بازار آپارتمان نقلی ۴۰ تا ۵۰ متر در تهران نسبت به واحدهای بزرگ متراژ از مزیت همخوانی بیشتر با توان اقتصادی اقشار پایین و متوسط برخوردار است؛ زیرا خانوارها این امیدواری را دارند که از طریق نقدینگی خود، وام اوراق و مبلغ رهن، صاحب مسکن شوند.
آمارهای رسمی از بازار مسکن مربوط به بهمن سال گذشته است و آمار جدیدی از قیمتها در این بازار از نرخ اجاره و خرید و فروش، منتشر نشده است. براساس اطلاعات مرکز آمار، تورم اجارهبها در بهمن ۱۴۰۱ برابر ۴۱ درصد بوده است
بازار مسکن در سالهای گذشته با شروع اردیبهشت و پایان یافتن ماه نیمه تعطیل با افزایش معاملات روبهرو میشد، اما آیا این رخداد همیشگی و سنتی امسال هم در ماه میانی بهار رخ خواهد داد؟
یک کارشناس اقتصادی عنوان میکند: اینکه انتظار داشته باشیم قیمت ملک ۶۰ درصد افزایش پیدا کند، ولی اجاره افزایش پیدا نکند، یا ۱۰ درصد و یا درصد خیلی پایینی افزایش یابد، انتظار خیلی بیجایی است
افزایش سرسامآور اجارهبهای مسکن در سالهای اخیر به نگرانی عمدهای برای مستأجران تبدیل شده است؛ دغدغه بزرگی که هر سال با نزدیک شدن به تابستان پررنگتر میشود و با رسیدن پاییز و پایان فصل جابهجایی مستأجران دوباره به فراموشی سپرده میشود
قانون دریافت مالیات از خانههای خالی با گذشت حدود سه سال همچنان به بهانه نبود زیرساختهای شناسایی و بازدارنده نبودن مبالغ مالیاتی به طور کامل اجرا نشده است
بررسیها نشان میدهد اگر چه ورود دلار به عرصه خرید وفروش ملک و اجاره واحدهای مسکونی وجاهت قانونی ندارد، اما مالکان واحدهای مسکونی در برخی از مناطق تهران تنها با دلار معامله میکنند
مالک آپارتمان ۵۰ متری در جنوب تهران ۲۰۰ میلیون پول پیش و ماهی دو میلیون کرایه میگیرد. یک واحد مشابه دیگر در فرمانیه وجود دارد که علاوه بر ودیعه ۲۰۰ میلیونی، مستاجر باید ماهانه ۲۰ میلیون برای اجاره کنار بگذارد
در ایران برای پفك قيمت گذاري و قانون داريم اما مسكن متری يك ميليارد دلار هم بشود، قانونی ندارد / قیمت گذاری خانه هیچ حد و مرزی ندارد؛ متاسفانه حوزه مسكن كاملا رها شده
یک کارشناس حوزه مسکن با بیان اینکه مسکن اکنون تبدیل به یک مساله پیچیده شده است که حل آن نیز اکنون با راه حلهای کوتاه مدت امکانپذیر نیست، ارتقای سطح درآمد خانوارها و ایجاد تعادل میان تقاضا و ساخت مسکن را از جمله عوامل مهم در حل این مسئله عنوان کرد.
قصه زندگی خانواده آقای «م» هم مشابه است. خانوادهای که در جنوب تهران، با بیعانه ۵۰ میلیون تومان، سالها در یک اتاق ۱۲ متری قدیمی مستاجر بودند، اما امسال صاحبخانه بهدلیل تخریب خانه، حکم تخلیهشان را گرفت و، چون هیچ پسانداز بیشتری برای رهن خانه نداشتند، بهناچار در ماشین زندگی میکنند
واسطههای ملکی به سطح بسیار بالای قیمتهای پیشنهادی فروش مسکن اشاره میکنند که هیچ شباهتی حتی به سه ماه قبل ندارد و در نتیجه احتمال اینکه با اقبال روبهرو شود بسیار کم است.
اگر خیلی اصرار دارید با یک میلیارد و ۵۰۰ هزار تومان حوالی پایتخت خانه بخرید، روی شهرکهای اطراف تهران و شهرهای جدید مثل، پردیس، پرند، وردآورد، واوان و باقرشهر دست بگذارید.