رئیس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است در دو ماه اخیر بازار اجاره مسکن به ثبات رسیده و برخی موجران حتی با نرخهایی پایینتر حاضر به واگذاری املاک خود به بازار اجاره هستند.
در ارزیابی ملک و قیمت گذاری کارشناسی ملک پارامترهای زیادی با توجه به گستردگی، وسعت، پراکندگی املاک تاثیرگذارند اغلب برای تعیین ارزش حدودی آپارتمان ها و اراضی با توجه به تحقیقات محلی و قیمت عرف محل که به واسطه مراجعه به بنگاه های مشاور املاک و افراد بومی که از اطلاعات کافی درباره محل ملک مورد نظر و... دارا هستند در زمینه املاک خبره هستند نتایج دلخواه حاصل و قیمت گذاری واقعی انجام می شود.
ابعاد فقر مسکن در کشور با دقیقترین دستگاه سنجش رفاه خانوار محاسبه شد. بررسیهادرباره عیار ملکی درآمد ایرانیها نشان میدهد طی یک دهه گذشته خانوارها از مسکن دورتر شدند.
بازار مسکن نسبت به برخی بازارهای مالی و موازی در بهمن ۱۴۰۰ از بازدهی بهتری برخوردار بوده است. در این شرایط، سرمایهگذاری در این بازار تا چه میزان سودآوری دارد؟ پیشبینی بازار مسکن در سال ۱۴۰۱ چگونه است؟
طبق اعلام بانک مرکزی، در بهمن ماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران، ۳۳ میلیون و ۶۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۰.۴ و ۱۶.۴ درصد افزایش یافته است.
معاملات در بازار مسکن به حدود ۱۰ هزار فقره رسیده که دو سوم وضعیت نرمال است؛ از طرف دیگر وعده دولت برای ایجاد نهضت بزرگ ساخت و ساز در کنار عواملی همچون کاهش انتظارات تورمی و افت قیمت ارز، بازار مسکن را آماده ورود به دوره رشد معاملات همراه با ثبات قیمت کرده است.
قیمتگذاری مسکن در سایتهای خرید و فروش آنلاین مانند دیوار و شیپور، به عقیده برخی از مسئولان باعث تورم بهای مسکن در زمان کاهش قیمت آن میشود. حالا آنها قصد دارند که برای کنترل این بازار، از انتشار قیمت مسکن در استارتاپهای خرید و فروش املاک جلوگیری کنند.
همزمان با دریافت اخبار مثبت از مذاکرات هستهای و به دنبال کاهش قیمت ارز، طلا و خودرو، آمارهای غیررسمی از قیمت مسکن در شهر تهران هم از کاهش ۰.۵ درصدی حکایت دارد.