کرج به عنوان اصلی ترین شهر همجوار تهران حالا با افزایش قیمت مسکن جدی روبه رو شده و رهن کامل یک واحد ۱۲۰ متری در مهرشهر کرج نیز یک میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان آب میخورد
بررسیها نشان میدهد اجاره ماهانه در برخی واحدها بین ۱٬۵۰۰ تا ۸٬۰۰۰ دلار تعیین شده است؛ در خوشبینانهترین حالت این آگهیها میتواند برای مستأجران غیرایرانی کاربرد داشته باشد
«تخفیف» در قیمت ملک با «کاهش ساختاری قیمت» تفاوت اساسی دارد. بسیاری از فروشندگان برای فروش سریع یا بازپرداخت بدهی، حاضر به فروش زیر قیمت شدهاند؛ اما این به معنای تغییر کلی روند بازار نیست. در واقع، قیمت اسمی املاک هنوز هم بالا و خارج از دسترس است. از نظر مالی، کاهش واقعی قیمت زمانی اتفاق میافتد که قیمتها به زیر «قیمت تمامشده ساخت» برسد؛ امری که در شرایط فعلی اقتصاد ایران، به دلیل رشد نرخ مصالح، افزایش هزینه دستمزد و نرخ بهره بالا، تقریباً ناممکن است.
کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی به ماجرای دریافت اجاره بها با دلار ورود کرد. محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی از پیگیری دریافت اجاره بهای منازل با دلار در این کمیسیون خبر داد. ثبت قراردادهای ملکی تنها با واحد پولی ریال و از طریق سامانههای رسمی امکانپذیر است، اما برخی سکوهای اینترنتی آگهیهای پرداخت اجاره مسکن با دلار و یورو منتشر میکنند؛ بازاری خاکستری و بیقانون که چالشهای جدی برای مستأجران و بازار مسکن ایجاد کرده است.
در حالی که واسطههای بازار مسکن تهران از ادامه رشد اجارهبها در سال جاری و به تبع آن ادامه شرایط دشوار برای مستاجرها ناشی از مبالغ سنگین اجارهبها خبر میدهند، اما آمارهای جدید نشان میدهد اردیبهشت ماه امسال، تب ۴۰ درصدی اجارهبها اندکی فروکش کرد
به نظر میرسد بدون ورود فوری و جدی دولت و تعیین سقف اجارهبها، هیچ افقی برای بهبود وضعیت دیده نمیشود. تشدید نظارت بر بازار، فعالکردن سامانه املاک و اسکان و افزایش ساختوساز در داخل شهر، میتواند به آرامش مستأجران کمک کند
این گزارش با استفاده از آگهیهای اجاره آپارتمان با متراژ زیر ۸۰ متر، در سه محله جنتآباد شمالی، مرکزی یا جنوبی در اردبیهشت ماه سال جاری گردآوری شده است
یک واحد ۴۰ متری یک خوابه با سال ساخت ۱۳۸۴ هم در خیابان قزوین، دخانیات به ملبغ ۳۵۰ میلیون تومان برای رهن آگهی شده است. یک واحد ۵۰ متری یک خوابه واقع در بریانک شرقی با سال ساخت ۱۳۹۲ نیز ۵۰۰ میلیون تومان به رهن کامل سپرده میشود
با مطالعه این راهنما، نه تنها با قوانین جدید آشنا میشوید، بلکه میتوانید با اطمینان بیشتری اقدام به پیگیری حقوقی دریافت حکم تخلیه مستاجر از دادگاه نمایید