صدیف بدری، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی از ایراد مجدد شورای نگهبان به طرح مالیات بر خانههای خالی خبر داد و گفت: شورای نگهبان برای دومین بار به طرح اخذ مالیات از خانههای خالی ایراد گرفت. وی در خاتمه سخنانش بیان کرد: قرار است این طرح پس از رفع ایرادات در کمیسیون اقتصادی به صحن مجلس ارسال شده و مجددا مورد بررسی وکلای ملت قرار گیرد و پس از آن به شورای نگهبان ارسال شود.
در شهرهای استان تهران (به جز مناطق ۲۲ گانه شهر تهران) بیشترین قیمت را منطقه لواسان دارد که به طور متوسط هر متر مربع در این منطقه در فصل تابستان امسال، بیش از ۴۲ میلیون تومان قیمت داشته است.
بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن در تهران برای مهر ماه امسال را متری ۲۶ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان اعلام کرد که نسبت به شهریور امسال ۱۰ درصد و نسبت به مهر ماه پارسال ۱۱۰ درصد رشد داشت.
شرایط بازار مسکن در سالهای گذشته نشان میهد در نیمه دوم سال نسبت به ۶ ماهه اول، تغییرات قیمت و تعداد معاملات در این بازار کمتر است. اما به نظر میرسد اگر تحت تأثیر تحولات سیاسی، ثبات یا کاهش قیمت در بازارهای دیگر رخ دهد، بازار مسکن نیمه دوم امسال را متفاوت و با افزایش معاملات همراه با کاهش قیمتها به پایان برساند.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: اگر آمار منطقه یک را از متوسط قیمت مسکن شهر تهران حذف کنیم میانگین قیمت در پایتخت به کمتر از متری ۲۰ میلیون تومان میرسد.
میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در معاملات اخیر شهر تهران در ماه گذشته به حدود ۲۴ میلیون تومان رسید و به این ترتیب میانگین بهای یک واحد آپارتمان ۵۰ مترمربعی معاملهشده در تهران در حالحاضر بهطور متوسط ارزشی معادل یکمیلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان دارد.
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه بازار مسکن ماهیت کندی دارد گفت: در صورت تثبیت نرخ ارز میتوان انتظار داشت بازار مسکن برای مدت دو سال در آرامش بماند.
کد خبر: ۸۱۹۸۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۲۱
قیمت آپارتمانها با چه استدلالی از صفحه استارتآپها حذف شد؛ راه برگشت چیست؟
علت اصلی «حذف قیمت» از استارتآپهای ملکی، بعد از ۴ ماه مشخص شد. دغدغه «عرضه فایلهای پوچ با قیمتهای کاذب» در سامانههای اینترنتی معاملات مسکن باعث عقیمسازی فایلهای اینترنتی شده است. بررسیها برای رفع این دغدغه نشان میدهد: کلید روشنایی بازار مسکن - احیای سامانهها برای خریداران مصرفی - به سه حرکت نیاز دارد.
همچنان خانه دار شدن و خرید مسکن برای بسیاری آرزوی دست نیافتنی است. اخیرا بانک مرکزی اظهار کرد که متوسط قیمت خرید مسکن در تهران به ۲۴ میلیون تومان رسیده است.
گروهی از فروشندههای آپارتمان در مناطق لوکس، پیام ریزش تورم ماهانه مسکن در شهریور را دریافت کردند. لحن فایلهای ملکی طی روزهای اخیر در منطقه یک تغییر کرده است؛ بهطوریکه فروشندهها با استفاده از عبارت «فروش ۲۰ درصد زیر قیمت منطقه» قصد جذب سریع مشتری را دارند.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: از آنجا که مهمترین مولفه افزایش قیمت مسکن تورم است، خیلی بعید به نظر میرسد که قیمت مسکن کاهش پیدا کند و افزایش قیمت مسکن حالا حالاها دست از سر کشور برنخواهد داشت.
معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی امروز گفته که بدون احتساب آمار منطقه ۱، متوسط قیمت مسکن در تهران متری ۱۰ تا ۱۵ میلیون است. اما بر اساس آمار بانک مرکزی، در شهریور تنها ۵ درصد معاملات ملک در تهران مربوط به منطقه ۱ بوده.
مشاوران املاک بر اساس تصمیم سازمان صنعت معدن و تجارت استان تهران، حق کمیسیون مشاوران املاک برای قراردادهای خرید و فروش که تا پیش از این نیم درصد از هر طرف معامله بود به ۲۵ صدم درصد از هر یک از طرفین کاهش پیدا کرد.
کارشناسان اقتصاد مسکن اعتقاد دارند اگرچه در ماههای پایانی سال گذشته و نیمه نخست امسال خریداران واقعی و مصرفکننده، قدرت خرید مسکن نداشتند و تنها سوداگران وارد آن میشدند، اما در نیمه دوم امسال، حتی سوداگران نیز از بازار مسکن خارج و رکود سنگینی بر آن حاکم میشود.
کارشناسان اقتصاد مسکن اعتقاد دارند اگرچه در ماههای پایانی سال گذشته و نیمه نخست امسال خریداران واقعی و مصرفکننده، قدرت خرید مسکن نداشتند و تنها سوداگران وارد آن میشدند، اما در نیمه دوم امسال، حتی سوداگران نیز از بازار مسکن خارج و رکود سنگینی بر آن حاکم میشود.
یک کارشناس اقتصادی میگوید: نمایندگان مجلس با شعار، مالیات بر سوداگری مسکن را تصویب کنند، اما به جای آن آب نباتی به اسم مالیات بر خانههای خالی دست مردم دادند.