طبق روال بازار بیشترین حجم معاملات مربوط به منطقه ۵ تهران میشود. همچنین بیشترین قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده متعلق به منطقه یک با متوسط قیمت هر متر مربع حدود ۱۷۰ میلیون تومان و کمترین قیمت با نرخ ۴۵ میلیون تومان متعلق به واحدهای مسکونی منطقه هجده بوده است.
کارشناس بازار مسکن با اشاره به متوسط قیمت ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومانی هر متر خانه در تهران گفت: باید منتظر بود ببینیم دولت چهاردهم برای بقای اقشار متوسط و ضعیف در جامعه چه برنامهای دارد و آیا توان مقابله با دانه درشتها در بازار مسکن را دارد!
گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران حاکی از افزایش ۲۶.۲ درصدی تعداد آپارتمانهای معامله شده در تهران در مردادماه سال ۱۴۰۳ نسبت به ماه قبل و رشد ۱.۲ درصدی قیمت هاست.
واسطههای ملکی می گویند : با توجه به افزایش قیمتها در بخش مسکن؛ برخی از مستاجران تهرانی به شهرهای حاشیهای مانند پردیس کوچ میکنند و برای فرار از پرداخت اجاره ماهانه به رهن کامل در پردیس روی میآورند.
ساخت مسکن علاوه بر اینکه مسیر مستأجران را برای خرید خانه هموار میکند، موجب کاهش قیمت نیز خواهد شد، زیرا مدیریت قیمت بازار مسکن با میزان عرضه و تقاضا ارتباط مستقیمی دارد.
درحالی اتحادیه تعاونیهای مسکن تهران هفته گذشته در یک شواف تبلیغاتی اعلام کرد در ماهدشت البرز مسکن ۲۵ متری را کلنگزنی کرده است که مدیرکل راه و شهرسازی این استان میگوید برای ساخت مسکن ۲۵ متری مجوزی صادر نشده است.
یک کارشناس سیاستگذاری مسکن با بیان اینکه سامانه خودنویس باعث شد که هزینههای جابهجایی مستاجران صفر شود، گفت: باید فعالیتهای این سامانه ادامه پیدا کند تا بازار مسکن به آرامش و ثبات برسد.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار داشت: آمار معاملات مسکن تیرماه امسال تهران نسبت به ماه گذشته (خردادماه) از نظر تعداد قرارداد کاهش هشت درصدی نشان میدهد که نشاندهنده تداوم شرایط رکود بازار مسکن است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان البرز در پی انتشار خبری مبنی بر احداث واحدهای مسکونی ۲۵ مترمربعی در بخشی از استان البرز به ابعاد مختلف مسئله پرداخت و از صادرنشدن مجوز برای این طرح، از سوی راه و شهرسازی خبر داد.
قیمت آپارتمان در تهران براساس جدیدترین آمارهای رسمی متری ۸۷ میلیون و ۴۶۰ هزار تومان اعلام شد تا ارزش خانه ۱۰۰ متری در پایتخت، سوای موقعیت واحد و بقیه فاکتورها هشت میلیارد و ۴۶۰ میلیون تومان تخمین زده شود.
گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران حاکی از افزایش ۱۴.۳ درصدی تعداد آپارتمانهای معامله شده در تهران در تیر ماه سال ۱۴۰۳ نسبت به دوره مشابه سال گذشته است.
تحولات بازار مسکن شهر تهران نشان میدهد که از خردادماه سال ۱۴۰۲ تا خردادماه امسال منطقه ۱۹ بیشترین افزایش قیمت مسکن را بین باقی مناطق تهران تجربه کرده و در این بین منطقه ۲ نیز کمترین بازدهی را در این مقطع یک ساله داشته است.
تابلوی رسمی قیمت مسکن ۲ ماه است، «خاموش» شده و تصمیمگیران بخش رکودزده اقتصاد کشور در «اتاق تاریک» مشغول سیاستگذاری هستند بدون آنکه «از روند گرانترین بازار مصرفی ایرانیها که از سال ۹۷ تاکنون از دسترس خانوارها خارج شده است»، اطلاع آماری داشته باشند
انتخابات ایالت متحده آمریکا و اقدامات وزارت راه و شهرسازی با روی کارآمدن وزیر جدید میتواند در بازار مسکن بسیار تاثیرگذار باشد؛ بنا به پیش بینی کارشناسان اگر دموکراتها در انتخابات آمریکا پیروز شوند قیمت مسکن سیر نزولی پیدا خواهد کرد و پیش بینی میشود قیمت مسکن تا ۳۰ درصد کاهش یابد. عامل مهم دیگری که روی قیمت مسکن به طور مستقیم اثرگذار است قیمت دلار است