عضو کمیسیون عمران مجلس میگوید: در حال حاضر میانگین حقوق کارمندان ۱۲ میلیون تومان است، اما بسیاری از متقاضیان مسکن و اقشاری که صاحبخانه نیستند، از قشر کارگر هستند یا اینکه شغلی ندارند بنابراین دریافت وام مسکن برای اغلب مردم نشدنی است
کد خبر: ۱۹۹۷۹۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۰۹
چرا وام ۹۶۰ میلیون تومانی مسکن نمیتواند کمکی به متقاضیان واقعی مسکن کند؟
بانک مرکزی در بخشنامهای به بانک مسکن، افزایش سقف تسهیلات ساخت و خرید واحد مسکونی از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن و سقف تسهیلات جعاله تعمیر مسکن را برای اجرا ابلاغ کرد که بر اساس این بخشنامه، باید امکان بازپرداخت اقساط تسهیلات به روش پلکانی در صورت درخواست متقاضی فراهم شود.
جبهه اصلی ساخت مسکن در شهرها - بافتهای فرسوده - از شارژ مالی موثر محروم مانده، اما خانهسازی روی زمینهای ۹۹ ساله - مناطق گران برای ساخت مسکن ارزان - از افزایش سقف وام بانکی نفع میبرد. بررسی «دنیای اقتصاد» درباره این تبعیض مخرب نشان میدهد هزینه دولت برای ساخت مسکن روی اراضی حومه شهرها دستکم از محل تامین آب، برق و گاز، ۱۲ برابر ساختوساز در بافت فرسوده است. معادله برد-برد در بازار تولید و تامین مسکن در استطاعت منوط به حل چالش وام نوسازی است. ابعاد وام رونقساز معرفی شد.
امروز به بررسی قیمت خرید مسکن در مناطق مختلف تهران میپردازیم و بررسی میکنیم که مجردهای تهرانی با ۴۸۰ میلیون تومان وام مسکن و حداکثر ۲۷۰ میلیون آورده (۷۵۰ میلیون) دیگر، در کدام مناطق و با چه متراژی میتوانند خانه بخرند؟
حسین راغفر کارشناس مسائل اقتصادی با اشاره به وام ۹۶۰ میلیون تومانی مسکن که حاشیههای عجیبی همچون بازپرداخت ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیونی و اقساط ماهانه ۱۹ میلیون تومانی دارد، میگوید: اولا با ۹۶۰ میلیون تومان هیچکس نمیتواند خانه دار شود، خصوصا در کلان شهرها
عضو کمیسیون برنامه بودجه و محاسبات مجلس شورای اسلامی به بیان انتقاداتی از بانکها در زمینه عدم همکاری با مجلس برای اجرای قانون جهش تولید مسکن و عدم پرداخت تسهیلات مسکن پرداخت
رئیس کل بانک مرکزی اعلام کرد: بر اساس مصوبه امروز شورای پول و اعتبار، سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل گواهی حق تقدم نسبت به گذشته تا دو برابر افزایش یافت.
وام ودیعه مسکن ۱۴۰۲، در تهران ۲۰۰ میلیون تومان خواهد بود. آندسته از مستاجران که موفق میشوند وام ودیعه مسکن ۲۰۰ میلیون تومان دریافت کنند، با احتساب نرخ سود ۲۳ درصد و مدت بازپرداخت پنج ساله، باید ماهی پنج میلیون و ۶۳۸ هزار تومان قسط بپردازند.
وزیر راه و شهرسازی گفت: تسهیلات ودیعه مسکن برای ساکنان بافتهای فرسوده که واحدهایشان نوسازی میشود، در تهران ۱۲۰ میلیون و در مراکز استانها ۹۰ میلیون تومان است که نسبت به سال گذشته ۱۰۰ درصد افزایش داشته است.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی مبلغ اقساط وام نهضت ملی مسکن را در سال ۱۴۰۲ اعلام کرد. وام ۴ دهک در طرح نهضت ملی مسکن به ۲ و نیم میلیون تومان رسیده است.
شارژ اخیر یک نوع وام مسکن ، از تبعیض پولی به نفع طرح دولت و محرومیت دو گروه دیگر حکایت دارد. وام ساخت مسکن فقط برای طرح تولید خانههای دولتی افزایش یافته که البته همین تغییر با توجه به قیمت تمامشده ساخت، پوشش آنچنانی هزینهها را در پی ندارد. اما یکی از بازیگران اصلی بخش مسکن یعنی خانهاولیهای متقاضی خرید خانه که از جهشهای مکرر قیمت در پنج سال گذشته آسیب دید، همچنان از «وام کارآمد در استطاعت» محروم است. علاوه بر خانهاولیها، ترمیم درست وام ساخت مختص بافت فرسوده، باید در اولویت باشد.
شورای پول و اعتبار در حالی افزایش وام ساخت مسکن دولتی به ۵۵۰ میلیون تومان را تصویب کرد که در عین حال این اقدام از زاویه دیگری به معنای نه به افزایش وام خرید مسکن است.
اواخر اسفند ماه سال گذشته سازمان نظام مهندسی برآوردی از میزان تغییر هزینه ساخت در سال ۱۴۰۲ را منتشر کرده بود که بر اساس پیشبینی این سازمان هزینه ساخت هر مترمربع زیربنای ساختمان در سال جدید حداقل ۱۵۸درصد رشد خواهد داشت.
بانک مسکن درخواست افزایش وام خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم را به بانک مرکزی ارائه کرده که در صورت موافقت با آن سقف وام به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش مییابد.