چند سالي است كه با گران شدن قيمت ملك در پايتخت بخشي از ساكنين اين شهر به حومه تهران رانده شدهاند؛ اتفاقي كه هم آثار نامطلوب شهري، ترافيكي و محيط زيستي دارد و هم تعارض فرهنگي را بيشتر ميكند.
روند افزایشی هزینه وام مسکن همچنان ادامه دارد و متاهلهای ساکن تهران که دو هفته قبل میتوانستند با پرداخت بیش از ۹۵ میلیون تومان نسبت به خرید اوراق تسهیلات مسکن اقدام کنند، اکنون برای خرید این اوراق باید بیش از ۹۸ میلیون تومان بپردازند.
در هفتههای اخیر تقاضا برای دریافت وام مسکن تا سقف ۴۸۰ میلیون تومانی از طریق خرید اوراق تسهیلات مسکن افزایش پیدا کرده که منجر به رشد نسبی قیمت آن شده است.
رهن کامل آپارتمانهای ریزمتراژ در مناطق مصرفی و متوسط شهر تهران در بازه ۲۵۰ تا ۵۰۰میلیون تومانی قرار دارد. بررسی وضعیت بازار اجاره آپارتمانهای ریزمتراژ (تا ۵۵ مترمربع) در روزهای پایانی آبان ماه نشان میدهد، تعداد آپارتمانهایی که این روزها با شرایط رهن کامل به این بازار در مناطق مختلف عرضه شده است، به نسبت گذشته، قابل توجه است.
روند افزایشی هزینه وام مسکن همچنان ادامه دارد و متاهلهای ساکن تهران که دو هفته قبل میتوانستند با پرداخت بیش از ۹۵ میلیون تومان نسبت به خرید اوراق تسهیلات مسکن اقدام کنند، اکنون برای خرید این اوراق باید بیش از ۹۸ میلیون تومان بپردازند.
انتظار میرفت با ورود به نیمه دوم سال و پایان پیک جابهجایی، بازار اجاره فروکش کند اما به دلیل تاثیرپذیری از تورم عمومی و جبران عقب ماندگی در مقایسه با قیمت مسکن، مسیری متفاوت با انتظارات را سپری کرد.
با توجه به شرایط تورمی کشور سرمایه گذاری در صندوق های سرمایهگذاری زمین و مسکن، بهترین روش برای حفظ سرمایه و ایجاد قدرت خرید برای متقاضیان خرید مسکن خواهد بود.
بررسی فایل های پیشنهادی برای فروش آپارتمان در تهران نشان می دهد که فروشندگان همچنان علاقمند به افزایش قیمت پیشنهادی هستند اما خریداران علاقه ای به حضور در این بازار ندارند.
بانک مرکزی ابتدای هفته گذشته ۱۰۰ هزار سکه بهار آزادی را در قالب ۱۰ میلیون برگ اوراق ۱۶۰ هزار تومانی عرضه کرد که خریداران میتوانستند با خرید ۱۰۰ برگ از این اوراق مالک یک سکه بهار آزادی شوند. با وجود تبلیغاتی که در این زمینه شد از مجموع سکههای عرضه شده فقط ۱۸۰۶ سکه فروخته شد و ۹۸ هزارو ۱۹۴ سکه بدون خریدار ماند.
طبق اعلام مرکز آمار ایران، نرخ تورم ماهیانه مسکن در شهریور ماه ۱۴۰۱ حدود ۳.۵ درصد و نرخ تورم ماهیانه اجاره مسکن نیز در این ماه به همین میزان (۳.۵) درصد بود، این در حالی است که نرخ تورم ماهیانه مسکن در مرداد ماه ۲.۸ درصد و نرخ تورم ماهیانه اجاره مسکن ۲.۹ درصد بود. بر اساس اعلام مرکز آمار ایران در شهریور ماه امسال شاخص قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به عدد ۱۵۹.۷ رسید که نسبت به ماه قبل (۱۵۴.۷)، ۳.۳ درصد افزایش داشته است.