در آبان ماه امسال آپارتمانهای منطقه14 تهران نسبت به مناطق دیگر بیشتر مورد استقبال متقاضیان مسکن قرار گرفته، به طوری که حجم معاملات در این منطقه در آبان ماه نسبت به ماه قبل با رشد بیش از 50 درصد همراه شده است.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت که قیمت مسکن همزمان با آغاز طرح اصلاح نرخ بنزین افزایش نمییابد و با توجه به رشد چشمگیر نرخ مسکن در سال گذشته، قیمت مسکن تا پایان خرداد سال ۹۹ به بهانه گران شدن بنزین افزایش نخواهد یافت.
حسن محتشم، عضو انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران گفت: بازار مسکن تا پایان سال شاهد تحول بزرگی در حوزه خرید و فروش خواهد بود که زمینه ساز رونق این بازار میشود.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: در نیمه دوم سال قیمت خانه در تمام مناطق شهر تهران به سمت تعادل پیش میرود و البته این روند ممکن است با ریزنوسانهای ماهانه همراه باشد.
گرایش حداقل ۴۰ ساله خانوارهای ایرانی به خرید سرمایهای زمین و مسکن ریشهیابی شد. مطالعات مهدی برکچیان، اقتصاددان درباره ریشه بیرونی التهابات بازار مسکن که در دورههای مختلف به شکل جهش قیمت بروز کرده است، نشان میدهد تورم بالا در اقتصاد ایران همواره موجب شده خانوارها به دنبال یک پناهگاه امن برای حفظ ارزش واقعی سرمایههایشان باشند و چون بازار ملک طی همه این سالها اطمینان افراد را جلب کرده، موج «تقاضای سرمایهای» حاصل از آن باعث جهشهای قیمتی شده است. مهدی برکچیان برای مهار اشتهای خریدهای سرمایهای ملک، سه گام را مطرح میکند.
قیمتهای پاییزی بازار مسکن تهران بهطور میانگین حدود ۷ درصد نسبت به ماههای ابتدایی سال کاهش یافته است؛ اما «سامانه رسمی اطلاعات بازار املاک ایران» که این روزها به شاخص اصلی معاملات برای خریدار و فروشنده تبدیل شده، «علامت» قیمت بالاتر را به بازار ارسال میکند.
اقتصاد24 - بررسی میدانی از وضعیت فایلهای عرضهشده به بنگاههای املاک نیز نشان میدهد: بیشترین تمایل خریداران فعلی حاضر در بازار به گروهی از آپارتمانهای مسکونی است که اصطلاحا به قیمت رسیده باشند. مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان میکنند در حال حاضر عمده خریداران مصرفی موجود در بازار مصرفی هستند.
وضعیت ناخوش ۷ شاخص کلیدی بازار مسکن با هدف آسیبشناسی سیاستها تصویر شد. حسین عبدهتبریزی با ارائه نتایج یک مطالعه درباره اوضاع بازار ملک در جمع گروهی از کارشناسان و جمعی از سیاستگذاران اعلام کرد: بازار مسکن ایران در مقایسه با ۹۴ کشور به لحاظ دو شاخص «استطاعت خرید خانه» و «طول انتظار برای صاحبخانه شدن»، به ترتیب در جایگاه ۶۷ و ۹۰ قرار دارد. این بازار همچنین به لحاظ هزینه مسکن خانوار، جمعیت اجارهنشین و کارکرد بازار زمین، با شرایط مطلوب فاصله زیادی دارد.
قیمت مسکن شهر تهران در اولین ماه پاییز پس از دو افت ماهیانه با توقف روند کاهشی مواجه شد اما افزایش چندانی هم نیافت و تنها یک درصد نسبت به ماه قبل بالا رفت.
آیا باید به روند فعلی ریزش نسبی قیمتها در بازار مسکن خوشبین بود؟ و سؤال دیگر اینکه آیا کاهش احتمالی قیمتها پایدار خواهد بود و بازار مسکن را از رکود فعلی خارج خواهد کرد؟ اینها سؤالهای جدی این روزها است که در ادامه با بررسی دیدگاههای مسئولان، کارشناسان و فعالان بازار مسکن در پی یافتن پاسخی برای آنها هستیم.
مشاوران املاک میگویند هماکنون نسبت به اردیبهشت ماه از تعداد فایلهای نجومی و قیمتهایی که بالاتر از میانگین منطقه بود کاسته شده و مالکان قیمتها را البته به طور قطرهچکانی پایین میآورند.
مشاوران املاک میگویند هماکنون نسبت به اردیبهشت ماه از تعداد فایلهای نجومی و قیمتهایی که بالاتر از میانگین منطقه بود کاسته شده و مالکان قیمتها را البته به طور قطرهچکانی پایین میآورند.
مقام مسئول بانک مسکن از پرداخت تسهیلات اوراق حق تقدم به واحدهای مسکونی ۲۵ ساله خبر داد. پس از رشد بیش از ۱۰۰ درصدی قیمت مسکن طی یکسال اخیر، تقاضا برای اوراق مسکن به شدت کاهش یافته و به همین میزان قیمت هر برگ اوراق به زیر ۴۰ هزار تومان سقوط کرده است.