عضو هیات مدیره کانون انبوهسازان گفت: اُفت تولید مسکن علاوه بر ایجاد رکود باعث کاهش معاملات در بازار شده، اما به دلیل افزایش تقاضا، حجم خرید و فروش خانههای گران بالا گرفت.
منحنی ۵۴ ماهه روند رشد سالیانه قیمت مسکن شهر تهران نشان میدهد که آبان ۱۳۹۹ بازار به بالاترین میزان افزایش قیمت رسیده و در ادامه روند نزولی به خود گرفته است.
ایلنا نوشت: بدون هیچ پاسخ روشنی، دستمزد کارگران را معطل گذاشتهاند؛ شاید ادعا کنند صد هزار تومان رقمی نیست؛ اما در این اوضاع معیشتی و تورم سرسامآور، دریغ کردن همین رقم ناچیز از کارگران زیر خط فقر، بیعدالتیست.
یک کارشناس مسکن گفت: ایجاد و توسعه کاربریهای مسکونی و شغلی در کنار یکدیگر توسط ادارات و دانشگاهها راهکاری برای نگهداشت نخبگان، کنترل بازار مسکن و توسعه تولید در کشور است.
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران با تعمیم مجوز مشارکت شهرداری شهرهای با جمعیت کمتر از ۲۰۰هزار نفر در تهیه طرحهای تفصیلی شهرهای مذکور، به شهرهای با جمعیت بالاتر از ۲۰۰هزار نفر، با تشخیص، نظارت و هدایت معاونت شهرسازی و معماری موافقت کرد.
عملیات ساختمانسازی روی زمینهای ذخیره پایتخت که توسط قرارگاه مسکن آغاز شده است، نه تنها «بحران تامین مسکن» بهعنوان «مساله اول تهرانیها» را حل نمیکند که پیامد آن، در آینده نزدیک «ترافیک» را چند برابر میکند.
سازمان نوسازی شهر تهران اعلام کرد: به متقاضیان نوسازی بافتهای فرسوده، وام ۴۵۰ میلیون تومانی اعطا میشود که ۳۵۰ میلیون تومان آن با نرخ ۹درصد و ۱۵۰ میلیون آن با نرخ ۱۸ درصد خواهد بود. به گزارش خبرگزاری مهر، در شهر تهران ۴۴۲۸ هکتار بافت فرسوده و ناکارآمد شهری وجود دارد که حدود ۲۰ درصد از جمعیت و ۳۰ درصد از پلاکها و پارسلهای شهری را در خود جای داده است.
یکی از مدیران وزارت راه و شهرسازی با تشریح نحوه واریز آورده متقاضی برای نهضت ملی ساخت مسکن گفت: افزایش هزینه ساخت و عدم توان تأمین آورده از سوی متقاضیان موجب شده استقبال از این طرح بسیار کمتر از برآوردهای دولت شود و کلیه دریافتها از متقاضیان علیالحساب است.
واحد هزار و ۷۰۰ متری واقع در شهرک غرب را با رهن ۴۱ میلیارد آگهی کردهاند؛ صاحبخانه با سپردهگذاری همین پول در بانک میتواند تقریبا ۵۵۰ میلیون یعنی بیش از ۱۶ هزار دلار در ماه درآمد داشته باشد.
سهم خرید و فروش آپارتمانهای نوساز در بازار مسکن پایتخت ماه به ماه در حال کاهش بوده و اکنون در کف تاریخی خود یعنی حدود ۲۸ درصد است. این سهم مربوط به معاملات آپارتمانهای کلیدنخورده تا حداکثر ۵ سال ساخت در معاملات آخرین ماه تابستان بوده و نشان میدهد بازه سنی پرتقاضا در بازار مسکن شهر تهران دچار تغییرات بنیادی شده است.
شیفت دو گروه فعال بازار مسکن تهران به حومه قدیم پایتخت، مسابقه نرخهای ملکی بین دو حومه به راه انداخت. بازار مسکن اسلامشهر، اندیشه و همچنین ورامین طی دوره اخیر شاهد خرید سرمایهای آپارتمان از مبدأ تقاضای ساکن تهران بودهاند. مستاجران تهرانی نیز که پیشتر حومه جدید را برای مهاجرت اجباری ترجیح میدادند، اخیرا به حومه قدیم اسبابکشی کردهاند.
بانکها در فصل اول از «تامین مالی مسکن ۱۴۰۱» ناکام ماندند. قرار بود حداقل ۲۰ درصد از کل تسهیلات شبکه بانکی، نصیب بخش مسکن شود، اما در بهار امسال فقط ۲/ ۵ درصد از کل تسهیلات پرداخت شده به بخشهای مختلف، وارد بازارهای ساختوساز و خرید خانه شد.
بر هم خوردن تعادل عرضه و تقاضا مشکلی است که گریبانگیر بازار مسکن شده است. یکی از راهکارهای عنوان شده برای برقراری تعادل نیز تولید مسکن است. دولت سیزدهم با وعده ساخت سالانه یک میلیون مسکن قصد بهبود و ساماندهی این بازار را دارد، ولی روند کُند پیشرفت طرح مسکنی دولت انتقادهای بسیاری را به همراه داشته است.
نماینده کارگران در شورایعالی کار با اشاره به اینکه کارگران منتظر ابلاغ مصوبه ۶۵۰ هزار تومانی حق مسکن هستند، گفت: طبق مصوبه شورای عالی کار حق مسکن باید ۶۵۰ هزار تومان و از فروردین واریز می شد.
دکتر وحید شقاقی شهری، اقتصاددان گفت: هنوز یک برنامه روشن پیش روی متقاضیانی که سرمایهای را به خرید خانه دولتی اختصاص میدهند، وجود ندارد. اینکه کی، کجا و با چه هزینهای میتوانند صاحب خانه شوند.