یک واحد آپارتمان در محله پونک با زیربنای ۱۰۵ متر و ساخت سال ۱۳۹۶، در روزهای گذشته به قیمت ۱۵ میلیارد تومان معامله میشود. همچنین، خرید آپارتمان دیگری با ۱۴۳ متر زیربنا، ۱۳ ساله و دارای سه اتاق خواب در جنتآباد جنوبی نیز به سرمایهای نزدیک به ۱۵ میلیارد تومان نیاز دارد
در صورتی که تورم مسکن در طی سالهای گذشته وجود نداشت، قیمتها نهایتاً ۲.۳ برابر میشد. اما از دهه ۹۰ تا پایان سال ۱۴۰۲، قیمت مسکن ۴۰ برابر شده است. وقتی که از قیمت واقعی مسکن صحبت میکنیم، منظور حذف اثر تورم روی قیمت هاست
اصفهان یکی از کلانشهرهایی است که طی سالهای گذشته رشد چشمگیری را در بازار مسکن تجربه کرده است. اما برای خرید خانه در اصفهان چقدر باید هزینه کرد؟ گفتههای کارشناسان مسکن نشان میدهد، مسیر قیمت ملک در این شهر تنها کمی عقبتر از تهران است.
کد خبر: ۲۳۸۱۷۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۱۲
انتظارات تورمی و افزایش قیمت مسکن در شهرهای حاشیه تهران
افزایش قیمتها در بازار مسکن تهران، هرساله تعداد زیادی از مستاجران و متقاضیان خرید ملک را به سمت شهرهای حاشیهای پایتخت کوچ میدهد. پرند یکی از همین مقاصد است. این روند کوچ، رد پای رشد قیمت اجاره در پرند و افزایش قیمت مسکن در این شهر را نمایان کرده است.
با سرمایهای کمتر از پنج میلیارد تومان میتوانید یک خانه ۵۵ متری در کوی فردوس را بخرید. این واحد آپارتمان ۱۸ ساله با یک اتاق خواب به قیمت چهار میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان معامله میشود.
قیمتهای پیشنهادی هرمترمربع مسکن در مناطق ۹ تا ۱۱، بسته به متراژ، سن، امکانات، موقعیت و سایر شرایط موثر در تخمین ارزش و قیمتگذاری آپارتمانها، از کانال ۴۰ میلیون تومانی تا ۹۰ میلیون تومانی متغیر هستند.
جدیدترین قیمت واحدهای مسکونی در منطقه ۱۹ تهران منتشر شد؛ براساس اطلاعات میدانی برای خرید یک واحد ۸۲ متری در خیابان عبدلآباد، حداقل باید ۴.۱ میلیارد تومان تومان هزینه کرد.
سالهاست که مردم به عنوان طرفین معاملات مسکن، گلایههای زیادی از فعالیت مشاوران املاک دارند. یکی از مهمترین این اعتراضات که با وجود یادآوری مکرر آن از طرف مردم، هنوز هیچ نهاد و ارگان نظارتی به آن ورود نکرده، بحث حق کمیسیون مشاوران املاک است.
قیمت اسمی یک مترمربع آپارتمان در تهران، در فاصله سال ۹۰ تا پایان ۱۴۰۲، از یک میلیون و ۹۰۰هزار تومان به ۷۵ میلیون و ۷۰۰هزار تومان رسید و ۴۰ برابر شد. اما قیمت واقعی مسکن در این فاصله، ۲.۳ برابر شده است.
ثبات نسبی بازار مسکن و کاهش انتظارات تورمی باعث کساد شدن بازار بخر و بفروشها شده و به گفته واسطههای ملکی، برای آپارتمانهایی که با قیمتهای اعلامی جدید عرضه میشوند مشتری چندانی وجود ندارد.
با بودجه ۸ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان میتوانید صاحب یک واحد آپارتمان ۸۰ متری در محدوده دانشگاه علم و صنعت شوید. این واحد دو اتاق خواب و ۱۲ سال سن دارد
اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در مرکز تهران برای مستاجری که با بودجهای در حد ۲۰۰ میلیون به عنوان پول پیش وارد بازار میشود، میتواند تا ماهی ۱۵، ۱۶ میلیون بابت کرایهخانه ماهانه هزینهتراشی کند، اما در شمال و جنوب شهر عدد و رقمهای درخواستی صاحبخانهها فاصله زیادی با مرکز شهر پیدا کرده است