تاریخ انتشار: ۰۰:۰۴ - ۲۶ خرداد ۱۴۰۳
تعداد نظرات: ۶ نظر
اقتصاد ۲۴ گزارش می‌دهد؛

قیمت مسکن درگیر لجبازی دولت و انبوه ساز/ سه چهارم درآمد ایرانیان را اجاره مسکن می‌بلعد

مسکن از ابتدای سال جاری نوسان قیمت را به طور غیر متعارف تجربه کرد و حالا در خرداد ماه وارد بازار معاملاتی شده که تنها برای یک عده خاص و بسیار محدود است چراکه مردم با توجه به درآمدهایشان توان پرداخت پول خرید خانه را ندارند.

تحلیل بازار مسکن

اقتصاد ۲۴- برخی از فعالان بازار مسکن دلیل گرانی و کاهش معاملات مسکن در سال جاری را کمبود ساخت و ساز می‌دانند، اما از سوی دیگر برخی از کارشناسان بر نبود زیر ساخت لازم جهت بهره برداری از موقعیت‌های مناسب خانه سازی در کشور تاکید دارند.

از سال گذشته تاکنون، بازار معاملات مسکن در رکود بی سابقه‌ای بسر می‌برد، اما با این وضعیت شاهد افزایش قیمت خانه در تمام شهر‌های کشور هستیم.

متقاضیان مسکن در این روز‌ها بیش از گذشته نگران افزایش قیمت هستند و از ترس بی خانگی ناچار به پذیرفتن قیمت‌های غیر واقعی در بازار مسکن می‌شوند. همین موضوع تورم در بازار را بیش از گذشته رقم خواهد زد.

ساخت و ساز، بازار مسکن را آرام می‌کند؟

در فضایی که آمار ساخت و ساز‌ها نمی‌تواند بازار مسکن را به سمت ثبات قیمت ببرد، اواخر سال گذشته بود که یک مقام مدیریت شهری تهران گفته چینی‌ها را می‌آوریم در تهران خانه بسازند، چون خودمان تکنولوژی صنعتی سازی مسکن را نداریم.


بیشتر بخوانید:  ۱۳۰ سال انتظار برای خرید مسکن در ایران


این مقام شهرداری بر این باور است که چینی‌ها با روش‌های جدید ظرف مدت یک تا دو سال در پایتخت خانه سازی می‌کنند و گفته می‌شود که این خانه‌ها بیشتر در مناطق جنوبی شهر خواهد بود و قرار است چینی‌ها ۲۰۰‌ هزار واحد مسکونی را به جای پنج سال ظرف دو سال بسازند. برای این کار بخشی از زمین‌ها از سوی شهرداری تهران تامین می‌شود.

این روایت هنوز در ابهام است و هیچ اقدامی رسانه‌ای نشده است اما انبوه سازان و فعالان بازار ساخت و ساز از این اقدام بی اطلاع هستند. در هر حال وضعیت بازار مسکن شاید در سکوت بسر ببرد، اما حال و روز خوشی ندارد و نوسان قیمت به گونه‌ای خودسرانه شده و هر سازنده و فروشنده‌ای با توجه به سلیقه و دلخواه، قیمت ملک خود را تعیین می‌کند! سوال اینجاست که با مشارکت چینی‌ها در ساخت، چقدر بازار مسکن به آرامش می‌رسد؟

اعتماد سازندگان به دولت کم شده

حسن محتشم، عضو هیئت رئیسه انجمن انبوه سازان در خصوص وضعیت بازار مسکن به اقتصاد ۲۴ گفت: سال هاست که موضوع عقد قرارداد ساخت با بخش داخلی با نرخ دستوری یکی از دلایل عدم همکاری دولت با بخش خصوصی شده است.

به گفته محتشم قیمت غیرواقعی برای ساخت پروژه‌های مسکن توسط بخش داخلی از یک سو و نبود اعتماد بین سازنده و دولت از سوی دیگر یکی از دلایل اصلی رکود در ساخت شده است.

وی تصریح کرد: موضوع عدم تسهیلات دهی بانک‌ها به ساخت و ساز انبوه سازان نیز از دیگر چالش‌هایی است که چند سالی است صنعت ساخت و ساز کشور را درگیر کرده است.

