کرج یکی از کلانشهرهای کشور است که طی سالهای گذشته تورم چشمگیری در حوزه مسکن پیدا کرده است. گزارش مرکز آمار ایران از تورم مسکن طی بهار 1400 تا بهار 1402 حاکی از افزایش قیمتی بیش از 155 درصد در استان البرز است. اما اکنون برای خرید خانه در شهر کرج چقدر باید هزینه کرد؟
بازار مسکن شهر پردیس نیز همسو با سراسر کشور در رکود به سر میبرد. مشاوران املاک این منطقه میگویند حتی اتمام انتخابات هم باعث رونق بازار نشده است. این در حالیست که قیمت واحدهای مسکونی در این شهر جدید بین ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان افزایش داشتهاند.
شاغلان جوان در تهران -و احتمالا خیلی دیگر از شهرهای بزرگ- یکبار دیگر بابت «رشد هزینه دسترسی به مسکن» تاوان پرداخت میکنند. تا پیش از سالهای اخیر –قبل از تورم تاریخی اجارهخانه- جوانان بهدلیل ناامیدی از صاحبخانه شدن، سبک زندگیشان را تغییر دادند؛ به این معنا که سن ازدواج افزایش پیدا کرد و «زندگی مجردی» باب شد. امروز اما مجردهای شاغل، توان تحمل «اجارهنشینی» را هم ندارند. بررسیهای «دنیایاقتصاد» نشان میدهد، حدود ۷۵درصد از درآمد ماهانه نسلZ شاغل در پایتخت، توسط «اجارهبها» بلعیده میشود و خیلی از این دسته شاغلان برای دورزدن این «ابرهزینه»، به شکل گروهی -۲مستاجری یا ۳مستاجری- سکونت دارند تا سهم هزینه اجاره را به حداکثر ۳۰درصد برسانند. نسلZ سهم بالای ۴۰درصد از نیروی کار خیلی از شرکتهای رو به رشد را بهخود اختصاص داده که البته نقش آنها در شرکتهای نوآور به مراتب بیشتر است. این گروه از نیرویکار در مواجهه با تورم مسکن مجبور به حذف دومینویی ۷فاکتور هزینهای از سبد مصرف است. از نگاه کارشناسان، تداوم این روند باعث «مهاجرت به مبدأ» یا تشدید مهاجرت به خارج از کشور خواهد شد.
یک متخصص بازار کار، گفت: چالش تامین مسکن حتی برای جوانانی که خانواده آنها در کلانشهرها زندگی میکنند نیز وجود دارد؛ فرزندان این خانوادهها بهرغم افزایش سن امکان مستقل شدن از خانواده را ندارند و بنابراین در شرایط کنونی جامعه با چالش ایجاد چند خانواده در یک آپارتمان مواجه است.
کد خبر: ۲۴۸۶۳۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۴/۲۱
اجاره باورنکردنی مسکن در محلههای اعیاننشین تهران
دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه انعقاد قراردادهای بلندمدت اجاره مشمول معافیت های مالیاتی ۷۰ تا ۱۰۰ درصدی هستند از تجهیز بنگاههای معاملات املاک به دستگاه کارتخوان اندروید خبر داد.
بررسی روند رشد اجاره بها در کشورهای اروپایی نشاندهنده این است که کشور استونی در این قاره طی سالهای ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۲ بیشترین تورم اجاره را پشت سر گذاشته و تورمی بالغ بر ۲۱۴ درصد را تجربه کرده است؛ این در حالی است که طی سالهای ۱۳۹۱ تا ۱۴۰۰ اجاره ماهانه بهعلاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر بنای مسکونی در تهران حدود متری ۵۴۰ درصد تورم داشته است.
برای خرید آپارتمانی ۸۵ متری در حالی که ۱۵ سال از ساخت آن میگذرد، به بودجهای حدود سه میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان احتیاج دارید. سرمایه لازم برای خرید واحد آپارتمانی ۲ ساله با متراژ ۶۲ متر، دو میلیارد و ۷۲۸ میلیون تومان اعلام شده است.
بررسی بازار مسکن نشان میدهد رکودی که در طول سه سال گذشته حکمفرما بوده هنوز پا برجاست با این تفاوت که این بار آمیخته به امید شده است. «علی نوذرپور» کارشناس بازار مسکن نیز این را تایید و به اقتصاد ۲۴ میگوید: انتخاب آقای پزشکیان در شرایط کنونی یک آرامشی در همه بازارها از جمله بازار مسکن ایجاد کرده است. التهاباتی که در بازارها بود کمتر شده و امیدی نسبت به آینده شکل گرفته است. این اتفاق اهمیت دارد از این جهت که حرکات سینوسی و بالا پایینی که در حوزه مسکن است را فعلا متوقف کرده است.
رئیس کانون عالی انجمنهای صنفی کارگری کشور با اشاره به اینکه اصل ۳۱قانون اساسی درباره تأمین مسکن همواره رعایت نشده است گفت: کدام کارگری با ۱۱ میلیون حقوق میتواند از پس هزینههای مسکن در کشور برآید؟