تحلیلگر بازار اجاره مسکن گفت: مردم در این فصل از سال خیلی در تکاپوی جابجایی خانه نیستند، اما به دلیل برخی از خبرهای غیر موثق و احتمال جنگ افروزی رژیم صهیونیستی، برخی به این وضعیت واکنش نشان داده و به دنبال اجاره مسکن در برخی از مناطق شهر تهران هستند.
فرنام پژوهشگر حوزه مسکن و شهرسازی با بیان اینکه بخشی از فشار بازار اجاره ناشی از حضور اتباع در بافتهای حاشیهای شهر است گفت: فشار افزایش اجاره بها در بازار دائماً در حال افزایش است.
تحلیلگر بازار مسکن گفت: نمیدانیم دولت با چه انگیزهای حق مسکن کارگران را ماهی ۹۰۰ هزار تومان در نظر گرفته است، اما در نهایت چنین اقداماتی باعث کوچ کارگران به سمت سایر شهرها میشود که این موضوع میتواند تبعات سنگینی برای صنعت و بخش تولید و خدمات شهرهای بزرگ به همراه داشته باشد.
مستاجرهای ساکن ۴ منطقه واقع در نوار میانی شهر تهران ماهانه حدود ۱۰ میلیون تومان به موجر خود پرداخت میکنند؛ اما این، همه هزینه اجارهنشینی در این مناطق نیست.
وقتی اجارهها سر به فلک میکشند و قیمتها به عددهایی میرسد که گویا از آیندهای خیالی خبر میدهند، همخانه شدن دیگر یک انتخاب نیست؛ یک ضرورت است. اگرچه در ظاهر، خانههای اشتراکی شاید به عنوان راهحلی موقت مطرح شوند، اما زیر پوست این تغییر، یک مسئله ساختاری پنهان است: عدم توازن بین قدرت خرید مردم و سیاستگذاریهای ناپایدار در بخش مسکن. این اشتراکگذاریها نماد همبستگی نیستند؛ بلکه تابلویی از فروپاشی تدریجی اقتصادی است که در آن، حتی رویاهای کوچک یک خانه مستقل هم زیر بار اجارهها له شده است.
مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران گفت: بر روی ساخت خانههای کوچک مقایس سه سال کار مطالعاتی انجام شده وطبق بررسیهای صورت گرفته به هیچ عنوان ساخت مسکن کوچک متراژ زمینه ساز افزایش قیمت مسکن نمیشود چراکه افزایش تولید مسکن در کشور زمینه ساز کاهش قیمت و در نتیجه خارج شدن مسکن از کالاهای سرمایهای میشود.
فرهاد بیضایی کارشناس ارشد حوزه مسکن با اشاره به اینکه با قوانین دستوری، نمیتوان بازار مسکن را کنترل کرد، گفت: از اواخر سال ۱۳۹۹ و اوایل سال ۱۴۰۰ وضعیت مسکن در شرایط تورم بسیار سنگینی قرار گرفت. در ادامه نیز با توجه به سیاستهایی که به خصوص در حوزه بانک مرکزی اتفاق افتاد، از اواسط سال ۱۴۰۲ بازار مسکن در شرایط تثبیت قیمت و تقریباً رکودی قرار گرفت.
مدیرکل راهوشهرسازی استان تهران همکاری بانکها در پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن برای مستاجران را چندان قابل دفاع ندانست و گفت: بازار اجاره مسکن در این ایام با وجود آنکه سقف اجاره مسکن برای آن تعیین شده، اما نیازمند همکاری بیشتر از سوی بانکها برای پرداخت تسهیلات است
مستاجری که با ۲۰۰ تا ۴۰۰ میلیون بودجه بهعنوان ودیعه برای اجاره آپارتمان یکخوابه و دوخوابه پا به املاکیهای شهرک غرب میگذارد، با ارقامی بین ۲۰ تا ۵۰ میلیون بابت کرایه ماهانه روبرو میشود
مدیر سامانه خودنویس گفت: مهمترین مزیت سامانه این است که مردم به صورت ۲۴ ساعته میتوانند بهطور رایگان و بدون مراجعه به بنگاه، ملک خود را معامله کنند و از سراسر کشور قادرند تا اسناد خود را در سامانه ثبت کرده و کد رهگیری دریافت کنند.
اصانلو، رئیس سازمان تعزیرات گفت: اگر صاحبخانه بیش از نرخ مجاز کرایه را افزایش بدهد هم پول اضافه گرفته شده را باید پس بدهد و هم تا سه برابر جریمه میشود.
در کنار اولین مشخصه بازار اجاره مرداد، یعنی «وزن برابر رهن و اجاره»، ویژگی دوم این بازار به «تاریخ زمان عرضه واحدهای مسکونی اجارهای به بازار» مربوط میشود. تحقیقات از بازار آنلاین مسکن نشان میدهد، تعداد فایلهای تاریخ روز کم است و در عین حال فایلهای مربوط به دو هفته قبل و قبلتر، عمدتا اجاره داده شدهاند
کد خبر: ۲۵۱۱۸۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۵/۰۸
نماینده ماکو و چالدران در گفتوگو با اقتصاد۲۴ مطرح کرد؛
نماینده ماکو و چالدران در مجلس گفت: باید بگویم هیچ قانونی برای نظارت بر قیمت مصالح وجود نداشت که نرخها تا حد قابل ملاحظهای کنترل شود. متاسفانه دولت نتوانست برای مصالح، قیمتگذاری کند و این نرخگذاری توسط دلالان صورت گرفت. حتی خود نمایندگان مجلس هم که میباید دفتر برای کارشان اجاره کنند، مشکل دارند، چه برسد به مردم عادی.
طبق اعلام مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، سقف افزایش اجاره بها در تهران ۲۶ درصد اعلام شده و مشاوران املاک متخلف درخصوص رعایت نکردن این سقف جریمه میشوند.