اسلامشهر به دلیل نزدیکی به تهران و دسترسیهای نسبی، مقصد خانوادههایی شده که از قیمتهای نجومی پایتخت جا ماندهاند. بازار اجاره مسکن در اسلامشهر را میتوان بازاری پرریسک، فشرده و به شدت وابسته به توان نقدینگی مستأجران دانست
با بودجهای بین ۵۰۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان، میتوان در مناطق مختلف تهران، از پیروزی تا ری، آپارتمانهایی مجهز به آسانسور، پارکینگ و انباری را بهصورت رهن کامل اجاره کرد.
نایب رئیس دوم اتحادیه املاک گفت: بانکها با در اختیار داشتن املاک گسترده و پلتفرمهای آنلاین با قیمتهای توهمی، بازار مسکن را هدایت میکنند و افزایش قیمتها پنهان اتفاق میافتد.
بررسی بازار مسکن زعفرانیه نشان میدهد رهن کامل یک واحد مسکونی ۱۲۰ متری با عمر بنای چهار سال به چهار میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان پولپیش نیاز دارد. آپارتمان دیگری با متراژ ۱۲۸ متر و عمر بنای ۲۴ سال با قیمت یک میلیارد تومان رهن و اجاره ماهانه ۹۰ میلیون تومان برای اجاره در دسترس است.
دادههای رسمی از فروکش تورم اجاره طی ماههای اخیر حکایت دارد، اما این موضوع لزوما به مفهوم کاهش فشار بر مستاجران نیست. در شرایط کنونی بازار اجاره با ۴ هشدار اصلی مواجه است. اولین هشدار عدمتطبیق درآمد با نرخ اجاره بها و الزام بخشی از مستاجران به جابه جایی به خانهای ارزانتر و باکیفیت پایینتر است.
یک آپارتمان ۱۰۰ متری با عمر بنای ۱۰ سال با قیمت سه میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان برای رهن کامل در دسترس است. بررسی بازار مسکن شهرک غرب در آبان ماه نشان میدهد رهن کامل یک آپارتمان ۸۵ متری با عمربنای ۱۷ سال دو میلیارد تومان آب میخورد.
حبیبالله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، در خصوص برنامه ساخت واحدهای مسکونی استیجاری گفت: در صورت وجود واحدهای آماده، اگر مالکان تمایل داشته باشند، میتواننددر اجرای این طرح همکاری کنند
اواخر شهریور ۱۴۰۴ نیز جزئیات عرضه مسکن استیجاری با دو مدل «تامین واحدهای مسکونی آماده» و «ساخت مسکن استیجاری» برای زوجهای جوان که طی پنج سال اخیر ازدواج کردهاند، با حضور وزیر راه و شهرسازی به تصویب رسید
نمونه آن، سوئیت ۳۵ متری در طبقه زیر همکف خیابان گرگان است که یک مستاجر، سهم خود را با ۷ میلیون تومان رهن و ۲ میلیون تومان اجاره به فرد دیگری واگذار میکند
بازار مسکن کشور در آستانه تغییر فاز قرار گرفته است؛ دادهها از پایان رالی قیمتی و آغاز دوره ثبات نسبی خبر میدهند، اما جهتگیری آینده قیمتها به موفقیت سیاستهای کنترل ریسک، ثبات اقتصادی و تغییرات ساختاری در تقاضا بستگی دارد
آنچه این روزها در فایلهای اجاره الهیه دیده میشود، نشان میدهد که فاصله میان واحدهای کوچک و بزرگ در این منطقه تنها در متراژ است، نه در سطح قیمتگذاری
بررسیها از تغییرات شاخص ماهانه حاکی است، با توجه به اینکه در ابتدای مهر نیز، این رقم برای اجاره ماهانه ۲۰.۲میلیون تومان با پول پیش حدود ۵۹۵میلیون تومان بوده
با ۳۰۰ میلیون تومان نیز میتوان سراغ یک واحد یکخوابه رفت که کرایه ماهانه آن ۲۶ میلیون تومان است و رهن کامل یک آپارتمان ۷۸ متری در اکباتان یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون آب میخورد
کرج به عنوان اصلی ترین شهر همجوار تهران حالا با افزایش قیمت مسکن جدی روبه رو شده و رهن کامل یک واحد ۱۲۰ متری در مهرشهر کرج نیز یک میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان آب میخورد
بازار مسکن تهران در سالهای اخیر با فشار دوگانه تورم عمومی و رشد بیسابقه قیمتها روبهرو بوده است، بهگونهای که تأمین مسکن برای اقشار کمدرآمد، بهویژه دانشجویان و کارمندان غیربومی، به چالشی ساختاری تبدیل شده است.