سال ۹۹ را باید سال شگفتی‌های اقتصادی نامید، سالی که بازار‌های مختلف دچار تنش‌ها و نوسانات قیمتی فراوانی شدند و عده‌ای از سرمایه گذاری در آن‌ها به سود‌های کلان رسیدند و در مقابل سرمایه بعضی دیگر سوخت شد.
در حالی که برخی نوسان‌گیران و دلالان اوراق تسهیلات مسکن بار دیگر بخت خود را برای صعود قیمت اوراق تسهیلات مسکن به کانال ۶۰ هزار تومان آزمودند، اما رکود بازار مسکن نرخ‌ها را ثابت نگه داشت.
معاون وزیر راه با تشریح جزئیات برنامه وزارت راه برای اجاره‌داری حرفه‌ای،گفت:واحدهایی که در زمین دولت ساخته می‌شود برای همیشه به‌صورت اجاره‌داری اداره می‌شود.
حلقه اصلی پیش بینی روند نزولی یا افزایشی قیمت‌ها در بازارهایی، چون سرمایه، مسکن و ... نرخ تورم است که طبق گفته کارشناسان، بودجه سال آینده خبر از افزایش تورم را می‌دهد و با این حساب باید در انتظار واکنش بازار‌ها به وضعیت تورم در ۱۴۰۰ باشیم.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: بعضی سازندگان ایرانی که حاضر نشدند وارد پروژه مسکن ملی شوند و شرکت‌های ترکیه‌ای با قیمت‌های ارزانتر جای آن‌ها را گرفتند، بازار مسکن را ملتهب جلوه می‌دهند، مراکز آماری هم مرتبا از رشد قیمت‌ها گزارش می‌دهند، ولی ما از کف بازار اعلام می‌کنیم که قیمت‌ها کاهش یافته و در اسفندماه نیز بازار آرام است.
کارشناسان معتقدند در صورتی که بازار مسکن از متغیرهای سیاسی سیگنال مثبتی دریافت کند احتمال ثبات قیمت در سال آینده وجود دارد؛ از طرف دیگر برآورد رسیدن رشد اقتصادی ایران به ۳.۲ درصد می تواند به رونق بخش مسکن و آرامش قیمتی بینجامد.
اما آیا رویای خانه‌دار شدن در بازار فعلی مسکن تعبیر می‌شود؟ با روند فعلی سیاست‌گذاری، پاسخ قطعا منفی است. اما اگر ریشه وضع موجود مورد توجه سیاست‌گذار قرار گیرد و همزمان عزم کافی برای پایان‌دادن به وقت‌کشی در اعمال سیاست مناسب ایجاد شود، این رویا تحقق پیدا می‌کند.
بازار مسکن در سال ۱۴۰۰، با پیروی از نیمه دوم سال ۹۹ دوران پساجهشی خود را طی خواهد کرد؛ این نتیجه از واسطه‌های ملکی است که البته به شکل مشروط و در قالب تحقق یک ماموریت اضطراری در بازار مسکن مطرح شده است.
طرح اقدام ملی مسکن در حالی با معضل کمبود نقدینگی ناشی از آورده پایین متقاضیان مواجه شده که بنا به ادعای برخی متقاضیان مبالغ اولیه اعلام شده برای ساخت واحد‌ها به تدریج در حال افزایش است و پیمانکاران هر از گاهی ارقام جدید اعلام می‌کنند.
دبیر کانون انبوه‌سازان می گوید: قیمت هر پاکت سیمان درب کارخانه ۱۸ هزار تومان است و ۴۸ هزار تومان به دست سازندگان می‌رسد. یک روز با دلالان فولاد، روز دیگر با دلالان سیمان مواجهیم و در این گیر و دار پروژه‌های ساختمانی به دلیل رشد قیمت مصالح دچار مشکل شده‌اند.
طبق اعلام بانک مرکزی، در بهمن ماه امسال اجاره خانه در شهر تهران و در کل مناطق شهری معادل ۳۰.۶ و ۳۳.۹ درصد نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال گذشته رشد کرده است.
بانک مرکزی در تازه‌ترین گزارش خود از تحولات بازار مسکن پایتخت عنوان کرده که قیمت فروش یک متر مربع از واحد‌های مسکونی تهران در بهمن ماه امسال نسبت به بهمن ماه سال گذشته بیش از ۹۷ درصد رشد کرده است.
کد خبر: ۹۸۱۶۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۱۰
چند درصد از واحد‌های مسکونی مشمول مالیات بر خانه‌های گران‌قیمت می‌شود؟
آخر هفته گذشته در جریان بررسی بخش‌هایی از لایحه اصلاحی بودجه ۱۴۰۰ در مجلس، الحاقیه‌ای توسط نمایندگان تصویب شد تا سال آینده از خودرو‌های لوکس، خانه‌های لوکس و همچنین بازیگران و اینفلوئنسر‌ها مالیات سالانه دریافت شود. اما فرمولی که برای مالیات‌ستانی در این مصوبه قید شده است، هیچ شباهتی به مدل رایج و متعارف سیاست‌های مالیاتی ندارد.
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه هیچگاه شاهد این حجم از رکود در بازار املاک شب عید نبوده ایم گفت: در صورت احیای برجام قیمت مسکن مقداری کاهش می‌یابد.