تاریخ انتشار: ۱۰:۲۳ - ۲۲ مرداد ۱۴۰۰
بیشترین هزینه وام مسکن در ۶ ماه اخیر؛

رکوردشکنی هزینه وام مسکن در مردادماه

در هفته سوم مردادماه هزینه وام مسکن به بالاترین رکورد خود در ۶ ماه اخیر رسیده و نرخ سود را تا سطح ۲۰.۹۳ درصد بالا برد. روند میانگین هفت روزه نشان می دهد در مسیر افزایشی قیمت اوراق تسه قرار داریم.

وام مسکن

اقتصاد۲۴- در هفته سوم مردادماه خرید وام مسکن روندی رو به رشد را تجربه کرده و سکوت هفته‌های متوالی خود را شکست. در تمام روز‌های این هفته قیمت هر کدام از برگه‌های وام مسکن بالاتر از سطح ۶۰ هزار تومان بوده و در روز ۱۷ مرداد ماه به رکورد ۵ ماهه خود دست پیدا کرد.

هزینه خریداوراق مسکن

اوراق حق تقدم تسهیلات بانک مسکن (به‌صورت خلاصه تسه) اوراقی هستند که مالک آن‌ها می‌تواند با مراجعه به بانک در ازای هر برگه از آن، از امتیاز استفاده از ۵۰۰ هزار تومان تسهیلات خرید یا ساخت مسکن استفاده کند. در حال حاضر از اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن می‌توان برای گرفتن دو وام به‌صورت هم‌زمان استفاده کرد.


بیشتر بخوانید: قیمت مسکن در غرب تهران


در ابتدای هفته اخیر قیمت متوسط هر ورق ۶۰ هزار و ۵۰۰ تومان به دست آمده بود که نهایتا در آخر هفته این رقم ۹۰۰ تومان افزایش به ۶۱ هزار و ۴۰۰ تومان رسید.

از آنجا که بانک مسکن مبلغ وام برای مجردین ۱۴۰ میلیون تومان و برای متاهلین را ۲۴۰ میلیون تومان اعلام کرده است، مجرد‌ها نیازمند خرید ۲۸۰ ورق و متاهلین ۴۸۰ ورق خواهند بود.

بر این اساس هزینه کل خرید اوراق تسه به منظور اخذ وام مسکن در هفته‌ای که گذشت برای مجرد‌ها در روز شنبه ۱۶ میلیون و ۹۴۰ هزار تومان و در روز چهارشنبه ۱۷ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان محاسبه شد.

این رقم در ابتدای هفته برای متاهلین ۲۹ میلیون تومان ثبت شده بود که در انتها به ۲۹ میلیون و ۴۷۰ هزار تومان رسید.

در روز یکشنبه ۱۷ مرداد ماه در این تاریخ رکورد ۶ ماهه قیمت وام مسکن به ثبت رسید. هزینه‌ای که متقاضیان در این روز بابت دریافت وام پرداخت کردند از ابتدای اسفند سال گذشته تا کنون بی سابقه بوده است.

در این روز مجرد‌ها ۱۷ میلیون و ۲۵۰ هزار تومان و متاهلین ۲۹ میلیون و ۵۷۰ هزار تومان هزینه بابت خرید اوراق تسهیلات به بانک مسکن پرداخت کردند. این رقم بالاترین هزینه پرداختی مجردین و متاهلین از ابتدای اسفند ۹۹ تاکنون بوده است.

رکورد میانگین هزینه وام مسکن در مرداد

اگر هزینه اوراق را به صورت میانگین هفت روزه ترسیم کنیم مشاهده می‌شود روند میانگین قیمت هر کدام از برگه‌ها در روز‌های پایانی هفته سوم مرداد ماه به اوج خود در ۶ ماه اخیر رسیده است.

در ابتدای اسفندماه ۹۹ به طور متوسط قیمت هر کدام از اوراق ۵۷ هزار تومان بود که رفته رفته با رفتاری کاهشی در روز‌های میانی اردیبهشت به کف خود برخورد کرد.

