براساس اعلام مرکز آمار ایران متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین معامله شده از طریق بنگاههای معاملات در شهر تهران در زمستان ۹۸ نسبت به فصل مشابه سال قبل ۴٣.١ درصد افزایش داشته است.
واسطههای ملکی میگویند موجرانی که سال گذشته با اصرار زیاد روی اجارهبهای چند میلیونی، حاضر به انعطاف نشان دادن در نسبت بین رهن و اجاره نبودند، امسال رویهای متفاوت در پیش گرفتهاند و اتفاقا خواهان رهن بیشتر هستند.
معاون فنی و حقوقی سازمان مالیاتی با اشاره به دستور کار وصول مالیات هوشمند در بازار مسکن، سازوکار مالیات ستانی از املاک لوکس و خانههای خالی را تشریح کرد.
"بعضی افراد در پردیس صدها واحد مسکونی خریدهاند"؛ این صحبت مدیر عامل عمران پردیس است که میگوید افزایش حدود ۲۵ میلیون تومانی قیمت واحدها که از ابتدای خرداد اعمال میشود صرفاً شامل صاحبان ۲۰۰۰ تا ۳۰۰۰ واحدی است که دائم بر طبل گرانی میکوبند؛ دلالانی که حالا میتوان از آنها به عنوان سلطانهای مسکن پردیس نام برد.
افزایش حدود ۳۰ درصدی هزینههای تولید مسکن، چشمانداز این بازار در سال جاری را تا حدودی مشخص میکند و اگر بازارهای رقیب بر بازار مسکن تاثیر نگذارند، با توجه به توان پایین متقاضیان مصرفی رشد بالاتر از ۳۰ درصد قیمت مسکن در سال جاری بعید به نظر میرسد.
علی رغم آنکه قانون پیش فروش ساختمان ۱۰ سال است که صرفا بر روی کاغذ باقی مانده و اجرایی نشده، وزارت راه از عرضه برخی واحدهای مسکن ملی از طریق پیش فروش خبر می دهد.
در حالی که بازار سرمایه از ابتدای امروز با کاهش شدید شاخص کل روبرو شد، اما اوراق تسهیلات مسکن با سرعتی عجیب بازه ۶۰ هزار تومانی را رد کرد و در چند نمادِ تسه، به سقف دامنه نوسان رسید.
رضا قهاری میگوید: هر جایی که دولت ورود کند و قصد حمایت داشته باشد قابل پیش بینی نیست. همه برنامه این است که نقدینگی به وجود آمده ناشی از سیاستهای دولت جمع شود. این اتفاق گاهی در بازار طلا و ارز رخ میدهد و گاهی در بورس.
اهتمامی که شهرداری تهران در چند هفته گذشته در دفاع از ایده ساخت مسکن ۳۵ متری به خرج داده است انگار چندان قابل دفاع و اعتنا نیست و به باور فردین یزدانی، پژوهشگر حوزه مسکن شهری هیچ بعید نیست که با عملیاتی شدن آن بخشی از فضا و امکانات شهری بیهوده به هدر برود.
براساس جدیدترین گزارش دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی قیمت مسکن در تهران در فروردین ماه امسال با کاهش حدود ۲ درصدی، به میانگین قیمتی هر متر مربع ۱۵ میلیون و ۵۴۵ هزار تومان رسید.
کد خبر: ۶۵۶۴۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۱۸
در گفتگو با دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور با اقتصاد ۲۴ بررسی شد؛
فرشید حاجت پور میگوید: تمام فعالیتهای ساخت و ساز در اسفند و فروردین در کمای کامل بوده است، جای تاسف است که یکی از بخشهای پویا و پیشران اقتصادی به واسطه یک اپیدمی سختی که باید درست با آن مبارزه میشد، دچار رکود و انفعال شده است.
رکورد ۳۶ ماهه رکود ساختمانی در پایتخت زده شد. اولین آمار رسمی از بازار بالادست بازار مسکن در سال ۹۹ نشان میدهد در ابتدای سال جاری تیراژ ساختمانی در مناطق ۲۲گانه شهر تهران پایینترین رکورد خود در سه سال گذشته را به ثبت رسانده است. مطابق آمار ثبت شده، در فروردینماه امسال شهرداری تهران برای ساخت ۲ هزار و ۴۸۶ واحد مسکونی مجوز ساخت صادر کرده است.
برخی از فعالان بازار مسکن معتقدند با وجود همزمانی ایام اردیبهشت با ماه مبارک رمضان، انتظار میرود با توجه به فروردین بیسابقه بازار مسکن به لحاظ حجم پایین معاملات، در اردیبهشتماه نبض بازار مسکن تندتر بزند.