یک کارشناس بازار مسکن معتقد است که برخی افراد هزینه باکلاس بودنشان را میپردازند و آن را به جیب سازندگان واحدهای لوکس میریزند. او مدعی است که قیمت زمین را بانکها و سازمانهای بزرگ، بالا میبرند. ابوالحسن میرعمادی میگوید کل سرمایه مملکت روی گسل زلزله شمال تهران در حال هزینه شدن است. این کارشناس بیان میکند که چند سال قبل چینیها بازار مسکن کانادا را به هم ریختند، اما آنجا مسئولان با وضع مالیات بر عایدی املاک، قیمت مسکن را کنترل کردند.
اسفند ۱۳۹۸ در شرایطی که معاملات مسکن شهر تهران تحت تاثیر ویروس کرونا ۲۴ درصد کاهش پیدا کرد، میانگین قیمت خانه با رشد ماهانه ۸.۷ درصد به ۱۵ میلیون و ۶۵۸ هزار تومان در هر متر مربع رسید.
دبیر کانون انبوه سازان با بیان اینکه در نیمه دوم امسال با رشد قیمت آهن آلات و مصالح ساختمانی مواجه بودیم گفت: رشد هزینههای تولید تاثیر خود را بر قیمت مسکن در سال آینده نشان میدهد و حداقل افزایش قیمت معادل نرخ تورم خواهد بود.
با وجود افزایش بیش از ۶۳ درصدی قیمت مسکن شهر تهران در سال ۱۳۹۸ و رشد معاملات در سه ماه پایانی سال، این بازار در حالت کلی ۳۵ درصد نسبت به سال ۱۳۹۷ کوچکتر شد.
یک کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است اگر قرار است مردم با رویای صاحبخانه شدن زندگی کنند باید در معادلات کنونی بازار مسکن تغییراتی در جهت کنترل کردن روند افزایشی قیمتها و افزایش توان اقتصادی عمومی ایجاد شود؛ به صورت مشخص تسهیلات کنونی برای همه قابل استفاده نیست و همینطور اعطای مشوقهای کنونی هم برد موثری ندارند.
جهش دست کم یکساله قیمت زمین و مسکن در تهران، مهاجرت سوم در بازار ملک را رقم زد. دستهای از بساز و بفروشها که گروه سازندههای پرکار در برخی محلههای تهران را تشکیل میدهند تصمیم گرفتهاند پروژههای ساختمانی سال ۹۹ را در شهرهای اطراف تهران کلنگ بزنند. دو علت برای تغییر مکان سرمایهگذاری عنوان میشود؛ اولی «تفاوت نسبت قیمت زمین به مسکن در داخل و خارج پایتخت» و دومی نیز «تفاوت قدرت خرید آپارتمان» است.
بررسی آمار رسمی قیمت مسکن تهران حاکی از آن است که در برخی مناطق ۲۲ گانه تعداد معاملات و قیمتها به واسطه سفتهبازی و تقاضای سرمایهای افزایش یافته است.