روند صعودی ملایم از انتهای دومین فصل بهار تا میانه تابستان موجب شد تا هزینه وام به اوج خود در مدت مذکور برسد.

اکنون آنطور که محاسبه می‌شود در ۷ روز گذشته متوسط قیمت اوراق برابر با ۶۰ هزار و ۹۰۰ تومان بوده است؛ که به نسبت روز‌های قبل یک رکورد به حساب می‌آید.

اما هزینه‌ای که متقاضیان برای اخذ وام مسکن می‌پردازند در نهایت سود قیمت اوراق را از حد اسمی خود جدا کرده و حد بالاتری پیدا می‌کند.

هزینه کل وام مسکن در طول ۱۲ سال

در همین خصوص نهایتا خالص هزینه‌های مجردینی که در تمامی روز‌های هفته گذشته برای اخذ وام مسکن از طریق خرید اوراق تسه اقدام کرده و بایستی آن را در طول ۱۲ سال به بانک باز پرداخت کنند دامنه نوسانی موازی با نرخ سود وام مسکن داشته است. بر این اساس خالص هزینه پرداختی مجردین در روز یکشنبه گرانترین روز وام مسکن در روز‌های اخیر برابر با ۱۷۷ میلیون و ۳۶۰ هزار تومان بوده و برای متاهلین ۳۲۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان ثبت شد.

هزینه‌ای که در مجموع متقاضیان وام مسکن درازای دریافت وام می‌پردازند روندی همگون با روند سود و هزینه اوراق داشته است.

روند صعودی نرخ سود موثر
بانک مسکن نرخ اسمی اوراق را در محدوده ۱۷.۵ درصد عنوان کرده است. با توجه به اینکه متقاضیان دو هزینه را برای دریافت وام می‌پردازند محدوده این رقم دیگر ۱۷.۵ درصد نخواهد بود.

هزینه نخست را مجردین و متاهلین برای دریافت وام مسکن و هزینه ثانویه مبلغی است که آن‌ها در طول ۱۲ سال به بانک مسکن باز پرداخت می‌کنند.

روند محاسبات نرخ سود نشان می‌دهد که در روز یکشنبه بیشترین حد این متغیر ثبت شده که برابر با ۲۰.۹ درصد بوده است.

این نرخ به صورت تقریبی تا روز آخر این هفته ثابت ماند. بررسی هزینه وام مسکن در تابستان ۱۴۰۰ نشان می‌دهد هزینه وام به نسبت به یک ماه پیش خود رشدی نوسانی را داشته است. در برخی روز‌ها درابتدای تیر ماه تا سطح ۱۰ درصد رشد کرده و در برخی روزهانیز تا منفی ۴ درصد افت داشته است.

این نوسانات نشان از تغییرات زیاد روزانه قیمت‌ها در روز‌های پایانی بهار و ابتدایی تابستان امسال داشته، اما با این حال هر چه به میانه تابستان نزدیک‌تر شده ایم قیمت‌ها از ثبات بیشتری برخوردار بوده و از نوسان این رشد کاسته شده است.

منبع: اقتصاد نیوز
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

عکس/ طرفداری شیلا خداداد از تتلو!

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

عکس/تصویر جنجالی مصاحبه سفیر ایران با مجری زن تلویزیون باکو

قیمت سکه پارسیان امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

علائم مهم این سرطان گوارشی شایع چیست؟

تاریخ ازدواج پژمان جمشیدی مشخص شد

قیمت واقعی دلار ۸۰ و قیمت مداخله‌ای آن ۶۰ هزار تومان است/ اگر می‌خواهید به کشور زیان برسانید سلمنا؛ FATF تعطیل!

عکس/ خوش گذرانی نرگس محمدی و فریبا نادری در کنار آبشار نیاگارا!

