با وجود شرایط اقتصادی و فشارهای تورمی، بازار رهن و اجاره در یوسفآباد همچنان پرجنبوجوش است. برای نمونه در متراژ کمتر از ۱۰۰ متر، یک واحد ۶۰ متری که سه سال از عمر آن میگذرد، ۱ میلیارد ودیعه و ۱۵ میلیون تومان اجاره را برای مستاجر تعیین کرده است. در متراژ بالاتر نیز یک واحد ۱۷۰ متری که ۲۰ سال از عمر آن میگذرد، با قیمت ۸۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۶۰ میلیون تومان اجاره، آگهی شده است.
بررسی میدانی نشان میدهد این آگهیها معمولاً بدون اطلاعات کامل مالک، بدون شماره صنفی مشاور املاک و خارج از ضوابط مشاوران رسمی در فضای مجازی منتشر میشود
در حالی در کشورهای توسعهیافته، سهم قابل توجهی از بازار اجاره در اختیار دولت و شهرداریهاست که علیرغم تصویب اجاره داری حرفهای در دولت، هنوز از اجرای این طرح خبری نیست و تلاشها برای اعطای وام ودیعه مسکن این سوال را مطرح میکند که آیا هدف افزایش تعداد مستاجران است
با توجه به بافت قدیمی یافتآباد و اینکه بیشتر ملکهای این محله سند اوقافی دارند، این محله دارای قیمت کمتری نسبت به محلههای همجوار میباشد و همین موضوع باعث شده که اقشار گوناگون جامعه در این منطقه سکونت داشته باشند
در یک آگهی منتشر دیگر، یک آپارتمان ۷۵ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۹۰، واقع در شهرک فردوس و در محدوده بلوار معلم با ودیعه ۸۰۵ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۹ میلیون تومانی عرضه شده است.
در بسیاری از کشورهای توسعهیافته سهم قابل توجهی از بازار اجاره در اختیار دولت و شهرداریهاست. مثلاً در برلین ۲۰ درصد از واحدهای مسکونی را شهرداری مدیریت و نرخگذاری میکند و عملاً بازار را تنظیم میکند
شاید مهمترین موضوع تغییر نگاه از مسکن بهعنوان کالای سرمایهای به کالای مصرفی و حیاتی در سیاستگذاری ملی و در نزد ارکان حکومت است. در وضعیت فعلی که بحران اجارهنشینی در ایران یک معضل صرفاً اقتصادی نیست، بلکه به مسألهای اجتماعی، فرهنگی و حتی امنیتی تبدیل شده، در صورتیکه دولت و نهادهای تصمیمگیر، راهکارهای فوری و بنیادی برای آن نیاندیشند، پیامدهای آن نهتنها دامنگیر ساکنان مناطق حاشیهای، بلکه کل ساختار شهری و جامعه ایران خواهد بود.
به نظر میرسد بدون ورود فوری و جدی دولت و تعیین سقف اجارهبها، هیچ افقی برای بهبود وضعیت دیده نمیشود. تشدید نظارت بر بازار، فعالکردن سامانه املاک و اسکان و افزایش ساختوساز در داخل شهر، میتواند به آرامش مستأجران کمک کند
این گزارش با استفاده از آگهیهای اجاره آپارتمان با متراژ زیر ۸۰ متر، در سه محله جنتآباد شمالی، مرکزی یا جنوبی در اردبیهشت ماه سال جاری گردآوری شده است
سرمایهگذاری در مسکن تنها خرید خانه نیست؛ به گفته عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک، انتخاب محله مناسب، توجه به امکانات و رعایت نکات کلیدی برای مستأجران و خریداران، راز موفقیت است
بررسی بازار رهن و اجاره در تهران نشان میدهد که با بودجهای معادل ۷۰۰ میلیون تومان، اگر به دنبال آپارتمانی در شرق تهران هستید میتوانید تا محدوده ۵۰ تا ۶۰ مترمربع به صورت رهن کامل پیدا کنید؛ البته امکانات آن بستگی به محلههای انتخابی دارد.
یک واحد ۴۰ متری یک خوابه با سال ساخت ۱۳۸۴ هم در خیابان قزوین، دخانیات به ملبغ ۳۵۰ میلیون تومان برای رهن آگهی شده است. یک واحد ۵۰ متری یک خوابه واقع در بریانک شرقی با سال ساخت ۱۳۹۲ نیز ۵۰۰ میلیون تومان به رهن کامل سپرده میشود
تهرانسر یکی از مناطق جداب و پرطرفدار پایتخت است، این منطقه بواسطه امکانات مناسب، فضای سبز و آرامش نسبی مورد توجه ساکنان و سرمایهگذاران است، اگر قصد اجاره واحد در این منطقه را دارید، خواندن این مطلب میتواند به شما کمک کند تا قیمت را در این محله مقایسه کرده و بهتر تصمیم بگیرید.
اگر به دنبال اجاره واحدهای متوسط در متراژهای زیر ۷۰ متر در شرق تهران هستید خواندن این گزارش به شما کمک میکند تا قیمت را در محلههای مختلف شرق پایتخت مقایسه کرده و بهتر تصمیم بگیرید.
بررسی پلتفرمهای آنلاین نشان میدهد برای رهن کامل یک واحد ۵۰ متری بدون امکانات و زیر همکف در سعادت آباد تهران دستکم ۵۰۰ میلیون تومان باید بودجه داشت. در متراژ ۱۰۰ متر نیز با ۱۰۰ میلیون رهن و ۵۵ میلیون اجاره میتوان یک واحد مبله با عمر ۱۵ ساله نیز پیدا کرد.