افزایش هزینه‌های تولید و همچنین دردسر‌های ساخت مسکن و شیرینی دستکاری نرخ مسکن بر پایه خبر یا معاملات مکرر صوری موجب‌شده تا ساخت و ساز مسکن به اندازه کافی انجام نشود، ولی در مقابل سفته بازی درباره افزایش نرخ مسکن همیشه بازارش داغ‌داغ است
کد خبر: ۱۵۴۱۶۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۱/۲۴
اقتصاد ۲۴ در گفتگو با فعالان حوزه مسکن بررسی می‌کند؛
یک فعال بخش مسکن در حالی خبر از افزایش ۴۰ درصدی اجاره بها در اولین ماه بهار را به اقتصاد ۲۴ داد که منصور غیبی، کارشناس مسکن معتقد است با برداشته شدن دستورالعمل‌های کرونایی دولت در بخش اجاره نشینی، تقاضا و به تبع قیمت‌ها به صورت چشمگیر افزایش یافته است.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: شرکت‌هایی در قالب اجاره داری حرفه‌ای در کنار بازار‌های سنتی راه انداری می‌شوند تا از این طریق بتوانیم قیمت‌ها را در بازار اجاره کنترل کنیم.
در شرایطی که معمولا بازار اجاره در نیمه دوم سال افت می‌کند، بررسی‌ها از رشد محسوس اجاره بها نسبت به نیمه اول امسال حکایت دارد؛ این در حالی است که دی ماه امسال تورم سالیانه اجاره ۳۰ درصد بالاتر از تورم خرید و فروش مسکن بود.
وزارت راه و شهرسازی برای کمک به مستأجران پیشنهاد‌هایی را برای تصویب آماده کرده است. براساس یکی از این پیشنهادها، باید تا ۱۰درصد تسهیلات حوزه مسکن مصوب در بودجه ۱۴۰۱، در قالب ودیعه اجاره هزینه شود.
هزینه متوسط مسکن در دی ماه با ۱.۱ درصد رشد نسبت به ماه گذشته به ۳۲ میلیون و ۹۳۶ هزار تومان رسید. مقایسه این رقم با سال گذشته نشان می‌دهد به صورت نقطه‌ای رشدی ۲۰.۳ درصدی در مسکن حاصل شده که نسبت به ماه گذشته ۰.۹ واحد درصد کاهش داشته است.
«جشن پایان مستاجری مردم ایران را برگزار می‌کنیم» این وعده عجیب رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی است. آن هم در شرایطی که ایران سخت‌ترین شرایط اقتصادی را پشت سر می‌گذارد و قیمت مسکن رکورد‌های عجیب و غریبی به ثبت رسانده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری گفت: بازار اجاره در نیمه دوم سال آرام است و در حال حاضر تعداد فایل‌های اجاره به گونه‌ای زیاد است که مالکان حاضر به ارائه تخفیف برای اجاره رفتن ملک خود هستند.
بر اساس تغییرات قیمت مسکن در تهران، فهرستی از متوسط اجاره آپارتمان به همراه تغییرات آن در یک سال گذشته به دست آمده است. آذربایجان بیشترین افزایش نرخ اجاره را ثبت کرد.
علی فرنام کارشناس مسکن مرکز پژوهش‌های مجلس گفت: کاهش تولید مسکن و قدرت خرید مردم و همچنین تعارض منافع بنگاه های املاک در برهه هایی، افزایش قیمت مسکن را دامن زده است.