یک کارشناس بازار سرمایه راهکار اصلاح وضعیت فعلی در بازار مسکن را اقتصاد آزاد و جایگزینی آن با اقتصاد دستوری فعلی عنوان کرد و گفت: وقتی بخش خصوصی وارد بازار میشود با در دست گرفتن مدیریت اقتصادی در بطن جامعه، رقابت بیشتر میشود و مصرف کننده نهایی، سود میکند.
آمارهای غیررسمی از رشد بیضابطه نرخهای پیشنهادی نسبت به قیمتهای قطعی در مناطق یک تا سه پایتخت در خردادماه حکایت دارد که میتواند نشان دهنده تحرک سفته بازان برای ایجاد تلاطم مجدد در بازار مسکن باشد.
با نزدیک شدن به فصل جابجایی، قراردادهای اجاره در کل کشور ۲۷ درصد و در تهران ۱۰ درصد نسبت به اردیبهشت افزایش پیدا کرده است. البته نرخهای پیشنهادی افزایش ۱۰ تا ۲۰ درصدی را نشان میدهد.
معضل اجارهبها، تبدیل به داغی بر پیشانی کلانشهرها شده است. مردم مستأصل از کاهش درآمد و افزایش هزینههای زندگی، دیگر تاب پرداخت بیشتر اجارهبهای مسکن را ندارند و همین مسئله نیز آنها را راهی پشت دروازههای کلانشهرها میکند.
به تازگی با اوج گرفتن بحث مالیات ستانی از خانههای خالی، برخی مالکان این واحدها در قبال تنظیم قراردادهای اجاره صوری به مشاوران املاک پیشنهاد ارقام عجیب و غریب ارائه میدهند.
یک فعال حوزه انبوه سازی میگوید اگر بنا بود استفاده از زور یا سیاستهای دستوری به کنترل قیمتها بیانجامد قطعا اثرات آن را در بازار خودرو که دولت سهم بالایی هم در آن دارد مشاهده میکردیم. بهتر است اصلاح سیستم در دستور قرار گیرد تا به جای استفاده از روشهای نامتعارف از مسیری حرکت کنیم که در کشورهای دیگر هم جواب داده است.
کد خبر: ۶۹۳۸۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۲۶
طرحهای دولت برای بازار مسکن امروز در حضور رئیسجمهور بررسی میشود
همه طرحهای دولت برای تنظیم بازار مسکن و مهار رشد قیمت و اجارهبها در جلسه امروز ستاد اقتصادی به بحث گذاشته میشود. یکی از طرحهای کلیدی متولی مسکن برای پایان دادن به سفتهبازیهای ملکی و عرضه آپارتمان به بازار فروش، تعیین تکلیف مالیات بر خانههای خالی است.
رئیسجمهوری روز گذشته در جلسه هیات دولت در حالی به یک واقعیت مهم بازار مسکن در مقطع زمانی کنونی اشاره کرد و به وزرای راه و شهرسازی، اقتصاد و همچنین رئیسکل بانک مرکزی برای چارهاندیشی بهمنظور مهار تورم مسکن فرمان داد.
بازار مسکن اطراف پایتخت با دو تغییر معنادار نسبت به سال گذشته همراه شد. نتایج بررسیها درباره سطح قیمت آپارتمانهای فروشرفته و همچنین تحقیقات درباره قیمت پیشنهادی فایلها و جنس خریداران مسکن نشان میدهد بهدنبال مهاجرت بخشی از تقاضای مصرفی از بازار مسکن تهران به شهرهای جدید و حومهای، اخیرا ردپای تقاضای سرمایهای نیز در این مناطق، پررنگتر از قبل دیده شده است
مدتی است که فروش متری مسکن در بورس کالا به یکی از چالشهای اصلی دو بازار سرمایه و مسکن تبدیل شده است. گفته میشود این اقدام با هدف رفع نیاز مردم به مسکن و تسهیل خانهدار شدن اقشار متوسط و ضعیف انجام خواهد شد.
پیمان مولوی گفت: اگر بازده بازار سرمایه از تورم عقب بماند این نقدینگی به سمت بازارهای دیگر شیفت خواهد شد. هرچند این چرخش نقدینگی بین بازارها همواره وجود داشته و خواهد داشت.
رئیس سابق مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی میگوید: هرگونه تاخیر و بدعهدی در پروژههای ساخت مسکن باعث میشود تا بازار روی خوشی به طرح عرضه مسکن در بورس نشان ندهد؛ بنابراین متولیان امر با یک بررسی همه جانبه باید پروژههای مطمئن و جذاب را جهت سرمایه گذاری در بازار سرمایه ارائه کنند.
کد خبر: ۶۸۰۷۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۱۳
در گفتگوی رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اقتصاد ۲۴ مطرح شد:
رئیس اتحادیه مشاوران املاک میگوید: یک نفر ممکن است بدون هیچ مبنایی قیمت ملک خود را متری ۱۸ میلیون در سایت و یک نفر هم قیمت را ۲۱ میلیون تومان بگذارد؛ بنابراین یک پایه قماربازی در این فضا برای قیمت مسکن به وجود آمده است.