بازار مسکن در روزهای اخیر به لحاظ حجم معاملات نسبت به شهریورماه با افت مواجه شده و برخی متقاضیان در انتظار کاهش قیمتها به سر میبرند، زیرا معمولا در فصل پاییز با پایان پیک جابهجایی احتمال کاهش نسبی نرخهای پیشنهادی وجود دارد، اما فعالان بازار امید چندانی به ریزش قیمتهای قطعی ندارند؛ از طرف دیگر انتظار برای شروع پروژههای دولتی، رکود ساخت و ساز توسط بخش خصوصی را تشدید کرده است.
ساخت و ساز در شهر تهران نسبت به سال گذشته افت ۱۸ درصد و در مقایسه با سال ۱۳۹۰ کاهش ۸۰ درصدی را نشان میدهد؛ رکود معاملات، کاهش توان متقاضیان و افت بازده سرمایه از مهمترین عوامل تردید سازندگان در تعریف پروژههای جدید ارزیابی میشود.
شاخص حبابسنج بازار مسکن از منطقه هشدار عبور کرده و از بروز یک فاجعه و بحران خبر میدهد. تفسیر ساده و دمدستی آمارهای رسمی این است که یا قیمت مسکن بیش از ۵۰ درصد حباب دارد یا همچنان قابلیت یک افزایش بیش از ۱۰۰ درصدی دیگر برای قیمت اجاره مسکونی محتمل است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک شمیران با بیان اینکه معاملاتی که در بازار مسکن انجام میشود بعضا بیش از ۳۰ درصد با قیمتهای پیشنهادی اختلاف دارد گفت: چند روز قبل یک پنت هاوس در شمال تهران متری ۲۲۰ میلیون تومان قیمت خورد، ولی ۱۶۰ میلیون تومان فرخته شد.
براساس تازه ترین اطلاعات منتشر شده مردم ایران دارای کمترین استطاعت مالی برای خرید خانه هستند و در مقابل مردم عربستان دارای بیشترین توانایی مالی برای خرید خانه هستند.
کوچک شدن روزانه جیب مردم همراه شده است با گران شدن چشمگیر مسکن چنانکه رویای خانهدار شدن را به تمام شدن عمر انسان ایرانی گره زده است، پیشنهاد کارشناسان مسکن روی آوردن به خانههای ۲۵ متری برای رسیدن به این رویا است!
آخرین قیمت اوراق مسکن حاکی از آن است که متاهلهای تهرانی برای اخذ وام ۴۸۰ میلیون تومانی باید بیش از ۷۱ میلیون تومان پرداخت کنند، درحالی که این مبلغ در حدود دو هفته قبل حدود ۵۸ میلیون تومان بود.
قصه پرغصه مستاجران تنها به کوچ سالانه و غم چندبرابر شدن نرخهای اجاره ختم نمیشود، حال که با تدبیر ستاد ملی کرونا مستاجران فاقد مسکن مجاز شدهاند تا از تسهیلات بانکی در قالب وام اجاره، بهرهمند شوند شرایط سختگیرانه بانکها و اخذ دو ضامن رسمی موجب شده است تا این تدبیر کمکی در کاهش مشکلات آنها نداشته باشد.
درحالیکه تازهترین آمار حاکی از افزایش قابل توجه قیمت و تعداد معاملات مسکن در تهران طی شهریورماه است، در این ماه فقط در شش منطقه تهران قیمت خانه در مقایسه با ماه قبل کاهش یافته است.
حکیمیه نام محلهای در شمال شرق شهر تهران که میتوان گفت شمال شرقیترین نقطه شهر تهران محسوب میشود. این محله در منطقه ۴ شهرداری تهران واقع شده و دارای ۳ فاز است.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: ادعای بانکها در خصوص اتمام اعتبار تسهیلات ودیعه مسکن مورد تأیید نیست و هنوز بخش زیادی از اعتبار منظور شده، باقی مانده است.
وام ودیعه مسکن نه تنها گره از کار مستاجران باز نکرد که به قوزی بالای قوز مشکلات آنها افزود. درصد بسیار کمی از متقاضیان توانستند از سد شرایط سفت و سخت بانکها برای دریافت وام بگذرند، کسانی که به گفته یک کارشناس اقتصادی قشرکم درآمد جامعه نیستند.
یک عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس به ارائه توضیحاتی درباره آخرین وضعیت اجرای لایحه اجرای احکام بودجه ۱۴۰۰ از جمله مالیات بر خانهها و ماشینهای لوکس پرداخت.