پنت هاوس، گرانترین برج منطقه الهیه متری یک میلیارد تومان قیمت گذاری شده است. مشاور املاکی که این آگهی را منتشر کرده تاکید دارد، خریداران باید پرینت حساب خود را برای بازدید ارائه کنند.
تامین مالی بخش مسکن از «تعهد متعارف بانک به سازندهها» خارج شده است. براساس گزارشی که به «دنیایاقتصاد» رسیده، پرداخت تسهیلات ساخت مسکن از محل سپردهگذاری سازنده، بهخاطر «نبود اعتبار»، دچار توقف یا اختلال شده است.
کد خبر: ۲۱۸۷۹۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۹/۰۸
یک کارشناس بازار مسکن در گفتگو با اقتصاد ۲۴ هشدار داد؛
طبق آخرین آمارها بیش از ۶۰ درصد تورم آبان ماه مربوط به هزینههای مسکن است؛ روندی که بر اساس اظهارات «بیتالله ستاریان» کارشناس بازار مسکن در سال آینده افزایش خواهد یافت، تا جایی که به افزایش شبه کپرنشینی، حاشیه نشینی و اجاره پشت بام و چادر زدن خواهد انجامید.
در آبان ماه سال، ۱۴۰۲ متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران ۷۵۷.۷ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۰.۴ درصد کاهش و ۶۲.۲ درصد افزایش نشان میدهد
طی آبانماه تورم نقطه به نقطه خانوارهای کشور ۳۹.۲ درصد بوده است؛ یعنی خانوارهای کشور به طور میانگین، ۳۹.۲ درصد بیشتر از آبان ماه ۱۴۰۱ برای خرید یک مجموعه کالا و خدمات یکسان هزینه کردهاند. تورم نقطه به نقطه آبان ماه ۱۴۰۲ در مقایسه با ماه قبل، بدون تغییر بوده است
قیمت خانه ۱۰۰ متری در منطقه یک تهران بهعنوان گرانترین محدوده بازار مسکن پایتخت بهطور متوسط ۱۳.۵ میلیارد است. همین خانه در منطقه چهار بهشکل میانگین ۸.۱ میلیون معامله میشود
بند «ث» تبصره ۱۶ لایحه بودجه ۱۴۰۳ «خواب بد» برای حقوقبگیران دیده است؛ ملک بازی در تهران هیچ هزینهای ندارد اما مستاجرها باید معادل اجارهبهای ۷مترمربع، ماهانه مالیات بپردازند
قیمت یک متر خانه در الهیه سوژه کاربران شد. یکی از کابران به شوخی درباره قیمت متری یک میلیارد تومان برای پنتهاوس در منطقه الهیه تهران، نوشت: با یه متر از این خونه زندگیم از این رو به اون رو میشه
رئیس اتحادیه املاک در واکنش به این موضوع که بعضا عنوان میشود مشاوران املاک به صورت منطقهای قیمت خانه را بالا میبرند، گفت: چنین چیزی صحت ندارد. با برخی نمایندگان هم که این موضوع را بیان کردند صحبت کردیم که گفتند اینگونه نیست. شاید بتوان موردی به برخی تخلفات اشاره کرد که در همه مشاغل وجود دارد، اما اقتصاد یک سطح کلان است که با حرکات چهار نفر تغییر نمیکند.
تعرفه قانونی یک واحد ۱۰۰ متری با ارزش حدود ۷ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان (طبق گزارش بانک مرکزی در خصوص متوسط قیمت مهرماه امسال) ۳۸ میلیون تومان از دو طرف معامله است، اما برخی مشاوران املاک برای معامله ذکر شده ۱۵۲ میلیون تومان دریافت میکنند، یعنی ۴ برابر کمیسیون مصوب.
بررسی لایحه بودجه سال ۱۴۰۳ نشان میدهد این بار مسکن دولتی نیز مشمول پرداخت مالیات شده است؛ آیا اعمال این مالیات، بهانه جدیدی برای افزایش قیمت تمامشده مسکن ملی و در نتیجه فشار مضاعف به متقاضیان نهایی آن خواهد شد؟
متن لایحه بودجه ۱۴۰۳ نشان میدهد سال آینده نیز مانند سالهای گذشته خانههای لوکس مشمول مالیات خواهند شد. اما مالیاتستانی از این خانهها تا کنون دستاورد ویژهای نداشته است. منصور غیبی، تحلیلگر اقتصاد مسکن معتقدست اخذ مالیات از خانههای لوکس فقط یک مانور تبلیغاتی بینتیجه است!
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در فاز اول رکود بازار مسکن به سر میبریم و قیمت مسکن کاهش یافته اما اگر کسادی معاملات ادامه یابد در آینده با ریزش تعداد مشاوران املاک مواجه خواهیم شد.