خانهدار کردن مردم یکی از وعدههای اصلی دولت سیزدهم بود و طرح نهضت ملی مسکن نیز بر همین اساس برنامهریزی شده، اما با توجه به مشکلات کنونی کشور، موانع زیادی بر سر راه این ابرپروژه وجود دارد
عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک کشور گفت: از ابتدای سال تاکنون تورم مایحتاج ضروری و کالاهای اساسی به طور قابل توجهی افزایش یافته است و با افزایش قیمت دلار شرایط تورم در اقتصاد کشور حادتر شده است بنابراین در این شرایط بهای اجاره هم متناسب با همین جهش تورمی، افزایش پیدا کرده تا جایی که مالکان ترجیح میدهند اجاره مسکن خود را بیشتر از رهن کامل آن در نظر بگیرند.
در ماهی که متوسط قیمت مسکن در تهران متری ۳ میلیون تومان افزایش داشت، اما مسکن در منطقه یک با ریزش ۳ میلیون تومانی مواجه شده و دیگر منطقه لوکسنشین یعنی منطقه سه نیز بدون تغییر بوده است.
کد خبر: ۱۷۸۹۲۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۰/۰۲
اگر برجام همین طور بلاتکلیف بماند مسکن همچنان گران میشود
به نظر میرسد اگر در ماههای آینده، اوضاع بینالمللی مرتبط با برجام به روال ماههای گذشته باشد، یکی از همان عوامل موثر بر وضع موجود مسکن، همچنان به کار خود ادامه میدهد
در حال حاضر میانگین پیشرفت فیزیکی پروژه مسکن سازی بنیاد مسکن حدود ۲۳ درصد است، برای مثال در قم ۱۸۰ واحد به بهره برداری رسیده و در حال حاضر نیز حدود ۳۰۰۰ واحد تا دهه مبارک فجر قابل افتتاح خواهد شد.
فرشید پورحاجت عضو هیات مدیره کانون انبوهسازان، افزایش قیمت دلار، نوسانات اقتصادی و تلاش برای حفظ سرمایههای شخصی را از مهمترین عوامل رشد قیمت مسکن دانست.
خرید و فروش مسکن در روزهای آخر پاییز به کما رفته است، اما با این حال قیمت خانه در برخی محلهها متغیر شده است و در محله قیطریه هر خانه متری ۱۳۳ میلیون به فروش میرسد.
خرید و فروش مسکن در خواب زمستانی فرو رفته است، اما با این حال قیمت خانه در برخی محلهها متغیر بوده است به طور مثال در میدان انقلاب هر خانه متری ۳۰ میلیون تومان به فروش میرسد.
آمارها نشان میدهد در ۸ ماه سالجاری بازار مسکن و ارز تنها بازارهایی بودهاند که متناسب با نرخ تورم رشد کردهاند ضمن اینکه در این دوره قیمت مسکن به نوعی نرخ خود را با نرخ دلار همسان کرده است و حتی رشد دلاری آن بیش از دورههای گذشته بوده است.
در حالی که خرداد ۱۴۰۰ هر متر مربع مسکن در تهران ۲۹ میلیون و ۶۷۳ هزار تومان بود این رقم در خرداد ماه امسال به ۳۹ میلیون و ۴۱۴ هزار تومان رسید و در ادامه سریالی افزایش قیمتها، نرخ هر متر مربع مسکن در تهران به طور متوسط به حدود ۴۸ میلیون تومان رسیده است. یعنی تنها در ۵ ماه هر خانه در هر متر به طور متوسط بیشتر از ۸ میلیون تومان گرانتر شد.
گزارشهای مرکز آمار نشان میدهد در ماه گذشته تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به عدد ۵۰ درصد رسید و تورم نقطه به نقطه آبان ماه در مقایسه با ماه قبل (۴۴.۷ درصد) ۵.۳ واحد درصد افزایش داشته است
مرکز تهران یکی از مناطقی است که دسترسی خوبی به امکاناترفاهی از جمله مترو، خط BRT، مراکز خرید متنوع، بیمارستان و... را دارد و جزو مناطق مورد توجه برای خریداران خانه در پایتخت است. به همین خاطر این گزارش را به بررسی قیمت خانههای نوساز در مناطق مرکزی تهران پرداختهایم.