تاریخ انتشار: ۰۹:۵۹ - ۲۹ بهمن ۱۴۰۳

قیمت مسکن در تهران به مرز متری ۱۰۰ میلیون تومان رسید

گزارش تحولات بازار مسکن تهران از اواسط تابستان امسال منتشر نشده، اما باکنارهم گذاشتن آمار‌های رسمی می‌شود به جزییاتی جدید پی‌برد

قیمت مسکن

اقتصاد۲۴-  هزینه‌های مسکن بیشتر از هر استان دیگری، گریبانگیر ساکنان تهران می‌شود. آخرین داده‌های رسمی از سوی مرکز آمار ایران نشان می‌دهد به‌طور متوسط ۵۵.۸ درصد درآمد تهرانی‌ها، پای مسکن خرج شده که از این حیث حدود ۱۳ درصد بالاتر از متوسط کل کشور است. 
به گزارش فرارو؛ افزایش قیمت خانه‌های تهران در سال‌های گذشته به‌موازات کاهش حجم معاملات جلو رفته و الان بخش قابل توجهی از املاکی‌های تهران، در طول ماه حتی یک معامله هم جوش نمی‌دهند. آخرین داده‌ها از چندوچون قیمت مسکن در تهران به اواسط تابستان امسال تعلق دارد، اما با کنارهم گذاشتن یکسری از آمار‌های رسمی به عددی نزدیک متری ۱۰۰ میلیون می‌رسیم که ارزش یک خانه ۸۰ متری در پایتخت را حول‌وحوش هشت میلیارد تومان نشان می‌دهد. 

قیمت مسکن در تهران به مرز متری ۱۰۰ میلیون رسید

قیمت مسکن در تهران طبق آمار‌های رسمی اعلام می‌شود و بانک مرکزی تا مرداد امسال به‌شکل ماهانه گزارشی از تحولات بازار مسکن پایتخت ارائه می‌داد. با این حال انتشار آمار‌های رسمی از اواسط تابستان متوقف شد و بانک مرکزی علت را دسترسی نداشتن به سامانه املاک و مستغلات اعلام کرد که زیرنظر وزارت راه و شهرسازی قرار دارد. 

متوسط قیمت مسکن در تهران اواسط تابستان امسال طبق اعلام بانک مرکزی متری ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بوده است. از آن طرف مرکز آمار ایران نرخ تورم ماهانه مسکن در شهریور را ۲.۹ درصد اعلام کرده است. یک ماه بعد این عدد به ۳.۴ درصد رسیده است.


بیشتر بخوانید: حق مسکن کارگری کفاف ۴ تا ۵ سانتی‌متر اجاره خانه را می‌دهد


در آبان و آذر سال جاری هم به ترتیب ۳.۱ و ۲.۵ درصد به تورم مسکن اضافه شده است. نهایتا در دی ماه هم نرخ تورم حوزه مسکن ۲.۹ درصد برآورد شد. اگر هر کدام از این اعداد را به متوسط قیمت مسکن در مرداد سال جاری اضافه کنیم، به عددی نزدیک ۱۰۲ میلیون و ۳۹۴ هزار تومان به عنوان متوسط قیمت مسکن در برهه فعلی می‌رسیم. 

قیمت مسکن در تهران احتمالا به شکل متوسط در این محدوده قرار دارد. قاعدتا در جنوب شهر با عدد و رقم‌های کمتری رو‌به‌رو خواهیم بود و احتمالا ارقام فعلی در شمال شهر می‌تواند اختلاف چشمگیری با میانگین تهران داشته باشد.

سهم بزرگ مسکن از درآمد تهرانی‌ها

مسکن بیش از نیمی از درآمد ماهانه تهرانی‌ها را صاحب می‌شود. اتفاقی که فقط در استان تهران وجود دارد و از این حیث می‌توانیم ادعا کنیم بیشترین فشار مسکن در کشور روی دوش ساکنین پایتخت‌نشین سنگینی می‌کند. 

مرکز آمار ایران در پایان هر سال گزارشی تحت‌عنوان گزارش هزینه و درآمد اعلام می‌کند و آیتم‌های مختلفی را در این دو بخش زیرذره‌بین می‌برد. بخشی از این گزارش در قالب نسبت هزینه خالص مسکن به کل هزینه‌های خانوار شهری بررسی می‌شود. طبق این بخش معلوم شده به‌طور متوسط ۵۵.۸ درصد درآمد تهرانی‌ها، خرج مسکن می‌شود. رتبه دوم با ۴۸.۸ درصد به اهالی استان فارس تعلق دارد و اهالی استان البرز با ۴۴.۷ درصد در رتبه سوم قرار می‌گیرند. 

برای درک بهتر فشار مسکن روی دوش تهرانی‌ها، لازم است بدانید فقط ۱۸.۵ درصد درآمد ساکنان استان کهگیلویه و بویراحمد به مسکن اختصاص پیدا می‌کند و در نیمی از استان‌های کشور این عدد به ۳۰ درصد نمی‌رسد. 

مورد عجیب املاکی‌های تهران

حجم معاملات بازار مسکن تهران ظرف هفت سال حدود ۸۰ درصد تقلیل پیدا کرده است. این را می‌توانیم از داده‌های رسمی که از سوی بانک مرکزی منتشر می‌شود، متوجه شویم. 

بانک مرکزی می‌گوید در مرداد سال جاری فقط سه هزار و ۶۶۵ آپارتمان مسکونی در شهر بزرگی مثل تهران معامله شده است. اما وقتی به مرداد هفت سال قبل فلش‌بک می‌زنیم، این عدد ۱۷ هزار و ۹۸۴ بوده است. 

