آمارها نشان میدهد در ۸ ماه سالجاری بازار مسکن و ارز تنها بازارهایی بودهاند که متناسب با نرخ تورم رشد کردهاند ضمن اینکه در این دوره قیمت مسکن به نوعی نرخ خود را با نرخ دلار همسان کرده است و حتی رشد دلاری آن بیش از دورههای گذشته بوده است.
در حالی که خرداد ۱۴۰۰ هر متر مربع مسکن در تهران ۲۹ میلیون و ۶۷۳ هزار تومان بود این رقم در خرداد ماه امسال به ۳۹ میلیون و ۴۱۴ هزار تومان رسید و در ادامه سریالی افزایش قیمتها، نرخ هر متر مربع مسکن در تهران به طور متوسط به حدود ۴۸ میلیون تومان رسیده است. یعنی تنها در ۵ ماه هر خانه در هر متر به طور متوسط بیشتر از ۸ میلیون تومان گرانتر شد.
گزارشهای مرکز آمار نشان میدهد در ماه گذشته تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به عدد ۵۰ درصد رسید و تورم نقطه به نقطه آبان ماه در مقایسه با ماه قبل (۴۴.۷ درصد) ۵.۳ واحد درصد افزایش داشته است
مرکز تهران یکی از مناطقی است که دسترسی خوبی به امکاناترفاهی از جمله مترو، خط BRT، مراکز خرید متنوع، بیمارستان و... را دارد و جزو مناطق مورد توجه برای خریداران خانه در پایتخت است. به همین خاطر این گزارش را به بررسی قیمت خانههای نوساز در مناطق مرکزی تهران پرداختهایم.
وزیر راه و شهرسازی گفت: در برخی از شهرها هنوز درصددیم که زمین را فراهم کنیم و طبق ماده ۱۰ قانون جهش تولید همهی دستگاهها موظفاند زمین در اختیار بگذارند و هر جا که راه و شهرسازی مناسب دانست برای اجرای طرح با سرعت انجام میشود.
در حالی صاحبان خانه این روزها به دنبال گرفتن اجارههای نجومی به جای رهن کامل واحد مسکونی خود هستند که عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک کشور هشدار داد که اگر جلوی موج بحران افزایش اجاره مسکن گرفته نشود، تهدید جدی متوجه بیشتر مستاجران کشور خواهد شد.
فایلهای فروش در بازار مسکن در حالی در روزهای اخیر به واسطه جهش قیمت دلار افزایش یافته که گروهی از مالکان مسکن برای آگاهی از ارزش واقعی ملک خود، آن را به بازار عرضه کرده اند.
بازار مسکن اکنون در حالی از همیشه آشفتهتر است که خانههای گران قیمت شمال تهران با تخفیفهای کلان بی مشتری مانده است و معدود مشتریانی که در مرکز یا جنوب تهران به دنبال واحدهای متراژ پایین هستند با گزینه مناسبی مواجه نمیشوند.
بررسی حجم پول جابجا شده در بازار مسکن تهران نشان میدهد کل این رقم در آبان ماه برابر با ۳۰ هزار و ۶۱۱ میلیارد تومان بوده که بیشترین سطح آن در منطقه ۵ بوده و در کانال ۵ همت به ثبت رسیده است.
عمده معاملات در مناطق جنوبی و میانی برای خانههای کوچک متراژ و ارزان قیمت انجام میشود. بخشی از متقاضیان خرید مسکن در شمال تهران هم کسانی هستند که سرمایهی خود را به خرید ملک در کشورهای ترکیه، امارات، یونان، اسپانیا و قبرس سرمایه اختصاص دادهاند و اینجا اجارهنشین هستند
طبق دادههای منتشر شده در خصوص مسکن تهران در آبانماه امسال، قیمت متوسط خرید و فروش هر متر مربع آپارتمان مسکونی در این شهر برابر با ۴۶ میلیون تومان بوده که شاخص قیمت آن نسبت به موقعیت مشابه خود در سال گذشته، ۵۰ درصد بیشتر شده است
اگر قصد سرمایهگذاری در محدوده میدانولیعصر دارید، میتوانید آپارتمانی ۵۳ متری در حالی که ۱۶ سال از ساخت آن گذشته باشد و تک خوابه باشد را با سرمایهای معادل ۳ میلیارد و ۲۳ میلیون تومان خریداری کنید
مالیات خانههای خالی نمیتواند انگیزهای برای کاهش قیمت اجارهبها باشد؛ از طرفی هم قراردادهای صوری نوشته میشود که خود این قراردادهای صوری باعث اشتباهاتی در محاسبات خانههای خالی میشود