محدوده شهرک فرهنگیان، یک آپارتمان نوسازِ ۱۲۰ متری با دو اتاق خواب به قیمت سه میلیارد و ۸۴۰ میلیون تومان معامله میشود. بودجه لازم برای خرید یک آپارتمان ۷۵ متری ساخت سال ۱۳۹۶ با یک اتاق خواب در محدوده قشلاق جیتو، یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان است
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با بیان اینکه در حالی که نرخ تورم نقطه به نقطه ۴٧ درصد و تورم سالانه ٣٧ درصد است مالکان حاضر به افزایش اجاره تا ٢۵ درصد نیستند، گفت: اجارهبها در برخی از مناطق به بیش از ۵٠ درصد افزایش پیدا کرد.
بخشی از افرادی که برای کار به شهر تهران مهاجرت میکنند، به دلیل گرانی قیمت خرید و اجاره مسکن در داخل شهر تهران سراغ مسکن مهر پرند میآیند و به این ترتیب این شهر حومهای با ازدیاد مهاجرین طی سالهای اخیر مواجه است.
یک مشاور املاک میگوید: مستاجری در سال گذشته در واحدی با ۲۰۰ مترمربع مساحت سکونت داشت، اما امسال با توجه به بودجهای که داشت توانست واحدی با متراژ ۱۳۰ مترمربع اجاره کند و به دنبال انباری بزرگتر برای جا دادن بخشی از وسایل بود.
یک واسطهگر ملکی در شمال کرج با اشاره به افزایش ۴۰ تا ۵۰ درصدی رهن و اجاره نسبت به سال گذشته میگوید:در محلههای شمالی این شهر، معمولا برای رهن هر واحد، یک ششم الی یک هفتم ارزش آن تعیین میکنند؛ برای مثال، اگر ملکی ارزش آن ۶ میلیارد است، یک میلیارد تومان رهن کامل آن ملک است.
برای رهن کامل یک واحد آپارتمان در محله صادقیه، بدون در نظر گرفتن امکاناتی همچون پارکینگ و آسانسور، دستکم باید بودجهای معادل ۶۵۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان در نظر داشت.
کد خبر: ۲۵۱۹۵۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۵/۱۳
نیروی کار غیربومی باعث افزایش اجارهبها در اراک شده است
اراک یکی از شهرهاییست که از بهار ۱۴۰۰ تا بهار ۱۴۰۲ تورمی نزدیک به ۱۵۰ درصد را در بازار مسکن تجربه کرده است. نماینده مردم اراک نیز پیش از این اعلام کرده بود، این شهر در دهههای ۸۰ و ۹۰ دومین رتبه را در افزایش قیمت مسکن داشته است
معاون وزیر راه و شهرسازی از همکاری رسمی با شرکتهای چینی برای ورود تکنولوژی جدید ساختمان سازی سخن به میان آورد و توضیحات تازهای را در این خصوص مطرح کرد.
آپارتمان ۲۳ سالهای در محله نازی آباد، با متراژ ۵۵ متر و یک اتاق خواب به قیمت سه میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان به فروش میرسد با کمتر از دو میلیارد تومان میتوان صاحب خانهای ۱۸ ساله با زیربنای ۵۰ متر در حوالی حمزه آباد شد
طرشت یکی از محلههای قدیمی تهران است که در شمال شرقی میدان آزادی قرار دارد. این محله روستایی قدیمی و یکی از محلات کنونی تهران محسوب میشود که قدمت آن از زمان سلجوقیان است
یکی از سیاستهای اصلی دولت سیزدهم در بخش مسکن افزایش عرضه به منظور خانهدار کردن اقشار بیشتری از مردم بود، اما بررسیهای انجام شده نشان میدهد که اثرگذاری این سیاست در بازار مسکن یک لازمه مهم دیگر هم دارد و آن افزایش توان و استطاعت سمت تقاضا برای ورود به بازار است.
یک کارشناس بازار مسکن معتقد است: نرخ گذاری دستوری کمک زیادی به وضعیت اجاره بها نمیکند. در کوتاه مدت این محدودیتها برای کسانی که در واحد خود ماندگار شدهاند مفید است، ولی در دراز مدت وضعیت بازار بدتر میشود. مالکین این را در نظر میگیرند که اگر ملک خود را اجاره دهند ممکن است در آینده نرخشان متناسب با تورم افزایش پیدا نکند. از همین رو اجاره ابتدایی که تعیین میکنند بالاتر از میزان تعادلی است که جبران افزایش قیمت سالهای بعد را کند؛ لذا اثر این ماجرا کوتاه است، موضوعی که سیاستگذاران نیز به دنبال چنین چیزی هستند.