تحلیل بازار مسکن

عضو هیئت رئیسه انجمن انبوه سازان گفت: حالا با این شرایط ایجاد شده در بخش صنعت ساخت و ساز دولت می‌خواهد درآمد‌های ناشی از فروش نفت را به پیمانکار خارجی بدهد در حالی که کشور در حال حاضر نیازی به پیمانکار ندارد بلکه نیاز به فراهم شدن شرایط ساخت دارد.

دولت از یک سو به نبود زمین کافی اشاره دارد و از سوی دیگر قصد در اختیار قراردادن زمین به خارجی‌ها برای ساخت دارد! محتشم ادامه داد:‌اگر زمین به اندازه نیاز ساخت و ساز مسکن برای متقاضیان هست پس بهتر است دولت با ایجاد شرایط مالی برای سازندگان داخلی، از برون سپاری خارج و به دست خود سازندگان داخلی، بازار را به سمت تعادل هدایت کند.

مردم با گرانی مسکن چه کنند؟!

به گزارش اقتصاد ۲۴، در حالی که دولت و سازندگان همچنان درگیر پذیرفتن و عدم واگذاری ساخت و ساز مسکن به یکدیگر هستند، مردم به دنبال سرپناهی مناسب و در شأنشان هستند. مسکنی که بیش از سه چهارم درآمدشان رافقط اجاره مسکن می‌بلعد وهیچ دولتی زیر بار کاهش این همه حجم هزینه از سبد خانوار‌ها نمی‌رود!

در هر صورت بازار ساخت و ساز تابع تقاضاست و تقاضای مسکن هم تابع درآمد متقاضیان است. اگر این زنجیره که هر روز پیچیده‌تر می‌شود به ثبات و آرامش نرسد وضعیت مردم چه می‌شود؟!

نظرات کاربران
انتشار یافته: ۶
در انتظار بررسی: ۰
غیر قابل انتشار: ۰
ت
0
0
شنبه ۲۶ خرداد ۱۴۰۳
تعیین عدد به جای درصد تنها راه کاره به جای تعیین افزایش بیست و چهار درصد که سالیانه پنج برابر این می‌ره بالا باید سقف عددی گذاشت رهن بیشتر از پانصد میلیون ممنوع بدیهی است که بقیه بازار وخانه های ارزانتر هم خط میگیرند چطور تورم صد درصدی افزایش حقوق بیست درصد
گوهری
0
0
شنبه ۲۶ خرداد ۱۴۰۳
از سال ۱۴۰۰ مسکن ملی پرند تهران ثبت نام کردیم با اینکه واجد شرایط هستیم وضیعتمون رو سیستم تایید اولیه در انتظار تایید مدیر بلاتکلیف ۳ ساله مونده حتی تشکیل پرونده انجام نمیدن تایید نهایی نمیکنن هربار شرکت عمران پرند پیگیر شدم میگن اول باید تامین زمین بشه بعد تشکیل پرونده بدن ۳ ساله هنوز تامین زمین نکردن پس کی میسازن به ما مردم بدبخت تحویل بدن رسانه ها خواهشااا پیگیری کنید زیر بار مستاجری لح شدیم بلکه چاره ای کنن ممنونم
شریف
0
0
يکشنبه ۲۷ خرداد ۱۴۰۳
هرگز انبوسازان ومافیامسکن اجازه دخالتب دولت نمی دهند
و همچنان قیمت ها را بالا می برند.و پول ملی رابا خاک
یک سان می کنند.. و بدبختی مردم..و و
حسین عابد
0
0
يکشنبه ۲۷ خرداد ۱۴۰۳
اگردولت دونفر ازاین دلالان ومحتکران خانه واقتصاد مملکت رااعدام کند دیگه کسی به خودش اجازه نمی‌دهد برای مردم.ودولت ومملکت مشکل درست کند چون جرم محتکران ازتروریستهاهم بیشتراست.ومن الله توفیق
داریوش
0
0
دوشنبه ۲۸ خرداد ۱۴۰۳
ما جوونا هرچی بدبختی میکشیم از اعتماد نابجای خودبه همه مسئولین این مملکته همش دروغ وعده وعید این ماه این سال ارزون میشن چیزا همشون دروغگو هستن بنده بعنوان یه ایرانی بعنوان یه جوون گول اینا رو خوردم و الان بدلخت شدم
محسن
0
0
سه‌شنبه ۲۹ خرداد ۱۴۰۳
همه رو بر عکس حساب میکنید چرا؟نصف بیشتر درآمد بلکه سه چهارم درآمد بابت اجاره خونه !اگر صاحب خونه باشی نمیتونی درک کنی عمق فاجعه ی اجاره نشینی رو
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.
خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

هوای تهران در وضعیت بسیار ناسالم+ عکس

فیلم/مشاهدهٔ خرس قهوه‌ای در قالی‌کوه لرستان

ماجرای قراردادی که سازمان بهشت زهرا با ترک تشریفات منعقد کرد!

