طرح جامع مسکن طرحی است که به صورت دایم مشکل مسکن را در ایران حل کرده و الگوی اجرایی موفق و نمونه برای بسیاری از کشورها خواهد شد و ملک و زمین از کالای سرمایهای به کاربرد واقعی خود یعنی کالای مصرفی تعریف میشود.
براساس آمارهای رسمی با احتساب خانههای خالی و اقامتگاههای دولت، تعداد خانههای موجود در ایران با تعداد خانوارها برابر است؛ اما در بازار سرمایهای مسکن، عملا ۳۶ درصد خانوارها مستأجرند که بخش بزرگی از آنها را خانهاولیها تشکیل میدهند.
پنج منطقه در شهر تهران شامل مناطق ۴، ۵، ۷، ۸ و ۱۳ محدوده اقشار متوسط محسوب میشود که قیمت خانه در این نقاط تقریبا با میانگین شهر تهران در یک سطح قرار دارد؛ طی هفت ماه گذشته بازار مسکن این مناطق با ثبات همراه بوده است.
گرانی مسکن و از دسترس خارج شدن خانه برای جمعیت خانهاولیها، آنچنان نیازمند کنکاش برای شناسایی این معضل نیست -هرچند دو شاخص کلیدی در این بخش، وخامت اوضاع متقاضیان مصرفی را توضیح میدهد-، اما آنچه در این مقطع اهمیت دارد نحوه حل این معضل است.
بازار مسکن در جنوبیترین منطقه شهر تهران روزهای سردی را پشت سر میگذارد و این موضوع هم در میزان مراجعه متقاضیان خرید و هم در میزان عرضه واحدهای مسکونی به بازار مشهود است.
محمد امیرزاده، عضو هیئت نمایندگان اتاق تهران درباره حضور چینی ها در بخش مسکن ایران گفت: طی سال های گذشته، چین در کشورهای مختلفی پروژه های ساخت مسکن را انجام داده است. ونزوئلا و الجزایر از جمله این طرح ها بوده است. اما آنطور که من مشاهده کرده ام پروژه ساخت مسکن چینی ها در الجزایر موفقیت آمیز نبوده است. بعد از یکسری اختلافات بین دو طرف قرارداد، چینی ها پروژه را نیمه تمام رها کردند.
ثبتنام طرح نهضت ملی مسکن از ۲۸ مهرماه آغاز شده و تا آخر آبان ادامه دارد. با این حساب متقاضیان ثبتنام در طرح جهش مسکن تنها ۱۵ روز برای ثبتنام در سامانه ثمن فرصت دارند.
هر متر مربع یک دستگاه واحد مسکونی ۱۱۱ متری، با عمر بنای ۴ سال، واقع در منطقه افسریه، خیابان والفجر به مبلغ ۲۵ میلیون و ۶۲۶ هزار تومان در بازار به فروش میرسد.
از یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکونی خالی که وزارت راه و شهرسازی شناسایی کرده بخش قابل توجهی از آنها متعلق به بانکها است که تعداد دقیق آن اعلام نشده اما گفته میشود برای کسب سود خریداری یا ساخته شده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی با پیشبینی امیدوارکننده بودن بازار مسکن تا پایان سال ۱۴۰۰، گفت: قانون جهش تولید مسکن کمک شایانی به خروج بازار مسکن از فضای سرمایهگذاری میکند.
ماجرای مهم اینروزها، اما نه اعداد و ارقام چهارساله که بحث جدی ورود چینیها به این پروژه بزرگ است؛ موافقان میگویند باید از توان چینیها در ساخت، کمک گرفت و این پروژه بزرگ را به سرانجام رساند و در سمت دیگر مخالفان به سابقه نهچندان روشن شرکتهای چینی در ایران اشاره میکنند و ورود آنها به چنین پروژهای را نادرست میدانند.
کد خبر: ۱۳۱۹۱۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۸/۰۸
در گفتگو با رئیس کمیسیون صنایع اتاق بازرگانی و صنایع و معادن ایران مطرح شد؛
رئیس کمیسیون صنایع اتاق بازرگانی ایران میگوید در مناطق متوسط شهر تهران آپارتمان زیر ۳۰ میلیون تومان وجود ندارد و دلیل آن این است که قیمت تمامشده مسکن در کشور بالا است، بنابراین باید راهکاری برای کاهش قیمت تمامشده ساخت در کشورایجاد شود که یکی از راههای آن صنعتیسازی است.
آسیبشناسی فعالیت واسطههای ملکی نشان میدهد وضع موجود هیچ شباهتی به الگوی جهانی ندارد. هدایت همزمان منافع خریدار و فروشنده توسط یک مشاور ملکی ایراد شاخص است. بررسی درباره الگوی جهانی حاکی است که یک کریدور برای شروع، اجرا و پایان معاملات ملک وجود دارد.
بررسی قیمتها در بازار زمین و خانههای کلنگی شهر تهران از گرانی افسارگسیخته در این بازار حکایت دارد به طوری که در حال حاضر ملکی کلنگی در منطقه سعادت آباد ۱۴۱ میلیارد تومان قیمت خورده است.