افزایش هزینههای ساخت از مشکلاتی است که اکنون سازندگان و مردم با آن دستوپنجه نرم میکنند. کاهش حاشیه سود باعث شده است بسیاری از انبوهسازان عطای ساختمانسازی را به لقای آن ببخشند و مردم حتی نتوانند ساخت آپارتمانهای شخصی خود را پیش ببرند. با توجه به این شرایط توجه برخی از کاندیداهای ریاستجمهوری به هزینه ساخت مسکن جلب شده است
نماینده مردم انزلی در مجلس با اشاره به ضرورت اجرای قانون ساماندهی زمین، مسکن و اجاره بها و تعیین سقف اجاره بها در استانهایی که تورم عمومی سالانه آنها از حد تعیین شده بالاتر باشد، گفت: جریمه مالیاتی در انتظار مالکانی که سقف اجاره بها را رعایت نکنند.
امیرحسین قاضیزاده هاشمی، کاندیدای انتخابات ریاستجمهوری، درباره کاهش هزینههای ساخت مسکن مدعی شده است، اگر تنها هزینه ساخت مطرح باشد، زنجیره تولید را نیز میتوان ارزان کرد و قیمت ساخت را تا ۴۰ درصد پایین آورد. این در حالی است که حسن محتشم، عضو هیات مدیره انجمن انبوهسازان مسکن تهران، به تجارتنیوز گفته است هزینههای نظام مهندسی و صدور مجوز حجم بالایی از هزینه کلی ساخت را دربر نمیگیرد و هزینههای ساخت امروز بر مبنای شرایط اقتصاد کلان کشور تعیین میشود.
کد خبر: ۲۴۴۷۴۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۳/۲۷
۱۲ پیام از بازار اجاره نشینی در دو شهر جدید اطراف پایتخت
دبیر کارگروه کنترل بازار املاک و مستغلات با اعلام اینکه ۱۶ هزار و ۵۰۰ بنگاه مشاور املاک غیرمجاز در کشور وجود دارد، اعلام کرد: بنگاههای املاک غیرمجاز با مراجعه به سامانه ملی مجوزها میتوانند در کمتر از ۲ هفته مجوز دریافت کنند.
داود بیگی نژاد با بیان اینکه تعیین سقف اجاره در استان تهران برابر با نرخ تورم است گفت: در جلسه شورای مسکن استان میزان افزایش اجارهبهای مسکن در سال ۱۴۰۳ برای شهر تهران ۲۶ و برای شهرهای استان ۲۴ درصد نسبت به سال گذشته تعیین شد.
با این حال، در برخی از محلهها مانند گیشا، تنوعی از فایلهای فروش آپارتمان نوساز نیز در میان واحدهای با عمربنای بالاتر دیده میشود. اما در مناطقی مانند سعادت آباد و بهخصوص شهرک غرب که در واقع محلههای لوکس و گرانقیمت بازار مسکن منطقه ۲ هستند
در سال ۱۴۰۳ شاهد تغییراتی در نرخ ارز و افزایشهایی در آن بوده ایم، اما در حالت کلی، جهش بزرگی در نرخ ارز رخ نداده است، بنابراین، انتظار میرود در صورتی که همچنان این ثبات در نرخ ارز وجود داشته باشد، بازار مسکن هم نوسان بالایی در سالجاری تجربه نکند و شرایط رکودی این بازار، همچنان ادامه داشته باشد
رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، گفت: از بهمن ماه سال گذشته که ارایه تسهیلات ٣۵٠ میلیون تومانی آغاز شد تاکنون ٢٨۵ هزار فقره وام به بانک معرفی و از این تعداد قرارداد ١٨٠ هزار فقره تسهیلات منعقد شده است.
تاثیر نرخ ارز بر قیمت مسکن همواره یکی از موضوعات مورد توجه کارشناسان و فعالان اقتصادی بوده است. بر اساس منطق اقتصادی از آنجا که سهم اندکی از مواد اولیه موردنیاز برای ساخت مسکن از خارج از کشور تامین میشود، تاثیر نرخ ارز بر قیمت مسکن باید محدود باشد، اما به نظر میرسد که با شدت گرفتن تحریمها پس از سال ۹۰ انتظارات تورمی فعالان اقتصادی تحتتاثیر جهشهای نرخ ارز قرار گرفته و مردم نرخ ارز را به عنوان شاخصی برای تورمهای آتی لحاظ میکنند.
کد خبر: ۲۴۴۲۴۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۳/۲۴
شهرداری در رشد قیمت آپارتمان در پایتخت چه نقشی داشت؟
حجم پروانههای ساختمانی تهران بهطور متوسط در سالها و در دهههای قبل از سال ۱۳۹۰ تقریباً ۲۰ درصد از پروانه ساختمانی کشور بود، اما یک فراوانی ۳۰ درصدی پیدا کرد. یعنی شاید ۵۰ درصد به حجم پروانههای ساختمانی تهران افزوده شد. این مساله باعث شد با یک هجوم برای اخذ پروانه ساختمانی مواجه شویم. بعد از آن در پروانههای ساختمانی وارد سراشیبی شدیم به خصوص در تهران.