نام تهران با گرانی گره خورده است؛ شهری که در این زمینه با کلانشهرهای بزرگ دنیا رقابت میکند. واحدهای مسکونی پایتخت نیز از این قاعده مستثنی نیستند. بیشتر خانههای شهر تهران قیمتهای میلیاردی دارند؛ آپارتمانهایی که کاملا معمولی و در یک منطقه غیراعیانی قرار دارند.
با اینکه قیمت اغلب خانههای شهر تهران میلیاردی شده است هنوز در محلههایی از جنوب شهر مثل یافت آباد، خلیج فارس، شهرری، بریانک، مشیریه، مسعودیه، خاک سفید، اتابک، یاخچیآباد، جوادیه و برخی دیگر از مناطق میتوان آپارتمانهای کمتر از ۷۰۰ میلیون تومان خریداری کرد.
بررسی آخرین قیمتهای تسهیلات مسکن از کاهش قیمت این اوراق نسبت به حدود یک ماه قبل حکایت دارد. به طوریکه که متاهلهای ساکن پایتخت برای اخذ این اوراق باید بیش از ۷۵ میلیون تومان پرداخت کنند.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: برای اجرای واحدهای جهش تولید و تامین مسکن، معطل مذاکره با شرکتهای خارجی نمیمانیم و هم اکنون ۱۶۵ هزار واحد به مرحله اجرا رسیده است.
معاون مسکن و سختمان اداره کل راه و شهرسازی خوزستان از اعطای تسهیلات به متقاضیان خود مالک در طرح اقدام ملی مسکن خبر داد و گفت: متقاضیانی که یک قطعه زمین به نام خود دارند و به دنبال ساخت و ساز هستند، میتوانند از این تسهیلات بهرهمند شوند.
فعالان صنفی صنعت ساخت مسکن تعاونی معتقدند در حالی وزیر راه و شهرسازی از کیفیت پایین مسکنهای مهر تعاونیساز انتقاد میکند که بیشتر این شرکتهای تعاونی وابسته به دستگاههای اجرایی بودهاند.
وزارت راه و شهرسازی واگذاری ساخت پروژههای نهضت ملی مسکن به شرکت کوزو ترکیه را تکذیب کرد، اما این در حالیست که مدیرعامل شرکت عمران پرند اظهار کرده شرکت کوزو ۲۲۰۰ واحد طرح ملی مسکن را در شهر پرند میسازد.
طرح جامع مسکن طرحی است که به صورت دایم مشکل مسکن را در ایران حل کرده و الگوی اجرایی موفق و نمونه برای بسیاری از کشورها خواهد شد و ملک و زمین از کالای سرمایهای به کاربرد واقعی خود یعنی کالای مصرفی تعریف میشود.
آنگونه که سازندهها میگویند هم اکنون هزینه ساخت یک واحد معمولی با استانداردهای مطلوب ساختمانی با مساحت ۱۰۰ مترمربع رقمی حدود یک میلیارد تومان برآورد میشود.
جهش قیمت شدید مسکن سبب شد تا خریداران ناچار به خرید خانههای کوچک متراژ در پایتخت شوند و یا اقدام به خرید واحدهای متوسط و بزرگ متراژ در اطراف تهران و شهرهای جدید کنند.
پنج منطقه در شهر تهران شامل مناطق ۴، ۵، ۷، ۸ و ۱۳ محدوده اقشار متوسط محسوب میشود که قیمت خانه در این نقاط تقریبا با میانگین شهر تهران در یک سطح قرار دارد؛ طی هفت ماه گذشته بازار مسکن این مناطق با ثبات همراه بوده است.
یک عضو هیات رییسه مجلس شورای اسلامی با تاکید بر اینکه همه باید برای خانه دار شدن مردم همدل شوند گفت که طبق قانون بودجه، بانکها موظف هستند ۳۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات برای ساخت مسکن در اختیار مردم قرار دهند.
آنطور که معاون وزیر راه و شهرسازی گفته، آورده متقاضیان واحدهای طرح جهش تولید و تامین مسکن طی ۴ تا ۵ مرحله پرداخت میشود و تسهیلات این واحدها تا ۸۰ درصد هزینه ساخت را پوشش میدهد. به مجردها نیز به شرط تاهل در زمان واگذاری، مسکن تعلق میگیرد، البته این موضوع هنوز در شورای عالی مسکن به تصویب نرسیده و در صورت تحقق، اطلاعرسانی میشود.