اگرچه بر اساس میانگین قیمت مسکن شهر تهران قیمت یک واحد ۵۰ متری به یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان رسیده، در مناطقی از جنوب پایتخت میتوانید با بودجه حدود ۹۰۰ میلیون تا یک میلیارد تومان آپارتمان خریداری کنید.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: سال گذشته به دلیل حرکت بازار مسکن در محدوده کمتر از نرخ تورم، رغبت به خرید کاهش یافته بود که باعث ایجاد نوعی تقاضای پنهان شد و در اسفند و اردیبهشت بروز پیدا کرد؛ هماکنون تورم ماهیانه مسکن به حدود دو برابر نرخ تورم عمومی رسیده که باعث شد تقاضای سرمایهای برای خرید ملک انگیزه پیدا کند.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: افزایش شش درصدی ماهیانه قیمت خانه در شرایطی رخ داد که بازارهای طلا، ارز و بورس، رشدی متناسب با تورم نداشتند و به همین خاطر بخشی از سرمایهها به منظور حفظ ارزش پول وارد بازار مسکن شد، اما اگر دولت بتواند تحرکی در حوزه ساخت و ساز ایجاد کند قیمت مسکن تا حدودی کنترل میشود.
میانگین فاصله زمانی خرید خانه برای خانوارهای تهران از میانگین سن امید به زندگی در پایتخت بیشتر شده است. حداقل آمارهای مربوط به سال ۱۳۹۹که وزارت راه و شهرسازی منتشر کرده این موضوع را تأیید میکنند.
با گزارش وزارت راه و شهرسازی قیمت مسکن در تهران بیش از هشت برابری قیمت طی سال ۹۵ تا اردیبهشت افزایش پیدا کرده است. برخی معتقدند به همین دلیل اجاره بها رشد بیشتری خواهد کرد تا به قیمت مسکن برسد.
بر اساس دادههای بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن در تهران با رشد ۶ درصدی به بالاترین سطح در سالهای گذشته رسیده است. قیمت مسکن در تهران اردیبهشت ماه امسال بر اساس گزارش رسمی بانک مرکزی بهطور متوسط متری ۳۶ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان اعلام شد که این رقم نسبت به فروردین ۲ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان و در مقایسه با اسفند سال گذشته قله قبلی، یک میلیون و ۳۰۰ هزار تومان بیشتر شده است. به این ترتیب در حال حاضر خرید یک خانه ۱۰۰ متری در تهران بهطور میانگین سه میلیارد و ۶۳۰ میلیون تومان بودجه میخواهد.
تحت تاثیر افزایش نرخ مسکن در پایتخت، قیمت آپارتمانهای مسکن مهر در پردیس هم بالا رفته به طوریکه برای خرید در این شهر جدید باید حدود ۷۰۰ میلیون تومان تا ۲.۵ میلیارد تومان بودجه در نظر بگیرید.
گزارشهای رسمی بانک مرکزی از رشد سهم واحدهای مسکونی قدیمیساز و کاهش سهم واحدهای نوساز حکایت دارد؛ رواج خرید واحدهای قدیمیساز در میان خریداران مسکن و قرار گرفتن میلیونها شهروند در معرض آسیبهای ناشی از اینگونه واحدهای مسکونی، از دیگر میراثهای دولت قبل است که اصلاح آن زمانبر است.
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه رونق معاملات مسکن در اردیبهشت قابل پیشبینی بود و معمولا هر ساله اتفاق میافتد گفت: به نظر نمیرسد این رشد در ماههای آینده ادامه پیدا کند؛ کما اینکه در خردادماه شاهد افت بازار هستیم.