دادههای شاخص موسسه هالیفاکس، متوسط قیمت مسکن در ماههای نوامبر و دسامبر ۲۰۲۲ را در بریتانیا اعلام کرده است. قیمت مسکن و تورم در بریتانیا نسبت به ایران چه تفاوتی دارد و با حداقل حقوق در این دو کشور برای خرید خانه باید چند سال انتظار کشید؟
ابراهیم رئیسی در آغاز عملیات اجرایی ساخت ۲۳ هزار و ۶۰۰ واحد مسکن ویلایی در مهریز یزد شرکت کرد. اما تا تحویل این واحدهای ویلایی زمان زیادی مانده است و به نظر میرسد دولت سیزدهم برای پیشبرد آن با مشکلات زیادی روبهروست.
عامل اصلی عقب ماندگی در اجرای قانون جهش تولید مسکن و به دنبال آن احداث مسکن از نظر بنده نه تامین زمین، نه مصالح ساختمانی و نه دانش فنی و مهندسی است بلکه عامل اصلی عدم تولید مسکن و بر روی زمین ماندن قانون مصوب مجلس تسهیلات بانکی است که ارائه نشده است
بازار خرید و فروش مسکن در پاییز امسال رفتار ظاهرا عجیبی داشت. پس از سراشیبی تابستان و البته مهرماهِ پرافت در خرید و فروش آپارتمانهای مسکونی، ناگهان تعداد معاملات در آبان و متعاقب آن آذر رشد قابل توجهی نشان داد. این را میتوان در گزارشهای بانک مرکزی به وضوح دید.
بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، منطقه یک تهران در آذرماه با متوسط وزنی قیمت ۱۰۷میلیونو ۱۱۴ هزار تومان بیشترین و منطقه ۱۸ با متوسط وزنی قیمت ۲۵میلیونو ۶۳۹ هزار تومان کمترین قیمت را در بین مناطق ۲۲گانه این شهر به خود اختصاص دادهاند.
از بعد از جنگ جهانی دوم تاکنون سیاستهای مختلفی از سوی دولتها در حوزه تامین مسکن کمدرآمدها به اجرا درآمده است که به طور کلی میتوان آنها را در چهار گروه عمده طبقهبندی کرد.
بررسی فایلهای موجود در محدوده قیمتی تا ۲ میلیارد تومان نشان میدهد اغلب این آپارتمانها سن بنای بیش از ۱۵ سال دارند و حتی تعداد زیادی از آنها ۳۰ سال ساخت به بالا و رسما کلنگی است.
وضعیت نابسامان اقتصاد کلان و تورم در کشور باعث شده است بازار مسکن همچنان با چشمانداز رشد قیمتها مواجه باشد. بهگونهای که بهنظر میآید حتی حل مشکلات اقتصادی و اصلاح سیاستگذاریها نیز نتواند در مدت کوتاه، وضعیت پیش آمده را بهبود بخشد.
شاید پنج یا ۱۰ سال قبل افراد برای تامین سرپناه با مشکلات کمتری روبرو بودند، اما حالا قدرت خرید خانه برای انواع دهکهای درآمدی به شدت کاهش یافته و در حال حاضر به معضلی اقتصادی تبدیل شده است
فایل اجاره آپارتمان نوساز در بازار اجاره واحدهای مسکونی نقلی و ریزمتراژ نایاب شد و عمده آپارتمانهایی که این روزها به بازار اجاره در این بازه متراژی عرضه شده اند واحدهای با عمربنای بیش از ۱۰ سال هستند
:مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به ارتکاب ۲۵ هزار مورد کلاهبرداری در حوزه پیش فروش ساختمان طی نامهای به مدیران عامل شرکتهای دیوار و شیپور در خصوص انتشار آگهی پیش فروش ساختمان بدون اخذ مجوز هشدار داد.
بررسی آمارها نشان میدهد از آغاز به کار دولت سیزدهم تا پایان آذرماه امسال قیمت مسکن تنها در دو ماه آن هم به مقدار بسیار اندک کاهشی بوده است به نحوی که با توجه به تورم این میزان کاهش اثر بااهمیتی در افزایش قدرت خرید مسکن خانوارها نداشته است.
مردم ایران به امید خانهدار شدن در طرح مسکن ملی ثبت نام کردند. اما این مردم همچنان در این طرح بلاتکلیف هستند. آیا دولت خود را از ساخت مسکن ملی کنار کشید؟