انتظار میرفت با ورود به نیمه دوم سال و پایان پیک جابهجایی، بازار اجاره فروکش کند اما به دلیل تاثیرپذیری از تورم عمومی و جبران عقب ماندگی در مقایسه با قیمت مسکن، مسیری متفاوت با انتظارات را سپری کرد.
با توجه به شرایط تورمی کشور سرمایه گذاری در صندوق های سرمایهگذاری زمین و مسکن، بهترین روش برای حفظ سرمایه و ایجاد قدرت خرید برای متقاضیان خرید مسکن خواهد بود.
بررسی فایل های پیشنهادی برای فروش آپارتمان در تهران نشان می دهد که فروشندگان همچنان علاقمند به افزایش قیمت پیشنهادی هستند اما خریداران علاقه ای به حضور در این بازار ندارند.
بانک مرکزی ابتدای هفته گذشته ۱۰۰ هزار سکه بهار آزادی را در قالب ۱۰ میلیون برگ اوراق ۱۶۰ هزار تومانی عرضه کرد که خریداران میتوانستند با خرید ۱۰۰ برگ از این اوراق مالک یک سکه بهار آزادی شوند. با وجود تبلیغاتی که در این زمینه شد از مجموع سکههای عرضه شده فقط ۱۸۰۶ سکه فروخته شد و ۹۸ هزارو ۱۹۴ سکه بدون خریدار ماند.
طبق اعلام مرکز آمار ایران، نرخ تورم ماهیانه مسکن در شهریور ماه ۱۴۰۱ حدود ۳.۵ درصد و نرخ تورم ماهیانه اجاره مسکن نیز در این ماه به همین میزان (۳.۵) درصد بود، این در حالی است که نرخ تورم ماهیانه مسکن در مرداد ماه ۲.۸ درصد و نرخ تورم ماهیانه اجاره مسکن ۲.۹ درصد بود. بر اساس اعلام مرکز آمار ایران در شهریور ماه امسال شاخص قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به عدد ۱۵۹.۷ رسید که نسبت به ماه قبل (۱۵۴.۷)، ۳.۳ درصد افزایش داشته است.
سرپرست راه و شهرسازی استان کرمان با بیان اینکه تامین زمین بیش از ۶۰ هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن در استان کرمان انجام شده، گفت: تا کنون ۱۲ هزار و ۹۸۴ نفر افتتاح حساب کردند.
بعد از آنکه شهردار تهران خبر از اجرای طرحی برای فروش متری مسکن در تهران داد، رییس سازمان بورس نیز اعلام کرد که با راهاندازی صندوقهای سرمایهگذاری املاک و مستغلات، ساز و کار این دادوستد آماده شده و در آیندهای نزدیک، مردم میتوانند به نسبت بودجهای که دارند، به صورت «متری» زمین یا خانه و ملک بخرند.
بررسیها از حوزه ساخت و ساز حاکی از آن که برخی سازندگان در پاس کردن چکهای مصالح ساختمانی دچار مشکل شدهاند. با این حال هنوز شرکتها و دلالان مصالح طی تماس با مدیران پروژهها آنها را به خرید اقساطی نهادههای ساختمانی ترغیب میکنند.
آخرین آمارها حاکی از آن است که درآمد دولت از مالیات خانههای لوکس در هفت ماه امسال حدود ۱۷ میلیارد تومان بوده است که پنج میلیارد تومان بیشتر از درآمد دولت از این محل در شش ماه نخست سال بوده است.
شهردار تهران در آیین امضای ۵ تفاهم نامه تأمین ۱۵۰ هزار واحد مسکونی در پایتخت: واقعا امروز کشور و مردم در مضیقه و فشار هستند یکی از این فشارها به دلیل کمبود مسکن است و این به دلیل آن است که در گذشته نگاهی در کشور حاکم بوده که علاقه داشته تهران را گران کند.
یک کارشناس گفت: به طور کلی سیاستهایی که تاکنون دولت بهکار برده، روی عرضه و تولید اثر منفی گذاشته است. زمانی هم که عرضه کم شود، در میانمدت و حتی کوتاهمدت باعث بالا رفتن قیمتها میشود؛ به خصوص اینکه تورم هم به شدت بالا باشد؛ بنابراین پیشبینی من این است که با توجه به شرایط کنونی، بازار مسکن به سیر صعودی خود ادامه میدهد.
با توجه به اینکه دولت نیز عملا کاری برای ساخت مسکن انجام نمیدهد، تقاضای زیادی پشت بازار قرار دارد که نتیجه آن افزایش تورم در بخش اجاره بها است که در ماههای جاری این تورم از تمامی تورمهای دیگر در بازارهای مختلف پیشی گرفته است. تا زمانی که عرضه و تقاضا در بازار اجاره متعادل نباشد، نمیتوان انتظار داشت که وضعیت بازار به سوی تعادل حرکت کند.
با کمک ابزار صندوق املاک و مستغلات، امکان خرید و فروش ملک به نرخ روز نهتنها به صورت متری بلکه به صورت سانتیمتری هم فراهم میشود اما سوال اینجاست که این ابزار برای تسهیل خانه دار شدن مردم کافی است. برخی معتقدند که راه کارهای دیگر مانند افزایش حقوق و اعطای تسهیلات بانکی همانند دیگر کشورهای توسعه یاقته بیشتر ه کمک مردم می آید.
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: مادامی که دست سوداگران از بازار مسکن کوتاه نشود حتی ساخت مسکن نیز نمیتواند در ساماندهی بازار مسکن موثر واقع شود.
یک خانه اصلی و یک خانه فرعی برای یک نفر از پرداخت مالیات معاف است اما اگر تعداد خانهها افزایش یابد در فهرست پرداخت مالیات قرار میگیرد. این یک بند از قانون مالیات بر خانههای خالی است. البته باید توجه داشت این قانون به دهه۶۰ باز میگردد و افزایش قیمت مسکن در سال ۶۶ باعث تصویب این قانون شد اما تا سال ۹۴ روی زمین ماند و در سال ۹۵ به تصویب رسید.