پیش‌بینی‌ها از جنگ روسیه و اوکراین

استوری احساسی یکتا ناصر بعد از پس گرفتن دخترش

واریز یارانه نقدی فروردین با افزایش ۱۵ درصدی

فیلم/ رپ خواندن حمید صفت در سریال اژدهای هفت سر

عکس خانوادگی مهلقا باقری برای نوروز

عکس/ بازیگر زن ۵۳ ساله و مردی که به آغوش کشید

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

بهترین زمان برای وزن‌کردن چه وقتیست؟

آمپول‌های نوروبیون و ب کمپلکس؛ خوب یا بد؟

شمارش معکوس بورس برای گام صعودی در سال ۱۴۰۳/ بزرگ‌ترین مانع رشد بورس در سال ۱۴۰۲

انتقاد ابراهیم رئیسی از انفعال کشورهای اسلامی درمورد غزه

مقابله با زمین خواری ۳ هزار میلیارد تومانی در گیلان

آندرتیکر به‌زودی به ایران می‌آید

شارژ نه میلیونی حساب حقوق این بازنشستگان

عکس/ اصغر فرهادی مهمان ستاره استقلالی و همسرش

نرخ بهره بین بانکی به این عدد رسید

فیلم/ اعتراف جالب بازیگر خانم درباره رضا عطاران

عکس تازه الناز شاکردوست در بیستون کرمانشاه

روسیه قطعنامه پیشنهادی آمریکا علیه کره شمالی را وتو کرد

برج میلاد ۱۳ فروردین تعطیل است

هیوندای توسان ۲۰۲۵، قوی‌تر آمد

مردم در هیچ شرایطی ماهی قرمز را در رودخانه‌ها رها نکنند

فیلم/ واکنش دختران بعد از دیدن شهاب حسینی

کنایه معنادار عباس عبدی به زاکانی

این ربات از زیر دریا خبر می‌دهد

استراتژی معاملاتی موفق برای انتخاب سهام

فیلم/ رفتار جالب فراستی علیه مجری

فروردین، ماهی صعودی برای بورس

درخواست سپاهانی‌ها از فدراسیون

رشیدی کوچی: قالیباف بازنده بزرگ مجلس بعدی

عکس/تصویر جنجالی مصاحبه سفیر ایران با مجری زن تلویزیون باکو

خبر خوش برای زنان هوادار تراکتور

مسافران نوروزی در بازار مشهد

قیمت این خودرو در بازار ترکید

دعای روز هفدهم ماه مبارک رمضان و اوقات شرعی

مسجد جمکران ۱۰۷۲ ساله شد

واکنش دکتر هاشمی به خودکشی پرستو بخشی

دیدار زیاد نخاله با آیت‌الله خامنه‌ای

خبر خوش برای استقلالی‌ها

ورود گردشگران به میانکاله در روز طبیعت ممنوع شد

کیمیا علیزاده عضو تیم ملی بلغارستان شد

فیلم/ روبوسی نخست وزیر لبنان با یک زن دیگر به جای نخست‌وزیر ایتالیا!

پول افغانستان از دلار سودآورتر شد

ورود گردشگران به کویر مرنجاب و سیازگه ممنوع شد

حداکثر حقوق مدیران دولتی اعلام شد

بایدن از ترامپ پیشی گرفت

افزایش ساعت خدمات دهی مترو از فردا

فیلم/ تصاویری زیبا از دریاچه پرآب ارومیه

اینفوگرافی/ بهترین گلزنان تاریخ تیم ملی

بهروز محبی: قیمت واقعی دلار از نرخ نیمایی هم پایین‌تر است

خواص سقز که نمی‌دانستید

ماجرای رأی لحظه آخری احمدی‌نژاد بعد از عمل جراحی پلک

تاجگردون: ۱۴۰۳ سال خیلی سختیست

عکس/ جواد عزتی در پشت‌صحنه زخم کاری ۳

خبر فوری شورای نگهبان درباره لایحه عفاف و حجاب

مالیات ارزش افزوده ۱۰ درصدی ابلاغ شد

آخرین آمار شمار کشته‌های تصادفات نوروزی