برخی فعالان بازار مسکن معتقدند به دلایلی همچون رکود معاملات، کاهش بازده سرمایه و اثرپذیری منفی بازار مسکن از متغیرهای سیاسی، سال ۱۴۰۴ برای بازار ملک نمیتواند با رونق همراه باشد و دستکم در نیمه اول سال آینده انتظار رشد قابل توجه خرید و فروشها و تورم سنگین این حوزه دور از ذهن است.
معاون فرهنگی و اجتماعی پلیس فتای فراجا به چند نکته درباره خرید و فروش متری مسکن در فضای مجازی اشاره کرد و از مسئولان مربوطه خواست تا با ایجاد قوانین مشخص و نظارت دقیق، از وقوع کلاهبرداریهای متعدد در این زمینه جلوگیری کنند.
فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن در برنامه زمانه شبکه دو:۹ سال است قانون مبارزه با سوداگری مسکن، معطل مانده است.
۸۰ درصد معاملات مسکن، مصرفی نیست بلکه سرمایهای است.
داود بیگینژاد نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه عمق رکود بازار مسکن باعث شد که افزایش نرخ دلار تاثیری در این بازار نگذارد، گفت: اینگونه نیست با روند افزایش نرخ دلار، فروشندگان و طرف عرضه دست از فروش بردارد تا رشد نرخ دلار به سقف نهایی برسد. در حال حاضر فایلهای فروش در مشاوران املاک بسیار زیاد شده و فروشندگان تمایل صددرصدی برای انعقاد قرارداد فروش ملک و مسکن دارند اما خریداری وجود ندارد.
بررسی آگهیهای فروش مسکن نشان میدهد متوسط قیمت هر متر مسکن در منطقه ۱۱ تهران حدود ۵۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان است. با این حال قیمت هر متر خانه در این منطقه از ۴۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان تا ۷۱ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان در محلههای مختلف متغیر است
نایب رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه تمایل مستأجران برای خرید واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متر زیاد است، افزود: طبق وضعیت حاکم در کشور، قدرت خرید ملک عموم مستأجران کاهش پیدا کرده و بازار خرید مسکن در تاریکی قرار دارد، زیرا مشتری نیست.
نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: کارگران برای خرید یک واحد ۷۵ متری با قیمتهای فعلی باید بیش از ۵۸۰ سال صبر کنند. او همچنین افزود که خط فقر به شدت افزایش یافته و بسیاری از کارکنان دولت زیر خط فقر زندگی میکنند.
جدیدترین قیمت واحدهای مسکونی در منطقه ۱۴ تهران منتشر شد به طوری که براساس اطلاعات میدانی برای خرید یک واحد ۶۵ متری در محله اتابک، حداقل باید ۲ میلیارد و ۲۷۰ میلیون تومان هزینه کرد.
نرگس رزبان تحلیلگر بازار مسکن: بیشترین معاملات خرید و فروش مسکن در کشور در سال ۹۱ انجام شده و بعد از آن رکود شدید رخ داده است. در ۱۰ ماهه ابتدایی امسال آمار خرید و فروش مسکن در کشور بشدت کاهش پیدا کرده است.
مدیر عامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی و انبوهسازی تهران از اجرای طرح اقتصادی "مسکن ما" به شکل آزمایشی در دو استان تهران و البرز خبر داد و گفت: طرح ایده خوبی برای زوجهای جوان است و زوجهایی که معمولا طی روز سرکار هستند و بعد از ساعات کار به یک سرپناه نیاز دارند، میتوانند از طریق این طرح صاحب خانه شوند.
دخالت و ورود دولت به امر ساخت و ساز مسکن صحیح نیست؛ چراکه در همه دنیا بخش خصوصی تولیدکننده و سرمایهگذار مسکن است و قطعا پیمانکار برای ساخت و ساز با ۶.۵ میلیون تومان هم راضی نیست، چراکه سود کافی را نمیبرد
وام مسکن و جعاله زوجین در تهران به ۹۶۰ میلیون تومان و در شهرهای کوچک به ۶۴۰ میلیون تومان رسیده است. اما آیا با این وام میتوان در تهران و یا اطراف آن خانه خرید؟