حجم «حضور» در بازار خرید و فروش آپارتمان در تهران به کمتر از یکسوم ۱۰ سال پیش رسیده است؛ خلوتترین سال بازار معاملات مسکن، ظاهر امیدوار کنندهای برای سیاستگذار دارد؛ اما این «زلزله بزرگ ملکی» به کدام بازارهای مرتبط، خسارت شدید وارد کرده است؟
رییس پیشین کانون عالی انجمنهای صنفی کارگران با اعلام اینکه مردم باید منتظر رشد بهای خانه باشند گفت: ۵۳ درصد جامعه را کارگران و بازنشستگان تشکیل میدهند که برای بازپرداخت وامهای مسکن به مشکل میخورند و این تسهیلات دردی از آن ها دوا نخواهد کرد.
یک کارشناس بازار مسکن، گفت: احتمالا تا انتخابات مجلس در اسفندماه اتفاق خاصی نمیافتد و دولت اجازه نمیدهد قیمت دلار و قیمت مسکن دچار رشد شود، اما تا بعد از انتخابات بعید است که بتواند همینطور ادامه دهد.
اگر قصد سرمایهگذاری در محدوده شهرکغرب را دارید، میتوانید آپارتمانی ۷ ساله با متراژ ۸۲ متر و ۲ اتاق خواب را با سرمایهای معادل ۱۲ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان خریداری کنید
تنهایی مستاجرها به دلیل نبود برنامه مشخص و مدون برای راه اندازی بازار اجاره داری حرفهای و عرضه واحدهای استیجاری حمایتی، میتواند سال آینده، شرایط دشوارتری را پیش روی متقاضیان این بازار قرار دهد.
و اگر قصد سرمایهگذاری در مناطق مرکزی تهران را دارید میتوانید با بودجهای معادل ۱۱ میلیارد تومان آپارتمانی نوساز با ۲ اتاق خواب و زیربنایی معادل ۱۰۷ را خریداری کنید.
بررسی روند قیمت دلاری مسکن از آذرماه ۱۴۰۰ تا آذرماه سال جاری حاکی از روند نوسانی، اما صعودی این شاخص با توجه به شرایط بهای دلار و مسکن طی این دو سال است.
فقر مسکن شکل و شمایل تازهای پیدا کرده است. این را آمار و ارقام نشان میدهد. مفهوم فقر مسکن، تصاویری شبیه گورخوابی، ماشینخوابی، کارتنخوابی و... را در ذهن مخاطب تداعی میکند. اما واقعیت ماجرا این است که فقر مسکن در شکل و شمایل تازه خود دیگر طیف گستردهای از بازنمودها را شامل میشود که تصاویر نامبرده فقط نشانگر فقر مسکن در انتهای طیف است
بررسی فایلهای واسطهگران ملکی در مناطق مختلف پایتخت نشان میدهد که با بودجهای معادل ۳ میلیارد تومان امکان خرید آپارتمان با متراژی بین ۳۰ تا ۱۲۰ متر ۱۴۰ مترمربع وجود دارد اما باید در نظر داشت که با این قیمت اغلب آپارتمانهای بزرگمتراژ بالای ۷۰ مترمربع قولنامهای هستند.
قیمت خانه معمولاً در مناطق مختلف یک شهر به دلیل عوامل مختلف ممکن است متفاوت باشد. این عوامل شامل مواردی مانند موقعیت جغرافیایی، امکانات و خدمات عمومی، حمل و نقل، امنیت، امکانات فرهنگی و تفریحی و حتی وضعیت اقتصادی و اجتماعی منطقه میشود
فایلهایی که این روزها به بازار اجاره این مناطق عرضه شده اند شرایط پرداختی ترکیبی یعنی بخشی به صورت رهن (پول پیش) و بخش دیگری به صورت اجاره ماهانه دارند.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: مرحله دوم اطلاعات واحدهای مسکونی خالی برای سال مالیاتی ۱۴۰۱ به تعداد ۴۰۲۱۳ برای اشخاص دارای بیش از ۵ واحد مسکونی به سازمان امور مالیاتی ارسال شد.
بازار مسکن ۲.۲ درصد از ارزش خود را از دست داد و به روند رشد منفی قیمت که از خرداد آغاز کرده بود ادامه داد. با توجه به تورم حدود ۴۵ درصد، ثبات قیمت مسکن بدان معناست که این بازار طی شش ماه اخیر ۲۲.۵ درصد از ارزش واقعی خود را از دست داده است. به دلیل حباب ۳۰۰ درصدی قیمت خانه در مقایسه با نرخ دلار آزاد نیز پیشبینی برخی کارشناسان مبنی بر ثبات قیمت مسکن در میانمدت تقویت میشود.
معاون املاک حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن با اعلام قیمت زمین خانوارهای مشمول طرح جوانی جمعیت از احتمال واگذاری این اراضی بهصورت مشاعی به چند خانوار خبر داد.
پرداخت حق کمیسیون بنگاهها یکی از دغدغههای خریداران و فروشندگان املاک است. حق کمیسیون به طور رسمی مشخص و اعلام شده است با این وجود برخی از مشاوران املاک بیش از میزان اعلام شده از دو طرف معامله حق کمیسیون دریافت میکنند که این کار غیر قانونی است. خریداران و فروشندگان املاک در صورتی که با قوانین پرداخت حق کمیسیون آشنایی کافی داشته باشند میتوانند از حق خود دفاع کرده و از پرداختن هزینه اضافی پرهیز کنند