تاریخ انتشار: ۰۸:۰۳ - ۲۴ مرداد ۱۳۹۸
یک کارشناس مسکن در گفت‌وگو با اقتصاد۲۴ مطرح کرد؛

رکود در معاملات مسکن عمیق‌تر می‌شود/ در اثرگذاری برنامه‌های دولت تردید وجود دارد

مهدی سلطان محمدی در خصوص موثر نبودن برنامه‌های تدوین شده در راستای تحقق سیاست‌های کلان در حوزه مسکن از جانب دولت بیان کرد: درباره اقدامات و مداخلاتی که در بازار مسکن انجام می‌گیرد باید خاطر نشان کرد حتی اگر این برنامه‌ها سیاست‌گذاری مناسبی داشته باشد نمی‌توان انتظار تاثیر کوتاه‌مدت داشت.
بنگاه مسکن
مینا علیزاده، اقتصاد24- رکود در معاملات مسکن هر روز عمیق‌تر می‌شود، کمتر کسی خانه ای می خرد و کمتر کسی هم برای فروش خانه خود ریسک می کند. با وجود برنامه‌های تدوین شده در راستای تحقق سیاست‌های کلان حوزه مسکن شامل تکمیل و اتمام طرح مسکن مهر، آغاز طرح اقدام ملی ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی، تقویت طرح مسکن روستایی، ایجاد بازار تعهدی مصالح، ایجاد ظرفیت‌های تامین مالی جدید، اجرای ماده ۲ قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن (اجاره‌داری حرفه‌ای)، ابلاغ سیاست‌های عرضه زمین، ارائه بسته پیشنهادی «کاهش التهابات و ساماندهی بازار اجاره مسکن» و ایجاد بنگاه‌های استارت‌آپ معاملات مسکن اما بازار مسکن همچنان نابسامان است و در رکود بسر می‌برد.

مهدی سلطان محمدی، کارشناس مسکن در خصوص موثر نبودن برنامه‌های تدوین شده در راستای تحقق سیاست‌های کلان در حوزه مسکن از جانب دولت در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصاد24 بیان کرد: درباره اقدامات و مداخلاتی که در بازار مسکن انجام می‌گیرد باید خاطر نشان کرد حتی اگر این برنامه‌ها سیاست‌گذاری مناسبی داشته باشد نمی‌توان انتظار تاثیر کوتاه‌مدت داشت؛ معمولا میزان عرضه مسکن یک روند 2-3 ساله است و از زمانی که تصمیم گرفته می‌شود عرضه صورت بگیرد تا زمان انجام آن باید قوانین، مقررات و آیین‌نامه اجرایی مناسب تنظیم شود و در صورت موثر واقع شدن چندسال طول می‌کشد تا بتوان شاهد ثمرات آن بود.

رکود در معاملات مسکن عمیق‌تر می‌شود


وی در مورد روند تغییرات به وجود آمده در بازار افزود: بازار در حال تغییر است، ولی این تغییرات ربطی به سیاست‌گذاری دولت ندارد، برنامه‌های دولت هنوز اجرایی نشده است و در اثرگذاری آن جای تردید وجود دارد. چرخه‌های مسکن به طور طبیعی اتفاق می‌افتد و می‌توان انتظار داشت حوالی همین ماه‌ها بازار دچار یک دوره چرخش شود و به سمت رکود بیشتر حرکت کند؛ آمار معاملات تیر و آماری که تا این لحظه از ماه مرداد موجود است نشان می‌دهد روند افزایشی بازار متوقف شده و حتی احتمال کاهش محدودیت در قیمت‌ها وجود دارد، ولی شیب افزایش‌ قیمت‌ها دیگر نمی‌تواند تداوم داشته باشد.


