به شکل سنتی چهار منطقه ۵، ۱۰، ۲ و ۴ به ترتیب پرمعاملهترین مناطق شهر تهران محسوب میشوند که خرداد ۱۴۰۳ هم از مناطق پرتقاضا بودند. قیمت خانه در منطقه پنج طی یک ماه گذشته ۱.۱ درصد افزایش، در منطقه ۱۰ معادل ۰.۱ درصد افزایش، در منطقه دو ۳.۱ درصد کاهش و در منطقه چهار ۰.۳ درصد کاهش یافت.
با سرمایهای بالغبر یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون یک آپارتمان ۷۰ متری با سن بنای ۱۳ سال و یک اتاق خواب در شهر ری به قیمت یک میلیارد و ۱۷۰ میلیون تومان به فروش گذاشته شده است.
قیمت مسکن در منطقه پنج که همواره رتبه نخست تعداد معاملات را دارد طی یک سال گذشته تنها ۵.۸ درصد افزایش داشته و این در حالی است که نرخ متوسط تهران ۹.۷ درصد بود.
به شکل سنتی چهار منطقه ۵، ۱۰، ۲ و ۴ به ترتیب پرمعاملهترین مناطق شهر تهران محسوب میشوند که خرداد ۱۴۰۳ هم از مناطق پرتقاضا بودند. قیمت خانه در منطقه پنج طی یک ماه گذشته ۱.۱ درصد افزایش، در منطقه ۱۰ معادل ۰.۱ درصد افزایش، در منطقه دو ۳.۱ درصد کاهش و در منطقه چهار ۰.۳ درصد کاهش یافت.
محدوده شهرک فرهنگیان، یک آپارتمان نوسازِ ۱۲۰ متری با دو اتاق خواب به قیمت سه میلیارد و ۸۴۰ میلیون تومان معامله میشود. بودجه لازم برای خرید یک آپارتمان ۷۵ متری ساخت سال ۱۳۹۶ با یک اتاق خواب در محدوده قشلاق جیتو، یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان است
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با بیان اینکه در حالی که نرخ تورم نقطه به نقطه ۴٧ درصد و تورم سالانه ٣٧ درصد است مالکان حاضر به افزایش اجاره تا ٢۵ درصد نیستند، گفت: اجارهبها در برخی از مناطق به بیش از ۵٠ درصد افزایش پیدا کرد.
بخشی از افرادی که برای کار به شهر تهران مهاجرت میکنند، به دلیل گرانی قیمت خرید و اجاره مسکن در داخل شهر تهران سراغ مسکن مهر پرند میآیند و به این ترتیب این شهر حومهای با ازدیاد مهاجرین طی سالهای اخیر مواجه است.
یک مشاور املاک میگوید: مستاجری در سال گذشته در واحدی با ۲۰۰ مترمربع مساحت سکونت داشت، اما امسال با توجه به بودجهای که داشت توانست واحدی با متراژ ۱۳۰ مترمربع اجاره کند و به دنبال انباری بزرگتر برای جا دادن بخشی از وسایل بود.
یک واسطهگر ملکی در شمال کرج با اشاره به افزایش ۴۰ تا ۵۰ درصدی رهن و اجاره نسبت به سال گذشته میگوید:در محلههای شمالی این شهر، معمولا برای رهن هر واحد، یک ششم الی یک هفتم ارزش آن تعیین میکنند؛ برای مثال، اگر ملکی ارزش آن ۶ میلیارد است، یک میلیارد تومان رهن کامل آن ملک است.
برای رهن کامل یک واحد آپارتمان در محله صادقیه، بدون در نظر گرفتن امکاناتی همچون پارکینگ و آسانسور، دستکم باید بودجهای معادل ۶۵۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان در نظر داشت.
کد خبر: ۲۵۱۹۵۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۵/۱۳
نیروی کار غیربومی باعث افزایش اجارهبها در اراک شده است
اراک یکی از شهرهاییست که از بهار ۱۴۰۰ تا بهار ۱۴۰۲ تورمی نزدیک به ۱۵۰ درصد را در بازار مسکن تجربه کرده است. نماینده مردم اراک نیز پیش از این اعلام کرده بود، این شهر در دهههای ۸۰ و ۹۰ دومین رتبه را در افزایش قیمت مسکن داشته است