سلطانمحمدی کارشناس بازار مسکن گفت: طی سالهای گذشته تولید مسکن افت کرد و در نتیجه میزان عرضه هم کاهش پیدا کرد و همین مساله قیمت ملک در کشور را بالا برد و برای اینکه بتوان میزان عرضه ملک را افزایش داد باید زمین بیشتری برای این منظور درنظر گرفته شود که عمده این زمینها هم دراختیار بخشهای دولتی و نهادها و ارگانهاست
افزایش قیمت مسکن و کرایه خانه در کشور بهویژه در کلانشهرها سبب شده با انواع اسکان غیرمتعارف خانوارهای کمدرآمد یا فاقد مسکن روبهرو باشیم. بازوی پژوهشی مجلس مردادماه امسال در گزارشی، با اشاره به شیوع ۸ شکل بیخانمانی در کشور، از سقوط اجارهنشینها از نردبان مسکن خبر داد
به رغم انتشار گزارشهای میدانی توسط رسانهها میتوانستیم به وضعیت آشفته بازار مسکن، پی ببریم، وضعیت آشفتهای که مسئولان ترجیح میدادند در مقابل آن تنها سکوت کنند و دولت سید ابراهیم رئیسی نیز به نظر میرسد که تلاش داشت انتشار آمار آن بخشهایی از اقتصاد را که در وضعیت بسیار بحرانی قرار دارد، متوقف کند؛ کما اینکه از جمله این آمارها، میتوان به توقف ارائه آمار بخش مسکن اشاره کرد که از اصلیترین وعدههای این رئیس دولت در زمان مبارزات انتخاباتی بود.
کد خبر: ۲۱۴۰۶۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۰۱
مرکز آمار ایران پس از ۸ ماه، به سانسور آماری وضعیت مسکن پایان داد و متوسط قیمت مسکن در تهران را اعلام کرد
بانک مرکزی و مرکز آمار ایران از ۸ ماه پیش و با جهش قیمت مسکن به بالاتر از ۵۰ میلیون تومان انتشار آمار متوسط قیمت مسکن در تهران را متوقف کردند. اتفاقی که منجر شد شفافیت بازار مسکن از چیزی که بود هم کمتر و دسترسی به دادهها بسیار محدود شود
کد خبر: ۲۱۳۹۷۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۷/۳۰
نگاهی به گزارش بازار مسکن که پس از ۸ ماه سکوت آماری منتشر شد
پس از وقفهای هشت ماهه در انتشار گزارشهای ماهانه متوسط قیمت مسکن در تهران، مرکز آمار ایران در روز گذشته اقدام به ارائه گزارش بازار مسکن تهران در شهریور سال جاری کرد
در شرایطی که تعداد معاملات مسکن کاهش یافته و قیمتها به ثبات رسیده است شاخصهای اقتصادی از رونق ساخت و ساز در کشور خبر میدهد. در این شرایط بنا به گفته کارشناسان احداث خانههای سبکتر، ایمنتر، سریعتر و ارزانتر میتواند قیمت ساخت مسکن را تا ۲۰ درصد کاهش دهد.
اگر قصد اجاره یک واحد در ونک را دارید، یک واحد ۱۵۰ متری ۱۷ ساله که پارکینگ، انباری، آسانسور دارد را با رهن ۵۵۰ میلیونی و اجاره ۴۳ میلیون تومانی برای اجاره آگهی شده است
همچنین رهن و اجاره یک واحد ۵۵ متری در محله قاسمآباد با رهن ۴۰ میلیون و اجاره ۴ میلیونو ۵۰۰ هزارتومانی امکان پذیر است این آپارتمان که۱ خوابه است، اما باید در نظر داشته باشید که ۶ سال از ساخت آن میگذرد
از کوچک سازی غیر متعارف و ادامه مخالفت شهردار و معاون وزیر راه تا احتمال مالیات ستانی، مواردی است که همچنان در طرح مسکن ۲۵ متری ابهاماتی را ایجاد کرده است.
اجاره واحد ۱۲۵ متری در یوسف آباد که ۳ خوابه باشد و پارکنیگ و آسانسور هم داشته باشد نیز به ۱ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان برای ودیعه نیاز دارد با این قیمت رهن باید ۲۰ میلیون تومان هم اجاره پرداخت کنید
اگر قصد اجاره یک واحد نقلی در سجادیه را دارید، یک واحد ۵۵ متری ۹ ساله که پارکینگ، آسانسور دارد را با رهن ۳۰ میلیونی و اجاره ۱ میلیونو ۷۰۰ هزار تومانی برای اجاره آگهی شده است
قیمت خانه در تهران سال ۱۳۷۲ متری ۵۱ هزار و ۶۰۰ تومان بود و میتوانستید با پنج میلیون و ۲۰۰ هزار تومان واحدی ۱۰۰ متری بخرید. ارزش همان خانه الان ۱۲۵ هزار درصد رشد کرده و به حدود ۶.۵ میلیارد رسیده
رئیس مرکز پژوهشهای مجلس گفت: در سبد خانوارهای ایرانی، اصلیترین هزینه مسکن است و اگر نتوانیم تورم مسکن را کنترل کنیم، تلاشهای دولت برای مهار تورم در سایر حوزهها خیلی در زندگی مردم ملموس نخواهد بود.
رئیس هیأت عامل صندوق ملی مسکن گفت: به منظور ارتقاء فناوری و به صرفه کردن عملیات ساخت طرح نهضت ملی مسکن با بیش از ۱۰ شرکت بینالمللی در حال مذاکره هستیم که این شرکتها هم آسیایی هستند هم اروپایی.
رئیس انجمن انبوهسازان تهران، گفت: در اقدام ملی قرارداد با قیمت ۲.۷ میلیون تومان برای هر مترمربع بههمراه یک شاخص تعدیل امضا شد، اخیراً با قیمت جدید یعنی ۸ میلیون و ۲۵۰ هزار تومان (برای ساخت هر مترمربع) قرارداد امضا شده است.
ابتدای تابستان امسال - فصل سنتی جابهجایی مستاجرها- بازار اجاره تهران شاهد نوعی مهاجرت بین منطقهای مستاجرها شد؛ بهطوریکه، تحقیقات میدانی مشخص کرد، تابآوری بسیار پایین مستاجرها برابر مبالغ اجاره سال گذشته، در سال جاری باعث حرکت دومینویی از مناطق یا محلههای بالاشهر به سمت مناطق متوسط و پایین شده است. امروز عوارض این مهاجرت، «محو فاصله منطقهای اجارهبها» است؛ در یک نمونه، نسبت ۱.۵برابری اجارهبهای آپارتمانهای منطقه۵ به منطقه۲۲ در دوره قبل از جهش قیمتها، به حدود ۱.۰۱ رسیده است. احیای این فاصله منوط به کاهش تورم است.