‌انسداد ۳۰۰ کیلومتری مرز‌های شرقی با دیوار ۴ متری

۱۰ بازی برتر کامپیوتر را شناسید

سرپرست استقلال مشخص شد

فیلم/اصغر فرهادی چگونه فیلمنامه می‌نویسد؟

معرفی جنگنده اطلس چیتا

آمادگی اسکودا برای ارائه خدمات رایگان حقوقی به نمایندگان و کمیسیون‌های مجلس

حمله رژیم صهیونیستی به خان یونس

با مشخصات و ویژگی‌های فیدلیتی آشنا شوید

سایه سنگین اتباع بیگانه بر نظام سلامت ایران

میشل اوباما یا کامالا هریس، کدام حریف ترامپ است؟

پشت پرده نفوذ «تکراری‌های سیاست‌پیشه» در چینش دولت پزشکیان؛ آیا جایی برای پیرمردها هست؟!

معاون رئیسی مشاور اقتصادی مسعود پزشکیان می‌شود؟

عکس/ پیام مهم مسعود پزشکیان به مردم ناراضی

عکس/پیام تسلیت بهرام رادان در پی درگذشت سعید راد

طلا با لیدری دلار صعودی شد

تورم در ونزوئلا به یک درصد رسید!

اینفوگرافی/ آیا بیماری تب دنگی کشنده است؟

شناسایی افراد زیر خط فقر در ایران

نوش‌آفرین؛ از آغاز فعالیت هنری تا ازدواج با سعید راد + عکس

دلار به نیمه کانال ۵۸ هزار تومان برگشت

رقم دستمزد شکیرا برای خوانندگی در فینال کوپا آمریکا

دانشجویان بین المللی باید چه هزینه‌هایی را پرداخت کنند؟

گزارش بورس امروز سه شنبه ۲ مرداد ماه ۱۴۰۳

اعلام اسامی نامزدهای تصدی وزارت اقتصاد

فیلم/کنایه عالیشاه به استقلالی شدن رضاییان

وزارت ارشاد: شغل خبرنگاری شامل مشاغل سخت است

بررسی عملکرد بهزیستی در دولت سیزدهم؛ از برخورد امنیتی با فعالان حقوق معلولان تا عدم اجرای قانون

فیلم/ایرج طهماسب بعد از مدت‌ها سکوتش را شکست

فیلم/ حرکت عجیب صداوسیما حین سخنرانی مسعود پزشکیان

زمان اعلام نتایج قرعه‌کشی خودرو‌های وارداتی

فیلم/ حمله محسن هاشمی به رسایی بر سر استخر فرح!

فیلم/پزشکیان درباره تشکیل کابینه و فرصت طلبان چه گفت؟

فیلم/ خنده های مشهور و غیرقابل کنترل کاملا هریس

کاملا هریس کاندیدای نهایی حزب دموکرات شد

خبر رسمی بسیار عجیب پرسپولیس

استوری آتیلا حجازی درباره شرایط علی چینی +عکس

درخواست پرسپولیس برای افزایش سهمیه بازیکن خارجی

اعلام شرایط جدید خروج از کشور مشمولان سربازی

فیلم / ماجرای پرونده قضایی رائفی پور و موسسه مصاف چیست؟

گلایه مسعود پزشکیان از احزاب و گروه‌های سیاسی+ فیلم

برآورد افزایش قیمت مسکن در تهران طی ۳۰ سال گذشته

عکس/دیدار پزشکیان با وزرای دولت سیزدهم

بازار لوازم آرایشی در قبضه کالا‌های قاچاق

رکورد زنی فقر مسکن در ایران

آخرین وضعیت پرونده کوروش کمپانی

چه كسي رييس ديوان محاسبات مي‌شود؟

چه کسی مسئول حادثه در شهربازی دریاچه چیتگر است؟