خریدوفروش مسکن در تهران به این ترتیب شباهتی به سال‌های گذشته ندارد و از سال ۱۴۰۰ به این طرف، حجم معاملات ماهانه بازار مسکن پایتخت به ندرت بیش از پنج هزار معامله بوده است. با این اوصاف بخش قابل توجهی از املاکی‌های پایتخت در طول ماه اصلا معامله‌ای درباره خریدوفروش مسکن ندارند و اموراتشان را با قرارداد‌های اجاره‌ای می‌گذارنند.

ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.
خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

قیمت فولکس واگن در بازار ایران + جدول

فیلم/ خبر مهم بقایی درباره مذاکره ایران با آمریکا

فیلم/ التماس مادر قاتل به مادر الهه مقابل دادگاه

فوری/ وزارت اطلاعات یک بیانیه مهم داد

قیمت دینار عراق امروز + جزئیات

فیلم/ مشاهده پلنگ ایرانی در بوشهر

قیمت لیر ترکیه امروز + جزئیات

عکس/ سفره پارتی زنانه ۱۳۰ سال پیش به سبک قجری با پوشش خاص در دل طبیعت

واکنش ایران به ادعا‌ی جنجالی ترامپ درباره غنی‌سازی

عکس/ رولکس ۸۰ میلیارد تومانی در دست لیونل مسی

عکس/ ژست سیگار به دست بازیگر پوست شیر با تیپ دهه ۳۰

فوری/ هوای تهران گرم‌تر می‌شود

عکس/ ژست احساسی غلامرضا نیکخواه و دخترش نیلوفر در یک مراسم

متهم قتل الهه حسین‌نژاد: مرا جادو کرده بودند

آغاز فروش جک جی۴ کرمان موتور با ۳۷۲ میلیون تومان +جزئیات و جدول فروش

عکس/ روزنامه کیهان پرچمدار برخورد با دروغ‌پراکنی شد

قیمت سکه امامی امروز دوشنبه ۶ مرداد ۱۴۰۴/ افزایش قیمت

تورنمنت بین المللی فیوچرز Toobit شروع شد

هشدار به مدارس درباره ثبت نام دانش‌آموزان با معدل پایین

مرد عاشق‌پیشه نقشه حمله اسرائیل به تهران را لو داد

عکس/ زیبایی حیرت انگیز شوش بازمانده ۳۰۰۰ ساله در قلب خوزستان

فیلم/ تصمیم گیری برای تعطیلی هفته آینده در روز چهارشنبه

تنگه هرمز جای مانور تندروها نیست!

آخرین وضعیت حضور بیفوما در ترکیب پرسپولیس

فوری/ خبر نگران‌کننده درباره جیره‌بندی آب در تهران

عکس/ شکل و شمایل عجیب دو زن قجری ۱۲۰ سال پیش با لباس خانگی و شلوار باله

هوش مصنوعی در حال کشتن اینترنت است

قیمت طلا ۱۸ عیار امروز دوشنبه ۶ مرداد ۱۴۰۴/ افزایش قیمت

فوری/ ۲ روز عزای عمومی در کردستان برای شهیدان راه طبیعت

عکس/ بازار وکیل شیراز بازمانده‌ای زیبا از روزگار زندیه با دالان‌های عظیم

گزارش بورس امروز دوشنبه ۶ مرداد ۱۴۰۴

بیوگرافی و زندگی خصوصی مهرشاد سهیلی، مجری برنامه اردوگاه + تصاویر جذاب و دیدنی

جان‌باختن ۳ فعال محیط زیست کردستان در مهار آتش آبیدر + عکس

فوری/ اختلال و قطعی اینترنت خانگی در نقاط تهران

پاسخ دورسون به شایعات جدایی از پرسپولیس

عکس/ تولد ۴۰سالگی شهرام تاسیان در لوکیشنی تماشایی با کیک و شمع خاص

عکس/ مسجد جامع نوش آباد نماد معماری سنتی اصفهان با دو ایوان سرتاسری

اعلام زمان برگزاری آزمون استخدامی آموزش و پرورش

عکس/ دو نظامی دوران قاجار در حال سیگار کشیدن روی پشت‌بامی ۱۲۰ سال پیش در شهر بیرجند

فیلم/ اسلحه کشیدن پلیس روی دختر ابراهیم تاتلیسس

عکس/ معماری خیره کننده قره کلیسا قدیمی‌ترین کلیسای جهان در دل چالدران

عکس/ استایل تابستانه و جوان‌پسند بازیگر تاسیان در یک مراسم

عکس/ چشم انداز بی نظیر از کلیسای وانک اصفهان تجلی معماری ایرانی

مبلغ قرارداد آل‌کثیر با استقلال لو رفت

عکس/ ژست ملوکانه ناصرالدین شاه در کنار عزیز سلطان ۱۳۲ سال پیش در سرخه حصار

دستور اژه‌ای برای شناسایی عاملان حادثه تروریستی زاهدان

جهش یورو در سایه جنگ؛ آیا مداخله بانک مرکزی کافی بود؟ + نمودار

افزایش چشمگیر آگهی‌های فروش فوری خانه‌های لاکچری + جدول قیمت ها

رونمایی از مجسمه ۱۵ متری برنزی آرش کمانگیر در میدان ونک

فیلم/ سفر یکی از مقامات آژانس به ایران ظرف دو هفته آینده