گزارشهای میدانی حاکی از آن است که به دنبال کاهش اندک قیمت مسکن در تهران، نرخهای پیشنهادی در شهرهای اطراف پایتخت نیز ۱۰ تا ۲۰ درصد پایین آمده است؛ با این حال دفاتر مشاور املاک از واکنش خنثی متقاضیان نسبت به افت قیمت خبر میدهند.
یک کارشناس مسکن می گوید: به نظر میرسد بازار مسکن ایران میتواند برای کشورهای حاشیه خلیج فارس و کشورهای همسایه بسیار جذاب باشد. هرچند اگر قرار به جذب سرمایه در این حوزه شد باید منافع ملی کشور به طور کامل در نظر گرفته شود.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: اگر قرار بود طرحهایی مانند طرح جامع مسکن، مالیات بر عایدی مسکن و غیره تأثیرگذار باشد باید شاهد تاثیرگذاری مسکن مهر در سال ۹۱ و ۹۲ در این بازار میبودیم چرا که ابعاد طرح مورد بحث بسیار گستردهتر نیز بود.
با وجود افزایش ۷۷ درصدی قیمت اسمی مسکن در شهر تهران، مقایسه رشد قیمت این بخش با تورم عمومی نشان میدهد که در حال حاضر قیمت واقعی مسکن با ۳۷.۲ درصد رشد منفی مواجه شده است.
اقتصاد24 - مشاوران املاک در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران عنوان میکنند بازار خرید و فروش مسکن از یکسو در یک روند آرام و با ثبات بیشتر نسبت به ابتدای سال قرار گرفته و از سوی دیگر بخش زیادی از فروشندگان حاضر در بازار نسبت به تعدیل قیمتهای پیشنهادی خود اقدام کردهاند.
اقتصاد24 - بررسی قیمتهای پیشنهادی فروشندگان مسکن در بازار شهریورماه حاکی از این است که احتمالا ریزش قیمت قطعی مسکن در سومین ماه تابستان نیز ادامه خواهد داشت.
یک کارشناس بازار مسکن میگوید: چنانچه قیمت دلار ادامهدار باشد قیمت خانه نیز در نیمه دوم سال در تهران ارزان خواهد شد. فعلا زمان مناسبی برای خرید خانه اولیهاست و پیشنهاد ما این است که این افراد براساس منابع مالی خود خانه مورد نظر را تهیه کنند.
بررسی قیمت مسکن در تهران نشان میدهد که یک واحد مسکونی ۱۰۰ متری دو خوابه در سعادتآباد با قیمت ۱.۹ میلیارد تومان و آپارتمان ۹۳ متری ۲ خوابه در دریاچه چیتگر با قیمت ۹۳۹ میلیون تومان برای فروش عرضه شده است.
وزیر راه و شهرسازی گفت: افزایش حباب گونه قیمت مسکن تقریباً متوقف شده و قیمتها روند نزولی گرفته است، کسانی که حقوقبگیر هستند و میخواهند منزلی تهیه کنند در این شرایط تأمین کنند.
تعداد کل مبایعات ثبت شده در شهر تهران در مرداد ماه ۳ هزار و ۳۶۸ مبایعه نامه بوده که نسبت به شش سال گذشته کمترین تعداد معاملات بوده است اما متوسط قیمت نسبت به پارسال ۷۷ درصد رشد و نسبت به ماه قبل ۳ درصد کاهش نشان می دهد.
کاهش ماهیانه قیمت در مناطق میانی، افت ۷۸ درصدی معاملات و افزایش ۲۵ درصدی ساخت و ساز، چشمانداز امیدوارکنندهای را پیش روی بازار مسکن پایتخت قرار داده است.
عبدالناصر همتی، رئیس کل بانک مرکزی با بیان اینکه از سال قبل به دنبال افزایش پشتیبانی از تولید بودیم و امسال نیز به صورت جدی رونق تولید را در دستور کار داریم، تصریح کرد: ماهی 50 هزار میلیارد تومان بانکها به تولید تسهیلات میدهند. برنامه بانک مرکزی افزایش سهم بخش مسکن و صنعت از تسهیلات دریافتی بانک هاست.
افت تورم فصلی در بازار املاک پایتخت، به «زمین» رسید. شیب رشد قیمت زمین- ملک کلنگی- به لحاظ تغییرات فصلی، در بهار امسال بیش از ۲۷ واحد درصد کاهش پیدا کرد؛ بهطوریکه تورم فصلی این نوع املاک از ۴۴ درصد در زمستان ۹۶ به ۵/ ۱۶ درصد رسید. آمار رسمی، متوسط قیمت هر مترمربع زمین مسکونی در تهران را مرز ۱۷ میلیون تومان اعلام میکند که در مقایسه با قیمت بهار سال گذشته، رشد ۱۷۵ درصدی را نشان میدهد. با این حال چرخش مسیر تورم فصلی زمین، نقطه روشن ساختوساز است.
رئیس هیات مدیره دیده بان شفافیت و عدالت با ارسال نامههایی به روسای قوا ، اعضای دولت، مجلس ،قوه قضائیه، مجمع تشخیص مصلحت نظام و اعضای شورای نگهبان، ضمن هشدار نسبت به افزایش چشمگیر حاشیه نشینی در شهرها در آینده ای نزدیک با ارایه راهکارهایی خواستار تدابیر اساسی در زمینه مسکن و اجاره مسکن شد.