سلطان محمدی درباره تعریف رکود به روایت سیاست‌گذاران، خریداران و بنگاه‌داران تصریح کرد: در خصوص رکود از دیدگاه سیاست‌گذاران باید گفت آنها به دنبال عرضه بیشتر هستند و بخش عرضه نیز مدت زیادی است دچار مشکل است و حتی افزایش قیمت‌های شدید در طول 2-3 سال گذشته موجب نشده میزان عرضه مسکن افزایش قابل توجهی پیدا کند و تبعا در دوره‌های بعدی که رکود نیز خواهیم داشت میزان عرضه نمی‌تواند افزایش داشته باشد و نباید منتظر بود در آینده نزدیک نیز عرضه با تغییر محسوسی مواجه شود.

وی افزود: کنترل رکود از دیدگاه خریداران به تعدیل در قیمت‌ها و کاهش شیب افزایش آن مربوط است؛ از نظر بنگاه داران نیز رکود به معنی کاهش حجم معاملات محسوب است. حجم معاملات حتی در دوره رونق اخیر نیز بالا نبود و اکنون نیز درحال کاهش است، در ماه مرداد نیز علائم آن دیده می‌شود و به نظر نمی‌آید در ماه‌‌های آتی افزایشی داشته باشد؛ این ربطی به سیاست دولت نیز ندارد و تنها ممکن است در حوزه وام‌ها تقاضا را تقویت کند و حجم معاملات را حداقل برای خرید اولی‌ها افزایش دهد هرچند در آن حوزه نیز نمی‌توان انتظار زیادی داشت.

این کارشناس مسکن در نهایت در خصوص راهکاری برای بهبود وضعیت فعلی این حوزه خاطرنشان کرد: باید سعی شود تا عرضه به خصوص در حومه شهرهای بزرگ افزایش پیدا کند، سیاست‌ها باید به این سمت باشد و در صورت عرضه زمین در شهرهای جانبی، فراهم کردن زیرساخت‌‌ها و طرح‌های شهرسازی و همچنین حمل و نقل ریلی تاثیرات قوی‌تری را نسبت به ورود خود دولت در این زمینه مشاهده خواهیم کرد.
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت روز روغن خوراکی + جدول

قیمت انواع گوشی موبایل سامسونگ، شیائومی و نوکیا + جدول

قیمت انواع لپ تاپ لنوو + جدول

قیمت سکه و طلا امروز چهارشنبه ۱ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ایسر امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز سه‌شنبه ۳۰ بهمن ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز سه‌شنبه ۳۰ بهمن ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز سه‌شنبه ۳۰ بهمن ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ لباس اجق وجق بهاره رهنما در دیدار با جاری سابقش

