مرکز آمار ایران از رشد ۶۰.۹ درصدی نرخ اجارهبهای مسکن طی زمستان ۱۴۰۰ خبر داد و اعلام کرد: متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی نیز ۲۴.۸ درصد افزایش یافت.
متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در کل کشور ١١٦ میلیون و ٧١١ هزار ریال با میانگین مساحت ٢٤٥ مترمربع بوده است، که نسبت به فصل قبل، ٦,٨ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ٢٥.٤ درصد افزایش داشته است.
عضو هیات مدیره کانون انبوهسازان گفت: به دلیل تورم هزینه تولید و عدم تغییر سیاستهای دولت، سرمایه گذاران یکی پس از دیگری از بازار ساخت و ساز مسکن خارج شده اند و این وضعیت در نیمه دوم سال شدت میگیرد.
در حالی که به روزهای پایانی تابستان نزدیک میشویم، اما بسیاری از مستاجران به دلیل سختگیریهای بانکها هنوز موفق به دریافت تسهیلات ودیعه مسکن نشده اند.
در حالی که ویلاهای لوکس اطراف تهران در کردان برای یک شب اقامت تا ۶ میلیون تومان اجاره داده میشوند برخی از ویلاهای مشابه در شهرهای شمالی کشور تا شبی ۱۵ میلیون تومان هم برای اجاره پیشنهاد میشوند.
نایب رئیس کمیسیون فرهنگی مجلس شورای اسلامی گفت: فقط در تهران بیش از نیم میلیون مسکن خالی داریم و صاحبان خانههای خالی ابایی ندارند که خانههایشان خالی بماند.
فصل نقلوانتقال مسکن و جابهجایی مستأجران رو به پایان است و اهالی بازار میگویند با فروکش کردن تب تقاضا و جاگیر شدن بخش عمده مستأجران، اجرای سیاستهای کنترل بازار اجاره نیز به فراموشی سپرده شده است.
طبق آمارهای رسمی متوسط قیمت مسکن در تهران به متری ۴۲.۷ میلیون رسیده. بهاین ترتیب خرید خانه ۶۰ متری در پایتخت بهطور میانگین دو میلیارد و ۵۶۲ میلیون آب میخورد
به دلیل اینکه قیمت مسکن اخیرا جهش و نوسانات زیادی را تجربه کرده است، متقاضیان مسکن به دنبال خانههایی با قیمتهای مناسبتر میگردند. در ادامه به بررسی قیمت واحد ها در محلههای مختلف جنوب تهران خواهیم پرداخت.
براساس آمارهای منتشر شده از سوی بانک مرکزی بیشترین معاملات مسکن در تهران مربوط به خانههای زیر ۸۰ متر است که قیمت کل آنها به ۳ میلیارد و ۱۰۰ میلیون نمیرسد. بررسیهای میدانی نشان میدهد در مناطق شرقی تهران بیش از سایر مناطق میتوان آپارتمانهای مناسبی با این دو ویژگی پیدا کرد.
یک استاد دانشگاه بر این باور است که با رعایت اصول شهرسازی و با فراهم کردن زیرساختهای ضروری میتوان در شهرهایی که نیاز هست، از طریق توسعه افقی و واگذاری زمین، مسکن متقاضیان نیازمند را تأمین کرد.