ماه گذشته حدود ۱۲۹ میلیون تومان بود.
معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن گفت: به دنبال ارجاع دستورالعمل پرداخت تسهیلات ساخت مسکن روستایی، توزیع استانی و تعیین بانکهای عامل انجام میشود که ممکن است یکی دو روز زمان ببرد.
فعالان ساختمانی به کندشدن سرعت رشد قیمت آپارتمان طی میانه تابستان و همچنین «روند پیشرفت مذاکرات برجامی در مرداد»، واکنش مثبت نشان دادند. نتیجه نظرسنجی «شامخ» از فعالان بخش ساختمان که اوایل شهریور انجام شد، نشان میدهد «شاخص کل» در این نظرسنجی نسبت به آخرین گزارش از این جنس -که ابتدای مرداد منتشر شد- بهبود چشمگیر پیدا کرده است.
به دلیل کمکاری در ساختوساز طی دورههای گذشته و رشد قیمت مسکن و اجاره بها، سرریز جمعیت مهاجر تهران به شهرهای اطراف منتقل شدهاند و فشار تقاضا برای اجاره و خرید خانه به ایجاد پدیده بورسبازی در شهرهای اقماری انجامیده است.
مدتی است که موضوع صنعتیسازی مسکن در ایران مطرح شده و معاون وزیر راه و شهرسازی آن را راهکاری مناسب برای جبران عقبماندگیها در حوزه مسکن میداند؛ در این زمینه تفاهمنامههایی نیز با فعالان صنعت ساختمان و بخشهای دولتی برای کاهش مدت زمان ساخت به شش ماه منعقد شده اما کارشناسان، ضوابط کهنه را سد راه تحقق این هدف میدانند.
براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمتهای مختلفی را میبینیم. در این گزارش از مناطق ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۰۰ متر گردآوری کردیم.
سرانجام پس از چهار دهه قانون درآمدهای پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها مصوب شده در ماده 17 این قانون کور سوی امیدی برای ترک تراکم فروشی بی حساب و کتاب در شهرداریها است.
با نزدیک شدن به روزهای پایانی فصل اصلی اجاره، قیمتها به سمت کاهشی شدن متمایل شده است.پیدا کردن آپارتمان مناسب در این بازار که قیمت گذاریها مبنای خاصی ندارد و هرمستأجر تجربه تازه و متفاوتی از نحوه قیمت گذاری دارد،راحتتر شده است.
مدیرعامل بانک مسکن گفت: بر اساس تفاهم نامهای که بین وزارت راه و شهرسازی، شهرداری تهران و بانک مسکن امضا میشود ۲۰۰ هزار واحد مسکن استیجاری در شهر تهران ساخته خواهد شد.
دو اتفاق معنادار در بازار «زمین» رخ داده است که اولی از وخامت اوضاع سرمایهگذاری مولد در بخش مسکن و دومی از آثار مخرب سرمایهگذاری غیرمولد در این بخش حکایت دارد.
طبق آخرین دادههای ماهانه بانک مرکزی درخصوص بازار مسکن ، تورم ماهانه اجاره تیر ماه در تهران و نقاط شهری برابر با ۴.۵ درصد بوده که بالاترین سطح در ۵ ماهه گذشته به حساب میآید.
بیش از ۹ ماه از ثبت بالاترین قیمت بیتکوین به ارزش ۶۹ هزار دلار در نوامبر ۲۰۲۱ میگذرد و اکنون این ارز دیجیتال به روند نزولی وحشتناک ادامه میدهد و هنوز هیچ نشانهای از بهبودی نمایان نشده است. در حال حاضر بازار آرام است اما اقدام قیمتی هفته آینده میتواند برای تعیین آینده میانمدت بیتکوین کلیدی باشد.
حجم معاملات در بازار مسکن با دو افت ۲۶ و ۳۳ درصد طی دو ماه اخیر، بنا به گفتهی کارشناسان از کاهش تدریجی انتظارات تورمی و احتمال ورود به فاز ثبات نسبی در نیمه دوم حکایت دارد.
افقه با اشاره به اینکه بانکها املاک بسیار زیادی در اختیار دارند، گفت: «به دلیل بازدهی بسیار پایین بخش تولید، بانکها در کنار بنگاه داری، اقدام به خرید املاک میکنند که این موضوع از یک طرف باعث افزایش قیمت مسکن شده و از سوی دیگر باعث شده منابع بانکها به نوعی قفل شود.
وزارت راه و شهرسازی در گزارشی اقدامات خود برای کنترل بازار اجاره را تشریح کرده اما بررسی وضعیت بازار اجاره نشان می دهد این راهکارها نتوانسته کمکی به مستاجران کند .
در حالی که دولت طرح نهضت ملی مسکن را کلید زده، اما بازار مسکن همچنان دچار عقب ماندگی است که باید با کاهش فاصله عرضه و تقاضا و افزایش ساخت وساز به تعادل برسد.
در حالی ۲۶ بانک و موسسه اعتباری عملکرد چندانی در پرداخت وام به طرح نهضت ملی مسکن ارایه نکردهاند که طبق اعلام مسئولان سهمیه ۶۳ هزار میلیارد تومانی بانک مسکن رو به اتمام است.