عکس/ زنان اصفهانی ۵۸ سال پیش در حال شستن لباس در زاینده رود

عکس/ تیپ دیده نشده محمدرضا شریفی نیا در ۲۵ سالگی با انگشترای عجیب

عکس/ تاج پرنسسی همسر دوم معین در مراسم عروسیشان

تصاویر تکان دهنده از بازداشت قاتلان دانشجوی دانشگاه تهران

عکس/ چهره بامزه علی دایی ۲۳ سال پیش با لباس سربازی

عکس/ پوستر AFC برای بازی بین استقلال و الریان

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

خواص شگفت انگیز رزماری برای لاغری

هشدار فدراسیون کوهنوردی: از ۲ تا ۸ اسفند کوه نروید

آتش استیضاح زیر پای وزیر اقتصاد

اجساد ‌ ۴ اسیر اسراییلی فردا تحویل داده می‌شود

زلنسکی: ترامپ در دام اطلاعات نادرست گرفتار شده است

یک داور در باشگاه پرسپولیس مدیر شد

فیلم/ فیلمی کم‌تر دیده‌شده از تبدیل سفارت اسرائیل به فلسطین

شوک شبانه به استقلال

نقش بختیاری‌زاده در صعود استقلال

رهبر انقلاب: منتظر اقدام قطر برای بازگرداندن مطالبات ایران هستیم

فیلم/ توضیحات فعال سیاسی آمریکایی در مورد چگونگی شهادت سیدحسن نصرالله

محمد حبیبی آزاد شد

منوچهر والی‌زاده صدای جاودان دوبله ایران کیست؟

عکس/ محمدرضا زنوزی در جلسه با مسعود پزشکیان

بیانیه قطر درباره دیدار امیر این کشور با رهبر انقلاب و رئیس‌جمهور

میزان واردات بنزین امسال به سه میلیارد دلار می‌رسد

فیلم/ واکنش عابدینی به طولانی‌شدن ساخت ماکت ساختمان فدراسیون

عدد سبد معیشت مشخص شد

فیلم/ نشست خبری امیر قطر با پزشکیان

فیلم/ قدردانی وزیر علوم از صاحب سوپرمارکت اطراف دانشگاه شریف

بازگشت کریستیانو رونالدو در آستانه دیدار با استقلال + عکس

اعلام محدودیت ترافیکی جاده‌ای تا چهارم اسفند

علی پروین از خودش رفع اتهام کرد

روزنامه اصولگرا: می‌خواهند با پروژه قتل یک دانشجو، ناآرامی خیابانی را شروع کنند

جویباری: منتظر جواب ماتزاری هستیم

سیدمحمد خاتمی یک پیام صادر کرد

سازمان لیگ برای تعویق دربی همراهی کند

نخستین عکس از دیدار امیر قطر با رهبر انقلاب

قدردانی پزشکیان از تلاش امیر قطر برای برقراری آتش بس در غزه

استراتژی ما، هوشمندسازی فرآیند‌ها و خلق ارزش بر مبنای تحلیل نیاز‌های مشتریان است

ورود برنج ۴۸ هزار تومانی به بازار

همدلی قوا باعث خروج از مشکلات اقتصادی کشور می‌شود/ اقدامات مهم غیرتورمی برای رسیدن به رشد اقتصادی

عزم جدی برای تأمین مالی رشد اقتصادی/ تأمین حدود ۸۰ درصد بودجه دولت از سوی وزارت اقتصاد

لزوم حمایت سازمان پدافند غیرعامل کشور برای مدیریت پیشگیری و توسعه زیرساخت‌های کیش

آمار عجیب از شمار مرگ‌و میر‌های جاده‌ای در ایران

بانک صادرات ایران برترین غرفه اولین نمایشگاه دستاورد‌ها و توانمندی‌های حراست

ادارات این استان تا آخر سال پنج‌شنبه‌ها تعطیل شد

حمایت بانک رفاه کارگران از واحد‌های فعال در صنعت نفت، گاز و پتروشیمی

پزشکیان: قطر جایگاه ویژه‌ای در ایران دارد

شخصی‌سازی بیمه‌نامه‌ها و توسعه خدمات آنلاین چشم‌انداز آینده بیمه نوین

عملکرد مناسب و قابل دفاع شرکت سرمایه‌گذاری دستاورد دی

پاپ فرانسیس رهبر کلیسای کاتولیک کیست؟ / از نگرش‌های نوین در دنیای معاصر تا ترویج هم‌زیستی میان ادیان

60 هزار فروشنده در پیندو تا نیمه بهمن 1403

قیمت حبوبات افزایش یافت

فیلم/ امیر قطر: ما تاکید کردیم که بهترین راه برای حل نزاع‌هایی که در منطقه وجود دارد گفت‌و‌گو‌های سازنده است

اینفوگرافی/ ترفندهای خانه‌تکانی سریع و آسان برای عید

اروپا و خاورمیانه در برابر دو انتخاب

اولین واکنش بازار به استیضاح همتی در بحبوحه فشار‌های خارجی

سالمندان از چه رفتار‌هایی بدشان می‌آید؟

فیلم/ جزئیات کالابرگ قبل از عید از زبان عضو کمیسیون اجتماعی